Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

Looieind 30

5469SR Erp • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 3.924

Fotogalerij

Looieind 30 Erp
Foto 109
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen tussen het groen, omringd door karakter, rust en ruimte. Sommige plekken hebben iets bijzonders. Een sfeer die je direct voelt zodra je het erf oprijdt. Looieind 30 in Erp is zo'n plek. Verscholen in het groene buitengebied ligt deze prachtige woonboerderij op een riant perceel van maar liefst 5.875 m². Een plek waar het leven zich afspeelt tussen volwassen bomen, bloeiende borders, kabbelend water en karaktervolle gebouwen. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van vrijheid, rust en ruimte, zonder afstand te doen van comfort. De woonboerderij werd in 2004 gebouwd in authentieke Oost-Brabantse boerderijstijl en vormt samen met de onder architectuur aangelegde tuin een bijzonder geheel. De woning, de vijver, de glazen kas, de veranda's en de vele sfeervolle plekken op het perceel zorgen ervoor dat elk seizoen hier zijn eigen charme heeft. Een huis met warmte en karakter De hoofdwoning ademt sfeer vanaf het moment dat je binnenkomt. Met een woonoppervlakte van circa 381 m², een inhoud van ruim 1.400 m³ en een volledig afgewerkte kelderverdieping biedt deze woning niet alleen veel ruimte, maar vooral ook een bijzonder fijne leefomgeving. Houten vloeren, zichtbare houten balken, landelijke details en een hoogwaardige afwerking geven het interieur een warme en uitnodigende uitstraling. De royale woonkamer vormt het hart van het huis. Hier zorgen de houten vloer, de fraaie schouw met open haard en de openslaande deuren naar buiten voor een sfeer waarin je direct tot rust komt. Vanuit vrijwel iedere ruimte is er zicht op het omliggende groen, waardoor buiten altijd dichtbij voelt. Via schuifdeuren bereik je de keuken, een plek waar koken en genieten samenkomen. De complete inbouwkeuken is voorzien van een granieten werkblad, een 5-pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Terwijl je aan de keukentafel zit, kijk je uit over de tuin en het groen rondom de woning. Een bijzondere toevoeging is de glazen kas aan de achterzijde van de woning. Deze lichte ruimte vormt een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en is perfect als tuinkamer, atelier, werkplek of plek om simpelweg van de tuin te genieten. Daarnaast beschikt de begane grond over diverse multifunctionele ruimtes die uitstekend dienst kunnen doen als slaap-, werk- of speelkamer. Verder bevinden zich op deze verdieping twee separate toiletten en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Twee slaapkamers beschikken over een eigen wastafel en de royale master bedroom heeft bovendien een ruime inloopkast. De badkamer sluit perfect aan bij de landelijke sfeer van de woning en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, designradiator en mechanische ventilatie. Ook de volledig afgewerkte kelderverdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een c.v.-ruimte met Nefit-installatie (2004), een separaat toilet, een badkamer met inloopdouche en wastafel, een wasruimte en een zeer royale berging. Dankzij de prettige lichtinval is deze verdieping veel meer dan alleen opslagruimte en uitstekend geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Buiten leven zoals het bedoeld is Het echte onderscheid van deze plek zit misschien wel buiten. De tuin, ontworpen en aangelegd door Fons Linders Tuinmeesters, is een landschap op zichzelf. Volwassen bomen, strak geschoren hagen, kleurrijke borders, romantische doorkijkjes en sfeervolle terrassen wisselen elkaar af en zorgen voor een gevoel van rust en geborgenheid. Centraal in de tuin ligt een prachtige vijver die het buitenleven een bijna parkachtige uitstraling geeft. Rondom het water zijn verschillende plekken gecreëerd waar je kunt ontspannen, genieten van de natuur of samenkomen met familie en vrienden. Hier hoor je vogels, zie je de seizoenen veranderen en ervaar je een uitzonderlijke mate van privacy. Verspreid over het perceel bevinden zich meerdere sfeervolle buitenruimtes. Het charmante tuinhuis met veranda, rieten dak en kachel voelt als een eigen vakantieverblijf in de achtertuin. Een plek waar je het hele jaar door kunt genieten van lange avonden en het uitzicht over het groen. Bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden Op het perceel bevindt zich tevens een zelfstandig bijgebouw uit 1924. Dit object verkeert in goede staat van onderhoud maar dient wel te worden gemoderniseerd. De indeling bestaat uit een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer, berging, opkamer, zolderruimte en een kelder onder de opkamer. Dankzij deze complete indeling biedt het bijgebouw volop mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden. Denk hierbij aan mantelzorg, het ontvangen van gasten, een bed & breakfast, een praktijk- of kantoorruimte aan huis, werken vanuit huis of het creëren van een zelfstandige woon- of verblijfsruimte voor familieleden. Deze veelzijdige aanvulling maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar extra ruimte en flexibiliteit. Extra mogelijkheden Eventueel is er een extra schuur bij te kopen met een opvervaltek van ca. 200 m2 met hierin paardenstallen en opslagruimte. Dit is gelegen op een perceel van 2.055 m2 met een eigen toegangsweg vanaf Looieind. Modern comfort achter een authentieke uitstraling Hoewel de woning een authentieke uitstraling heeft, is zij voorzien van moderne technieken die bijdragen aan comfort en gebruiksgemak. Zo beschikt de woonboerderij over een Nikobus domoticasysteem voor de bediening van verlichting, verwarming en andere elektrische functies, een mechanisch ventilatiesysteem, een centrale stofzuigerinstallatie, een centrale geluidsinstallatie en een centraal wateronthardingssysteem. Daarnaast zorgen zonnepanelen voor duurzame energievoorziening, wat mede heeft geleid tot het uitstekende energielabel A+. Landelijk wonen met voorzieningen dichtbij Erp staat bekend om zijn gemoedelijke Brabantse karakter, sterke gemeenschapsgevoel en groene omgeving. In het dorp zijn scholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden aanwezig. Dankzij de centrale ligging tussen Veghel, Uden en Gemert en de goede aansluiting op de A50 woon je hier midden in het groen, terwijl steden als Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Een plek om verliefd op te worden Looieind 30 is meer dan een woning. Het is een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, waar ieder seizoen zijn eigen charme laat zien en waar rust, karakter en comfort samenkomen. Van een kop koffie in de ochtendzon aan de vijver tot lange zomeravonden onder de veranda, van genieten van het uitzicht vanuit de serre tot wandelen door de prachtig aangelegde tuin; hier voelt iedere dag als een kleine ontsnapping aan de drukte van alledag. Een thuis voor mensen die waarde hechten aan ruimte, privacy en kwaliteit van leven. Een plek waar je de vrijheid van het buitengebied ervaart, zonder afstand te doen van comfort en bereikbaarheid. Een plek die je niet alleen bezoekt, maar vooral beleeft.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
381 m²
Perceeloppervlakte
5875 m²
Inhoud
1407 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
373 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 toiletten, 2 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5469

Google Maps

Locatie van Erp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Erp

Woon- en buurtcijfers in Erp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erp. In 2025 waren er 7.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

7.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

205

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erp
Jaar Inwoners
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erp
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erp.

Veelgestelde vragen over wonen in Erp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer woningen in Erp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.