Aller directement au contenu
Logo de CATO MAKELAARS - LUXEVASTGOED.NL

Meester van Zutphenstraat 12

5469NV Erp • Noord-Brabant

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 3.696

Galerie de photos

Meester van Zutphenstraat 12 Erp
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie in het kerkdorp Boerdonk-Erp, gemeente Meierijstad, ligt deze royale vrijstaande woning waar ruimte, comfort en veelzijdigheid perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 230 m², een perceel van 611 m² en een levensloopbestendige indeling biedt deze woning alles wat een gezin met kinderen zich kan wensen. Dankzij de slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, de royale leefruimtes en de verrassend ruime verdiepingen met nog eens vier slaapkamers en 2e badkamer, is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van extra leefruimte. De aangelegde tuin met meerdere overkappingen en terrassen vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Hier geniet u optimaal van rust, privacy en het buitenleven. Daarnaast woont u op korte afstand van voorzieningen, basisschool en uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en ’s-Hertogenbosch. DUURZAAMHEID De woning is gebouwd in 2003, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Vrijwel de gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de woning uitgerust met een luchtbehandelingssysteem met warmteterugwinning (WTW), wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige woonomgeving. 5 KWALITEITEN VAN DEZE VRIJSTAANDE GEZINSWONING MET ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN EN VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN 1. Levensloopbestendig wonen met volop ruimte De woning beschikt over slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen. Op de verdiepingen bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een grote open zolder met vijfde slaapkamer en diverse gebruiksmogelijkheden. 2. Royale leefruimtes met veel lichtinval De ruime woonkamer met erker en houthaard geniet van veel natuurlijke lichtinval en staat via schuifdeuren in verbinding met de royale woonkeuken. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken, het terras en de zonnige achtertuin. 3. Comfortabel en luxe afgewerkt De woning is voorzien van energielabel A, degelijk en duurzaam afgewerkt en voorzien van onder meer vloerverwarming op de begane grond, een WTW-installatie en centrale stofzuigerinstallatie. 4. Fraai aangelegde tuin met veel privacy De verzorgde tuin beschikt over volwassen beplanting, diverse terrassen en een dubbele achterom. Daarnaast is er een bijgebouw met twee bergingen en een overdekt terras. De royale opritten links én rechts van de woning, bieden volop parkeergelegenheid op eigen terrein 5. Groene en rustige woonomgeving Gelegen in een groene, kindvriendelijke woonomgeving met veel rust, privacy en een optimale woonkwaliteit, op makkelijke afstand van Helmond, Eindhoven en Den Bosch. INDELING BEGANE GROND Entree Via de brede oprit links van de woning en de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime ontvangsthal beschikt over een praktische bergkast onder de trapopgang, de meterkast en toegang tot zowel de woonkamer als de slaapvleugel op de begane grond. WOONVLEUGEL Woonkamer De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen en de erker, is er optimaal daglicht. De gesloten inbouwhaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een gebakken tegelvloer met vloerverwarming. Woonkeuken De royale woonkeuken staat via dubbele schuifdeuren in verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een L-vormig aanrecht met diverse inbouwapparatuur, een praktische provisiekast en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande tuindeuren bereikt u direct het overdekte terras en de aangelegde achtertuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een loopdeur naar de tuin en toegang tot het toilet met fonteintje. SLAAPVLEUGEL Slaapkamer en badkamer op de begane grond De ruime slaapkamer op de begane grond (voormalige garage/berging) beschikt over een grote kastenwand en directe toegang tot badkamer 1, waardoor deze woning ideaal is voor levensloopbestendig wonen. De luxe badkamer en suite is voorzien van een whirlpool ligbad, een royale inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping met overloop, drie royale slaapkamers, een tweede badkamer en een technische (berg)ruimte boven de slaapvleugel van de begane grond. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De twee slaapkamers aan de voorzijde genieten van veel daglicht en royale afmetingen. Ook de tweede badkamer is compleet uitgevoerd met whirlpool ligbad, douchecabine met stoomfunctie, wandcloset en wastafelmeubel. Vanuit deze badkamer is eveneens het balkon bereikbaar. Bergruimte / technische ruimte Hier bevinden zich de cv-installatie, WTW-installatie en de centrale stofzuigerinstallatie, aangevuld met volop praktische bergruimte. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de royale open zolderverdieping met twee Velux dakramen, centrale verwarming en aansluitingen voor warm en koud water. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden voor extra slaapkamers, hobbyruimte of thuiswerkplek. BERGINGEN EN OPRIT Achter in de tuin bevindt zich een groot bijgebouw met centraal een overdekt terras en aan weerszijden twee praktische bergingen. Aan beide zijden van de woning is volop parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. TUIN EN BUITENLEVEN De aangelegde achtertuin op het zuidwesten beschikt over volwassen beplanting, gazon meerdere terrassen en twee sfeervolle overkappingen. Dankzij de combinatie van groen, privacy en ruimte is dit een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. LOCATIE EN UITZICHT De woning is rustig gelegen aan de Meester van Zutphenstraat in een jonge en verzorgd opgezette woonwijk van Boerdonk. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een groene voorziening met openbaar groen en beplanting, wat zorgt voor een prettige woonbeleving en een gevoel van ruimte en privacy. De straat kent voornamelijk bestemmingsverkeer en biedt daarmee een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. BOERDONK EN GEMEENTE MEIJERIJSTAD Boerdonk is een sfeervol Brabants kerkdorp binnen de gemeente Meierijstad en telt circa 800 inwoners. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, actieve verenigingsleven en sterke gemeenschapsgevoel. Daarnaast wordt Boerdonk gewaardeerd om de landelijke omgeving met veel groen, wandel- en fietsmogelijkheden en de centrale ligging binnen de regio. Voor dagelijkse voorzieningen, basisschool en sportfaciliteiten kunnen bewoners terecht in de directe omgeving en omliggende dorpen. Dankzij de gunstige bereikbaarheid zijn steden als Eindhoven, Helmond en ‘s-Hertogenbosch snel bereikbaar, terwijl tegelijkertijd de rust en het dorpse karakter behouden blijven.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
230 m²
Superficie du terrain
611 m²
Contenu
870 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
286 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, plaats, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5469

Google Maps

Localisation de Erp

Aperçu spatial du site de travail dans Erp

Chiffres de logement et de quartier dans Erp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Erp. En 2025 étaient 7.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

7.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

205

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Erp
Année Résidents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Erp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origine des habitants (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

700

Étiquette A

683

Étiquette B

461

Étiquette D

320

Étiquette G

284

Étiquette F

223

Étiquette A+

113

Étiquette E

101

Étiquette A+++

97

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Erp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.350

Activité dans Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Erp
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Erp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Erp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer maisons in Erp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.