Direkt zum Inhalt
Logo von Leenders Makelaardij

Kerisakkerstraat 2 E

5469AB Erp • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.945

Fotoalbum

Kerisakkerstraat 2 E Erp
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne vrijstaande woning (2020) met vijf slaapkamers, speel-/werkkamer en luxe tuinoverkapping op royaal perceel van 610 m². Aan de rand van de jonge woonwijk ‘De Bolst’ in Erp staat deze moderne en uitstekend afgewerkte vrijstaande woning uit 2020. Gelegen aan een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer woon je hier in alle rust, met volop ruimte voor het hele gezin. De woning combineert comfort, luxe en duurzaamheid op fraaie wijze. Met vijf slaapkamers, een multifunctionele speel-/werkkamer op de begane grond, een ruime leefkeuken, strak afgewerkte woonlagen en een luxe tuinoverkapping biedt deze woning alles voor modern en zorgeloos wonen. De grote raampartijen zorgen in de gehele woning voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Dankzij de hoogwaardige afwerking, vloerverwarming op meerdere woonlagen en energielabel A+ geniet je hier dagelijks van optimaal wooncomfort. De ligging is ideaal: het centrum van Erp, basisscholen en diverse sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Via de nabijgelegen A50 en N279 zijn steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree en hal Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal met garderobenis, meterkast en stijlvolle eikenhouten trapopgang geeft toegang tot de woonkamer en overige vertrekken. Woonkamer De woonkamer is aan de linkerzijde van de woning gesitueerd en voelt dankzij de vele raampartijen bijzonder licht en ruimtelijk aan. De erker aan de zijgevel creëert extra leefruimte en versterkt het open karakter van de woning. De strak afgewerkte betonvloer met vloerverwarming, gecombineerd met glad gestuukte wanden en plafonds, zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De stijlvolle gashaard brengt daarnaast extra sfeer en warmte in de zithoek. Aan de achterzijde zorgen de brede raampartij en openslaande tuindeuren voor een prachtig zicht op de tuin, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Leefkeuken De open leefkeuken vormt het centrale hart van de woning. Het ruime kookeiland in combinatie met de wandopstelling biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Vanuit de keuken is er prettig contact met zowel de eethoek als de achtertuin, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor gezellige familiemomenten en lange avonden tafelen. Speel-/werkkamer Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de multifunctionele speel-/werkkamer met vaste kastruimte. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Bijkeuken en toiletruimte De praktische bijkeuken is luxe uitgevoerd met een vaste wandopstelling, extra kastruimte, werkblad en spoelbak. Daarnaast is er ruimte voor witgoed en een extra vriezer. Ook de modern uitgevoerde toiletruimte bevindt zich hier. Eerste verdieping Overloop De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De combinatie van strak stucwerk, deels betegelde wanden en een modern afgewerkte betonvloer met vloerverwarming zorgt voor een luxe hotelsfeer. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds en voorzien van vloerverwarming. De royale hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een ruime en suite kleedruimte, wat zorgt voor extra comfort en praktische opbergruimte. Tweede verdieping Overloop en technische ruimte Op de tweede verdieping bevindt zich centraal de technische ruimte met de Nefit warmtepompinstallatie, boiler, mechanische ventilatie en extra bergruimte. Twee extra slaapkamers Aan weerszijden van de verdieping bevinden zich nog twee volwaardige kamers. Beide ruimtes zijn uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Hierdoor beschikt de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers en volop gebruiksmogelijkheden voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Buitenruimte Oprit De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s. Via de poort is de achtertuin bereikbaar. Tuin De achtertuin beschikt over een ruim terras aan de woning, gazon, diverse borders en meerdere mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven te genieten. Dankzij het royale perceel is er volop ruimte voor een speeltoestel, trampoline, zwembad of een verdere persoonlijke invulling van de tuin. Tuinberging en overkapping Achter in de tuin bevindt zich de volledig geïsoleerde tuinberging met aansluitend een luxe overkapping. De overkapping is sfeervol uitgevoerd en voorbereid voor het plaatsen van een schuif-/glaswand, waardoor deze ruimte vrijwel het hele jaar door gebruikt kan worden. Daarnaast is een praktische wandopstelling met werkblad aanwezig. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of uitgebreid te genieten met familie en vrienden. Pluspunten op een rij • Moderne vrijstaande woning uit 2020 • Gelegen aan rustige woonstraat • Vijf slaapkamers en multifunctionele speel-/werkkamer • Luxe leefkeuken met kookeiland • Strakke afwerking met glad gestuukte wanden en plafonds • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Moderne betonvloeren met luxe uitstraling • Volledig geïsoleerde tuinberging met luxe overkapping • Royale achtertuin met volop mogelijkheden • Energielabel A+ De ruimte, luxe en hoogwaardige afwerking ervaart u pas écht tijdens een bezichtiging. Maak daarom snel een afspraak en laat u verrassen door deze complete gezinswoning in Erp.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
610 m²
Inhalt
672 m³
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5469

Google Karten

Standort von Erp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Erp

Wohn- und Viertelzahlen in Erp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erp. In 2025 waren da 7.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

7.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

205

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erp
Jahr Einwohner
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

700

Bezeichnung A

683

Bezeichnung B

461

Bezeichnung D

320

Bezeichnung G

284

Bezeichnung F

223

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A+++

97

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Erp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Erp
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer Häuser in Erp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.