Ir directamente al contenido
Logotipo de Leenders Makelaardij

Hezelstraat 3

5469CE Erp • Noord-Brabant

Disponible

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 3.689

Galería de fotos

Hezelstraat 3 Erp
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met circa 190 m² gebruiksoppervlakte, inpandige garage en diepe achtertuin Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, praktische gebruiksmogelijkheden en de kans om alles geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over circa 135 m² woonoppervlakte, aangevuld met een ruime tweede verdieping van circa 27 m² overige inpandige ruimte en een inpandige garage van circa 28 m². Samen goed voor circa 190 m² gebruiksoppervlakte. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, ruime bijkeuken, garage, carport en een perceel van maar liefst 393 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en hobbyisten. De woning is gebouwd in 1972 en in 1975 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een comfortabele leefruimte is ontstaan. Hoewel de afwerking grotendeels dateert van eerdere jaren, vormt deze woning een uitstekende basis om een eigentijdse en comfortabele gezinswoning te realiseren. De ligging is bijzonder praktisch. Het centrum van Erp, basisscholen, het Kabouterbos en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen A50 zijn steden als Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Indeling begane grond Entree Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal beschikt over een meterkast, toiletruimte, open hardhouten trapopgang naar de verdieping en voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Woonkamer De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor verrassend veel leefruimte. Er is volop plaats voor een royale eethoek en een comfortabele zithoek rondom de centraal geplaatste kachel. De brede raampartij met loopdeur zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. Dankzij de royale afmetingen zijn er diverse mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen woonwensen in te delen. Een uitstekende basis voor een eigentijdse leefomgeving waar wonen, ontspannen en samenzijn centraal staan. Keuken De gesloten keuken bevindt zich naast de woonkamer en biedt een praktische opstelling met zicht op de oprit. Voor liefhebbers van open woonconcepten biedt deze indeling interessante mogelijkheden om keuken en woonkamer met elkaar te verbinden en zo een ruime leefkeuken te creëren. Bijkeuken Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over aansluitingen voor witgoed en biedt volop mogelijkheden voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de carport, de achtertuin en de inpandige garage. Garage De inpandige garage heeft een oppervlakte van circa 28 m² en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of motoren. Daarnaast leent deze ruimte zich uitstekend als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Indeling eerste verdieping Overloop De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een praktische vaste kast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Het raam aan de voorzijde zorgt voor extra daglicht op deze verdieping. Drie slaapkamers De drie slaapkamers hebben een praktische maatvoering en zijn deels voorzien van vaste kastruimte. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een eigen wastafel. De kamers zijn flexibel in gebruik en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. De ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om bij een toekomstige modernisering volledig naar eigen smaak te worden ingericht. Indeling tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping van circa 27 m². Deze verdieping is momenteel aangemerkt als overige inpandige ruimte vanwege de aanwezige daglichtvoorziening, maar biedt in de praktijk verrassend veel gebruiksmogelijkheden. De verdieping bestaat uit een ruime voorzolder met bergruimte en een afzonderlijke kamer die uitstekend kan dienen als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Voor kopers die extra woonruimte wensen, biedt deze verdieping bovendien interessante mogelijkheden voor verdere optimalisatie. Buitenruimte Tuin De woning staat op een royaal perceel van 393 m² en beschikt over een diepe achtertuin op het noordoosten. Dankzij de lengte van de tuin zijn er gedurende de dag verschillende plekken met zon en schaduw aanwezig. De tuin is aangelegd met een terras direct aan de woning, gazon en diverse borders. Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het realiseren van meerdere zitplekken om optimaal van het buitenleven te genieten. Oprit en carport De lange oprit biedt toegang tot de carport en inpandige garage. Op eigen terrein is gelegenheid voor parkeren, terwijl de carport zorgt voor extra comfort en beschutting. Maak kennis met de mogelijkheden Ruimte, praktische woonoppervlakten en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren komen hier samen. Zoek je een woning met een solide basis, een royaal perceel en verrassend veel gebruiksruimte? Dan nodigen wij je graag uit om deze woning persoonlijk te komen bekijken en de mogelijkheden zelf te ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
393 m²
Contenido
674 m³
Otra zona interior
55 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
217 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5469

Mapas de Google

Ubicación de Erp

Vista espacial del área de trabajo en Erp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Erp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Erp. En 2025 había 7.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.

Inhabitantes

7.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 482.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

205

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Erp
Año Inhabitantes
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Erp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

700

Etiqueta A

683

Etiqueta B

461

Etiqueta D

320

Etiqueta G

284

Etiqueta F

223

Etiqueta A+

113

Etiqueta E

101

Etiqueta A+++

97

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Erp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Número total de establecimientos empresariales: 1.120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Erp
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Erp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Erp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer viviendas in Erp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.