Aller directement au contenu
Logo de Leenders Makelaardij

Hezelstraat 3

5469CE Erp • Noord-Brabant

Disponible

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 3.689

Galerie de photos

Hezelstraat 3 Erp
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met circa 190 m² gebruiksoppervlakte, inpandige garage en diepe achtertuin Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, praktische gebruiksmogelijkheden en de kans om alles geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over circa 135 m² woonoppervlakte, aangevuld met een ruime tweede verdieping van circa 27 m² overige inpandige ruimte en een inpandige garage van circa 28 m². Samen goed voor circa 190 m² gebruiksoppervlakte. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, ruime bijkeuken, garage, carport en een perceel van maar liefst 393 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en hobbyisten. De woning is gebouwd in 1972 en in 1975 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een comfortabele leefruimte is ontstaan. Hoewel de afwerking grotendeels dateert van eerdere jaren, vormt deze woning een uitstekende basis om een eigentijdse en comfortabele gezinswoning te realiseren. De ligging is bijzonder praktisch. Het centrum van Erp, basisscholen, het Kabouterbos en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen A50 zijn steden als Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Indeling begane grond Entree Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal beschikt over een meterkast, toiletruimte, open hardhouten trapopgang naar de verdieping en voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Woonkamer De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor verrassend veel leefruimte. Er is volop plaats voor een royale eethoek en een comfortabele zithoek rondom de centraal geplaatste kachel. De brede raampartij met loopdeur zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. Dankzij de royale afmetingen zijn er diverse mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen woonwensen in te delen. Een uitstekende basis voor een eigentijdse leefomgeving waar wonen, ontspannen en samenzijn centraal staan. Keuken De gesloten keuken bevindt zich naast de woonkamer en biedt een praktische opstelling met zicht op de oprit. Voor liefhebbers van open woonconcepten biedt deze indeling interessante mogelijkheden om keuken en woonkamer met elkaar te verbinden en zo een ruime leefkeuken te creëren. Bijkeuken Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over aansluitingen voor witgoed en biedt volop mogelijkheden voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de carport, de achtertuin en de inpandige garage. Garage De inpandige garage heeft een oppervlakte van circa 28 m² en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of motoren. Daarnaast leent deze ruimte zich uitstekend als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Indeling eerste verdieping Overloop De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een praktische vaste kast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Het raam aan de voorzijde zorgt voor extra daglicht op deze verdieping. Drie slaapkamers De drie slaapkamers hebben een praktische maatvoering en zijn deels voorzien van vaste kastruimte. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een eigen wastafel. De kamers zijn flexibel in gebruik en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. De ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om bij een toekomstige modernisering volledig naar eigen smaak te worden ingericht. Indeling tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping van circa 27 m². Deze verdieping is momenteel aangemerkt als overige inpandige ruimte vanwege de aanwezige daglichtvoorziening, maar biedt in de praktijk verrassend veel gebruiksmogelijkheden. De verdieping bestaat uit een ruime voorzolder met bergruimte en een afzonderlijke kamer die uitstekend kan dienen als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Voor kopers die extra woonruimte wensen, biedt deze verdieping bovendien interessante mogelijkheden voor verdere optimalisatie. Buitenruimte Tuin De woning staat op een royaal perceel van 393 m² en beschikt over een diepe achtertuin op het noordoosten. Dankzij de lengte van de tuin zijn er gedurende de dag verschillende plekken met zon en schaduw aanwezig. De tuin is aangelegd met een terras direct aan de woning, gazon en diverse borders. Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het realiseren van meerdere zitplekken om optimaal van het buitenleven te genieten. Oprit en carport De lange oprit biedt toegang tot de carport en inpandige garage. Op eigen terrein is gelegenheid voor parkeren, terwijl de carport zorgt voor extra comfort en beschutting. Maak kennis met de mogelijkheden Ruimte, praktische woonoppervlakten en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren komen hier samen. Zoek je een woning met een solide basis, een royaal perceel en verrassend veel gebruiksruimte? Dan nodigen wij je graag uit om deze woning persoonlijk te komen bekijken en de mogelijkheden zelf te ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
393 m²
Contenu
674 m³
Autre espace intérieur
55 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
217 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5469

Google Maps

Localisation de Erp

Aperçu spatial du site de travail dans Erp

Chiffres de logement et de quartier dans Erp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Erp. En 2025 étaient 7.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

7.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

205

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Erp
Année Résidents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Erp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origine des habitants (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

700

Étiquette A

683

Étiquette B

461

Étiquette D

320

Étiquette G

284

Étiquette F

223

Étiquette A+

113

Étiquette E

101

Étiquette A+++

97

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Erp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.350

Activité dans Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Erp
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Erp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Erp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer maisons in Erp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.