Direkt zum Inhalt
Logo von Leenders Makelaardij

Hezelstraat 3

5469CE Erp • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 3.689

Fotoalbum

Hezelstraat 3 Erp
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met circa 190 m² gebruiksoppervlakte, inpandige garage en diepe achtertuin Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, praktische gebruiksmogelijkheden en de kans om alles geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over circa 135 m² woonoppervlakte, aangevuld met een ruime tweede verdieping van circa 27 m² overige inpandige ruimte en een inpandige garage van circa 28 m². Samen goed voor circa 190 m² gebruiksoppervlakte. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, ruime bijkeuken, garage, carport en een perceel van maar liefst 393 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en hobbyisten. De woning is gebouwd in 1972 en in 1975 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een comfortabele leefruimte is ontstaan. Hoewel de afwerking grotendeels dateert van eerdere jaren, vormt deze woning een uitstekende basis om een eigentijdse en comfortabele gezinswoning te realiseren. De ligging is bijzonder praktisch. Het centrum van Erp, basisscholen, het Kabouterbos en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen A50 zijn steden als Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Indeling begane grond Entree Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal beschikt over een meterkast, toiletruimte, open hardhouten trapopgang naar de verdieping en voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Woonkamer De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor verrassend veel leefruimte. Er is volop plaats voor een royale eethoek en een comfortabele zithoek rondom de centraal geplaatste kachel. De brede raampartij met loopdeur zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. Dankzij de royale afmetingen zijn er diverse mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen woonwensen in te delen. Een uitstekende basis voor een eigentijdse leefomgeving waar wonen, ontspannen en samenzijn centraal staan. Keuken De gesloten keuken bevindt zich naast de woonkamer en biedt een praktische opstelling met zicht op de oprit. Voor liefhebbers van open woonconcepten biedt deze indeling interessante mogelijkheden om keuken en woonkamer met elkaar te verbinden en zo een ruime leefkeuken te creëren. Bijkeuken Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over aansluitingen voor witgoed en biedt volop mogelijkheden voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de carport, de achtertuin en de inpandige garage. Garage De inpandige garage heeft een oppervlakte van circa 28 m² en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of motoren. Daarnaast leent deze ruimte zich uitstekend als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Indeling eerste verdieping Overloop De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een praktische vaste kast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Het raam aan de voorzijde zorgt voor extra daglicht op deze verdieping. Drie slaapkamers De drie slaapkamers hebben een praktische maatvoering en zijn deels voorzien van vaste kastruimte. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een eigen wastafel. De kamers zijn flexibel in gebruik en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. De ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om bij een toekomstige modernisering volledig naar eigen smaak te worden ingericht. Indeling tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping van circa 27 m². Deze verdieping is momenteel aangemerkt als overige inpandige ruimte vanwege de aanwezige daglichtvoorziening, maar biedt in de praktijk verrassend veel gebruiksmogelijkheden. De verdieping bestaat uit een ruime voorzolder met bergruimte en een afzonderlijke kamer die uitstekend kan dienen als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Voor kopers die extra woonruimte wensen, biedt deze verdieping bovendien interessante mogelijkheden voor verdere optimalisatie. Buitenruimte Tuin De woning staat op een royaal perceel van 393 m² en beschikt over een diepe achtertuin op het noordoosten. Dankzij de lengte van de tuin zijn er gedurende de dag verschillende plekken met zon en schaduw aanwezig. De tuin is aangelegd met een terras direct aan de woning, gazon en diverse borders. Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het realiseren van meerdere zitplekken om optimaal van het buitenleven te genieten. Oprit en carport De lange oprit biedt toegang tot de carport en inpandige garage. Op eigen terrein is gelegenheid voor parkeren, terwijl de carport zorgt voor extra comfort en beschutting. Maak kennis met de mogelijkheden Ruimte, praktische woonoppervlakten en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren komen hier samen. Zoek je een woning met een solide basis, een royaal perceel en verrassend veel gebruiksruimte? Dan nodigen wij je graag uit om deze woning persoonlijk te komen bekijken en de mogelijkheden zelf te ervaren.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
393 m²
Inhalt
674 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
217 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5469

Google Karten

Standort von Erp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Erp

Wohn- und Viertelzahlen in Erp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erp. In 2025 waren da 7.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

7.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

205

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erp
Jahr Einwohner
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

700

Bezeichnung A

683

Bezeichnung B

461

Bezeichnung D

320

Bezeichnung G

284

Bezeichnung F

223

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A+++

97

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Erp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Erp
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer Häuser in Erp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.