Aller directement au contenu
Logo de Wittewoning Makelaars Uden-Veghel e.o.

Klaverweide 51

5469GM Erp • Noord-Brabant

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 3.656

Galerie de photos

Klaverweide 51 Erp
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het rustige dorp Keldonk ligt deze instapklare en duurzame twee-onder-een kapwoning uit 2012, voorzien van vier ruime slaapkamers, warmtepomp, een royale carport, inpandige garage en een fraai aangelegde achtertuin met serre. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 160 m² en een inhoud van ca. 655 m³. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage van ca. 15 m². De woning is voorzien van volledige isolatie, 32 zonnepanelen, een nieuwe ventilatiewarmtepomp en energielabel A++, wat zorgt voor een comfortabel en zeer energiezuinig woonklimaat. Omgeving Keldonk is een klein, hecht Brabants dorp met ruim 1.200 inwoners, onderdeel van de gemeente Meierijstad. Het dorp heeft een sterk verenigingsleven, een basisschool, bakker en dorpshuis. Je woont er midden in het groen; uitgestrekte fiets- en wandelroutes en het landelijke buitengebied liggen om de hoek. In het korte fietsafstand gelegen Erp vind je de verdere dagelijkse voorzieningen waaronder de supermarkt. De uitvalswegen richting Veghel, Uden, Eindhoven en Den Bosch zijn vlot bereikbaar. Begane grond Via de oprit met carport is de entree van de woning, evenals de garage te betreden. De entree geeft toegang tot de ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. Het woongedeelte is voorzien van een royale zithoek aan de voorzijde van de woning welke kan genieten van veel lichtinval. Deze ruimte is voorzien van sfeervolle elektrische haard en airco-unit. Vanuit de woonkamer heb je een open verbinding met het eetgedeelte en de keuken. De grijze hoogglans keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra kastruimte en wastafel. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin via dubbele tuindeuren. De vloer is voorzien van donkere tegels met vloerverwarming. De inpandige garage is bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over dubbele deur naar de oprit, een wastafel, opbergmogelijkheden en achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en separate toiletruimte. De master bedroom is ruim opgezet en beschikt over een eigen walk-in closet. De twee andere slaapkamers zijn elk goed bemeten en bieden plek voor een tweepersoonsbed. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, een wastafelmeubel en een spiegel. De afwerking in wit en antraciet geeft de ruimte een modern en verzorgd karakter. De toiletruimte bevindt zich separaat van de badkamer en is voorzien van hangtoilet, wastafel en bidet. Deze verdieping is afgewerkt met laminaatvloer en vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de riante zolderverdieping van maar liefst ca. 45 m². De hoge kap en raampartijen maken deze ruimte erg licht en ruimtelijk. Hier zijn mogelijkheden tot het realiseren van twee slaapkamers. Aan de zijkant bevinden zich ingebouwde kasten alsmede schotten voor extra opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de warmtepompinstallatie met boiler (Inventum, 2026) en cv-installatie (Nefit, 2012). Deze verdieping is voorzien van donkere tegelvloer met vloerverwarming. Buiten Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met beplanting en een ruime overdekte carport. De achtertuin is voorzien van een terras met een fraaie serre met zonwering en diverse beplanting. De tuin is omsloten door schuttingen en hagen die zorgen voor privacy en een groene uitstraling. Bijzonderheden - Landelijk gelegen met zicht op uitgestrekte weilanden - Basisschool en speeltuintje op loopafstand - Fraai aangelegde achtertuin met serre - Energielabel A ++ - Vloerverwarming op alle woonlagen - Eigen oprit met carport biedt plek voor meerdere auto’s - Voorzien van volledige isolatie en hardhouten kozijnen - Nieuwe ventilatiewarmtepomp met boiler - Airconditioning aanwezig in woonkamer - 32 zonnepanelen uit 2012 - Inpandige garage ca. 15 m² - Walk-in closet bij de masterbedroom - Mogelijkheid tot realisatie extra slaapkamer - Aanvaarding kan op korte termijn

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
655 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5469

Google Maps

Localisation de Erp

Aperçu spatial du site de travail dans Erp

Chiffres de logement et de quartier dans Erp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Erp. En 2025 étaient 7.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

7.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

205

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Erp
Année Résidents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Erp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origine des habitants (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

700

Étiquette A

683

Étiquette B

461

Étiquette D

320

Étiquette G

284

Étiquette F

223

Étiquette A+

113

Étiquette E

101

Étiquette A+++

97

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Erp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.350

Activité dans Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Erp
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Erp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Erp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer maisons in Erp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.