Jump to content
Logo of Leenders Makelaardij

Hezelstraat 3

5469CE Erp • Noord-Brabant

Available

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 3.689

Photo Gallery

Hezelstraat 3 Erp
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met circa 190 m² gebruiksoppervlakte, inpandige garage en diepe achtertuin Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, praktische gebruiksmogelijkheden en de kans om alles geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over circa 135 m² woonoppervlakte, aangevuld met een ruime tweede verdieping van circa 27 m² overige inpandige ruimte en een inpandige garage van circa 28 m². Samen goed voor circa 190 m² gebruiksoppervlakte. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, ruime bijkeuken, garage, carport en een perceel van maar liefst 393 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en hobbyisten. De woning is gebouwd in 1972 en in 1975 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een comfortabele leefruimte is ontstaan. Hoewel de afwerking grotendeels dateert van eerdere jaren, vormt deze woning een uitstekende basis om een eigentijdse en comfortabele gezinswoning te realiseren. De ligging is bijzonder praktisch. Het centrum van Erp, basisscholen, het Kabouterbos en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen A50 zijn steden als Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Indeling begane grond Entree Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal beschikt over een meterkast, toiletruimte, open hardhouten trapopgang naar de verdieping en voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Woonkamer De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor verrassend veel leefruimte. Er is volop plaats voor een royale eethoek en een comfortabele zithoek rondom de centraal geplaatste kachel. De brede raampartij met loopdeur zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. Dankzij de royale afmetingen zijn er diverse mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen woonwensen in te delen. Een uitstekende basis voor een eigentijdse leefomgeving waar wonen, ontspannen en samenzijn centraal staan. Keuken De gesloten keuken bevindt zich naast de woonkamer en biedt een praktische opstelling met zicht op de oprit. Voor liefhebbers van open woonconcepten biedt deze indeling interessante mogelijkheden om keuken en woonkamer met elkaar te verbinden en zo een ruime leefkeuken te creëren. Bijkeuken Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over aansluitingen voor witgoed en biedt volop mogelijkheden voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de carport, de achtertuin en de inpandige garage. Garage De inpandige garage heeft een oppervlakte van circa 28 m² en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of motoren. Daarnaast leent deze ruimte zich uitstekend als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Indeling eerste verdieping Overloop De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een praktische vaste kast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Het raam aan de voorzijde zorgt voor extra daglicht op deze verdieping. Drie slaapkamers De drie slaapkamers hebben een praktische maatvoering en zijn deels voorzien van vaste kastruimte. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een eigen wastafel. De kamers zijn flexibel in gebruik en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. De ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om bij een toekomstige modernisering volledig naar eigen smaak te worden ingericht. Indeling tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping van circa 27 m². Deze verdieping is momenteel aangemerkt als overige inpandige ruimte vanwege de aanwezige daglichtvoorziening, maar biedt in de praktijk verrassend veel gebruiksmogelijkheden. De verdieping bestaat uit een ruime voorzolder met bergruimte en een afzonderlijke kamer die uitstekend kan dienen als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Voor kopers die extra woonruimte wensen, biedt deze verdieping bovendien interessante mogelijkheden voor verdere optimalisatie. Buitenruimte Tuin De woning staat op een royaal perceel van 393 m² en beschikt over een diepe achtertuin op het noordoosten. Dankzij de lengte van de tuin zijn er gedurende de dag verschillende plekken met zon en schaduw aanwezig. De tuin is aangelegd met een terras direct aan de woning, gazon en diverse borders. Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het realiseren van meerdere zitplekken om optimaal van het buitenleven te genieten. Oprit en carport De lange oprit biedt toegang tot de carport en inpandige garage. Op eigen terrein is gelegenheid voor parkeren, terwijl de carport zorgt voor extra comfort en beschutting. Maak kennis met de mogelijkheden Ruimte, praktische woonoppervlakten en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren komen hier samen. Zoek je een woning met een solide basis, een royaal perceel en verrassend veel gebruiksruimte? Dan nodigen wij je graag uit om deze woning persoonlijk te komen bekijken en de mogelijkheden zelf te ervaren.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
393 m²
Content
674 m³
Other enclosed space
55 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
217 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5469

Google Maps

Location of Erp

Spatial overview of the work area in Erp

Residential and neighborhood statistics in Erp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erp. In 2025 were there 7.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

7.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

205

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erp
Year Residents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erp
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.350

Business activity in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erp
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erp.

Frequently asked questions about living in Erp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer houses in Erp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.