Direkt zum Inhalt
Logo von Wittewoning Makelaars Uden-Veghel e.o.

Klaverweide 51

5469GM Erp • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 3.656

Fotoalbum

Klaverweide 51 Erp
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het rustige dorp Keldonk ligt deze instapklare en duurzame twee-onder-een kapwoning uit 2012, voorzien van vier ruime slaapkamers, warmtepomp, een royale carport, inpandige garage en een fraai aangelegde achtertuin met serre. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 160 m² en een inhoud van ca. 655 m³. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage van ca. 15 m². De woning is voorzien van volledige isolatie, 32 zonnepanelen, een nieuwe ventilatiewarmtepomp en energielabel A++, wat zorgt voor een comfortabel en zeer energiezuinig woonklimaat. Omgeving Keldonk is een klein, hecht Brabants dorp met ruim 1.200 inwoners, onderdeel van de gemeente Meierijstad. Het dorp heeft een sterk verenigingsleven, een basisschool, bakker en dorpshuis. Je woont er midden in het groen; uitgestrekte fiets- en wandelroutes en het landelijke buitengebied liggen om de hoek. In het korte fietsafstand gelegen Erp vind je de verdere dagelijkse voorzieningen waaronder de supermarkt. De uitvalswegen richting Veghel, Uden, Eindhoven en Den Bosch zijn vlot bereikbaar. Begane grond Via de oprit met carport is de entree van de woning, evenals de garage te betreden. De entree geeft toegang tot de ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. Het woongedeelte is voorzien van een royale zithoek aan de voorzijde van de woning welke kan genieten van veel lichtinval. Deze ruimte is voorzien van sfeervolle elektrische haard en airco-unit. Vanuit de woonkamer heb je een open verbinding met het eetgedeelte en de keuken. De grijze hoogglans keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra kastruimte en wastafel. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin via dubbele tuindeuren. De vloer is voorzien van donkere tegels met vloerverwarming. De inpandige garage is bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over dubbele deur naar de oprit, een wastafel, opbergmogelijkheden en achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en separate toiletruimte. De master bedroom is ruim opgezet en beschikt over een eigen walk-in closet. De twee andere slaapkamers zijn elk goed bemeten en bieden plek voor een tweepersoonsbed. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, een wastafelmeubel en een spiegel. De afwerking in wit en antraciet geeft de ruimte een modern en verzorgd karakter. De toiletruimte bevindt zich separaat van de badkamer en is voorzien van hangtoilet, wastafel en bidet. Deze verdieping is afgewerkt met laminaatvloer en vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de riante zolderverdieping van maar liefst ca. 45 m². De hoge kap en raampartijen maken deze ruimte erg licht en ruimtelijk. Hier zijn mogelijkheden tot het realiseren van twee slaapkamers. Aan de zijkant bevinden zich ingebouwde kasten alsmede schotten voor extra opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de warmtepompinstallatie met boiler (Inventum, 2026) en cv-installatie (Nefit, 2012). Deze verdieping is voorzien van donkere tegelvloer met vloerverwarming. Buiten Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met beplanting en een ruime overdekte carport. De achtertuin is voorzien van een terras met een fraaie serre met zonwering en diverse beplanting. De tuin is omsloten door schuttingen en hagen die zorgen voor privacy en een groene uitstraling. Bijzonderheden - Landelijk gelegen met zicht op uitgestrekte weilanden - Basisschool en speeltuintje op loopafstand - Fraai aangelegde achtertuin met serre - Energielabel A ++ - Vloerverwarming op alle woonlagen - Eigen oprit met carport biedt plek voor meerdere auto’s - Voorzien van volledige isolatie en hardhouten kozijnen - Nieuwe ventilatiewarmtepomp met boiler - Airconditioning aanwezig in woonkamer - 32 zonnepanelen uit 2012 - Inpandige garage ca. 15 m² - Walk-in closet bij de masterbedroom - Mogelijkheid tot realisatie extra slaapkamer - Aanvaarding kan op korte termijn

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
655 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5469

Google Karten

Standort von Erp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Erp

Wohn- und Viertelzahlen in Erp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erp. In 2025 waren da 7.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

7.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

205

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erp
Jahr Einwohner
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

700

Bezeichnung A

683

Bezeichnung B

461

Bezeichnung D

320

Bezeichnung G

284

Bezeichnung F

223

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A+++

97

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Erp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Erp
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer Häuser in Erp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.