Direct naar de inhoud
Logo van Wittewoning Makelaars Uden-Veghel e.o.

Klaverweide 51

5469GM Erp • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 3.656

Fotogalerij

Klaverweide 51 Erp
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het rustige dorp Keldonk ligt deze instapklare en duurzame twee-onder-een kapwoning uit 2012, voorzien van vier ruime slaapkamers, warmtepomp, een royale carport, inpandige garage en een fraai aangelegde achtertuin met serre. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 160 m² en een inhoud van ca. 655 m³. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage van ca. 15 m². De woning is voorzien van volledige isolatie, 32 zonnepanelen, een nieuwe ventilatiewarmtepomp en energielabel A++, wat zorgt voor een comfortabel en zeer energiezuinig woonklimaat. Omgeving Keldonk is een klein, hecht Brabants dorp met ruim 1.200 inwoners, onderdeel van de gemeente Meierijstad. Het dorp heeft een sterk verenigingsleven, een basisschool, bakker en dorpshuis. Je woont er midden in het groen; uitgestrekte fiets- en wandelroutes en het landelijke buitengebied liggen om de hoek. In het korte fietsafstand gelegen Erp vind je de verdere dagelijkse voorzieningen waaronder de supermarkt. De uitvalswegen richting Veghel, Uden, Eindhoven en Den Bosch zijn vlot bereikbaar. Begane grond Via de oprit met carport is de entree van de woning, evenals de garage te betreden. De entree geeft toegang tot de ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. Het woongedeelte is voorzien van een royale zithoek aan de voorzijde van de woning welke kan genieten van veel lichtinval. Deze ruimte is voorzien van sfeervolle elektrische haard en airco-unit. Vanuit de woonkamer heb je een open verbinding met het eetgedeelte en de keuken. De grijze hoogglans keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra kastruimte en wastafel. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin via dubbele tuindeuren. De vloer is voorzien van donkere tegels met vloerverwarming. De inpandige garage is bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over dubbele deur naar de oprit, een wastafel, opbergmogelijkheden en achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en separate toiletruimte. De master bedroom is ruim opgezet en beschikt over een eigen walk-in closet. De twee andere slaapkamers zijn elk goed bemeten en bieden plek voor een tweepersoonsbed. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, een wastafelmeubel en een spiegel. De afwerking in wit en antraciet geeft de ruimte een modern en verzorgd karakter. De toiletruimte bevindt zich separaat van de badkamer en is voorzien van hangtoilet, wastafel en bidet. Deze verdieping is afgewerkt met laminaatvloer en vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de riante zolderverdieping van maar liefst ca. 45 m². De hoge kap en raampartijen maken deze ruimte erg licht en ruimtelijk. Hier zijn mogelijkheden tot het realiseren van twee slaapkamers. Aan de zijkant bevinden zich ingebouwde kasten alsmede schotten voor extra opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de warmtepompinstallatie met boiler (Inventum, 2026) en cv-installatie (Nefit, 2012). Deze verdieping is voorzien van donkere tegelvloer met vloerverwarming. Buiten Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met beplanting en een ruime overdekte carport. De achtertuin is voorzien van een terras met een fraaie serre met zonwering en diverse beplanting. De tuin is omsloten door schuttingen en hagen die zorgen voor privacy en een groene uitstraling. Bijzonderheden - Landelijk gelegen met zicht op uitgestrekte weilanden - Basisschool en speeltuintje op loopafstand - Fraai aangelegde achtertuin met serre - Energielabel A ++ - Vloerverwarming op alle woonlagen - Eigen oprit met carport biedt plek voor meerdere auto’s - Voorzien van volledige isolatie en hardhouten kozijnen - Nieuwe ventilatiewarmtepomp met boiler - Airconditioning aanwezig in woonkamer - 32 zonnepanelen uit 2012 - Inpandige garage ca. 15 m² - Walk-in closet bij de masterbedroom - Mogelijkheid tot realisatie extra slaapkamer - Aanvaarding kan op korte termijn

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
655 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5469

Google Maps

Locatie van Erp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Erp

Woon- en buurtcijfers in Erp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erp. In 2025 waren er 7.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

7.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

205

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erp
Jaar Inwoners
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erp
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erp.

Veelgestelde vragen over wonen in Erp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer woningen in Erp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.