Jump to content
Logo of Leenders Makelaardij

Kerisakkerstraat 2 E

5469AB Erp • Noord-Brabant

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.945

Photo Gallery

Kerisakkerstraat 2 E Erp
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Moderne vrijstaande woning (2020) met vijf slaapkamers, speel-/werkkamer en luxe tuinoverkapping op royaal perceel van 610 m². Aan de rand van de jonge woonwijk ‘De Bolst’ in Erp staat deze moderne en uitstekend afgewerkte vrijstaande woning uit 2020. Gelegen aan een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer woon je hier in alle rust, met volop ruimte voor het hele gezin. De woning combineert comfort, luxe en duurzaamheid op fraaie wijze. Met vijf slaapkamers, een multifunctionele speel-/werkkamer op de begane grond, een ruime leefkeuken, strak afgewerkte woonlagen en een luxe tuinoverkapping biedt deze woning alles voor modern en zorgeloos wonen. De grote raampartijen zorgen in de gehele woning voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Dankzij de hoogwaardige afwerking, vloerverwarming op meerdere woonlagen en energielabel A+ geniet je hier dagelijks van optimaal wooncomfort. De ligging is ideaal: het centrum van Erp, basisscholen en diverse sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Via de nabijgelegen A50 en N279 zijn steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree en hal Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal met garderobenis, meterkast en stijlvolle eikenhouten trapopgang geeft toegang tot de woonkamer en overige vertrekken. Woonkamer De woonkamer is aan de linkerzijde van de woning gesitueerd en voelt dankzij de vele raampartijen bijzonder licht en ruimtelijk aan. De erker aan de zijgevel creëert extra leefruimte en versterkt het open karakter van de woning. De strak afgewerkte betonvloer met vloerverwarming, gecombineerd met glad gestuukte wanden en plafonds, zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De stijlvolle gashaard brengt daarnaast extra sfeer en warmte in de zithoek. Aan de achterzijde zorgen de brede raampartij en openslaande tuindeuren voor een prachtig zicht op de tuin, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Leefkeuken De open leefkeuken vormt het centrale hart van de woning. Het ruime kookeiland in combinatie met de wandopstelling biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Vanuit de keuken is er prettig contact met zowel de eethoek als de achtertuin, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor gezellige familiemomenten en lange avonden tafelen. Speel-/werkkamer Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de multifunctionele speel-/werkkamer met vaste kastruimte. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Bijkeuken en toiletruimte De praktische bijkeuken is luxe uitgevoerd met een vaste wandopstelling, extra kastruimte, werkblad en spoelbak. Daarnaast is er ruimte voor witgoed en een extra vriezer. Ook de modern uitgevoerde toiletruimte bevindt zich hier. Eerste verdieping Overloop De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De combinatie van strak stucwerk, deels betegelde wanden en een modern afgewerkte betonvloer met vloerverwarming zorgt voor een luxe hotelsfeer. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds en voorzien van vloerverwarming. De royale hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een ruime en suite kleedruimte, wat zorgt voor extra comfort en praktische opbergruimte. Tweede verdieping Overloop en technische ruimte Op de tweede verdieping bevindt zich centraal de technische ruimte met de Nefit warmtepompinstallatie, boiler, mechanische ventilatie en extra bergruimte. Twee extra slaapkamers Aan weerszijden van de verdieping bevinden zich nog twee volwaardige kamers. Beide ruimtes zijn uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Hierdoor beschikt de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers en volop gebruiksmogelijkheden voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Buitenruimte Oprit De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s. Via de poort is de achtertuin bereikbaar. Tuin De achtertuin beschikt over een ruim terras aan de woning, gazon, diverse borders en meerdere mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven te genieten. Dankzij het royale perceel is er volop ruimte voor een speeltoestel, trampoline, zwembad of een verdere persoonlijke invulling van de tuin. Tuinberging en overkapping Achter in de tuin bevindt zich de volledig geïsoleerde tuinberging met aansluitend een luxe overkapping. De overkapping is sfeervol uitgevoerd en voorbereid voor het plaatsen van een schuif-/glaswand, waardoor deze ruimte vrijwel het hele jaar door gebruikt kan worden. Daarnaast is een praktische wandopstelling met werkblad aanwezig. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of uitgebreid te genieten met familie en vrienden. Pluspunten op een rij • Moderne vrijstaande woning uit 2020 • Gelegen aan rustige woonstraat • Vijf slaapkamers en multifunctionele speel-/werkkamer • Luxe leefkeuken met kookeiland • Strakke afwerking met glad gestuukte wanden en plafonds • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Moderne betonvloeren met luxe uitstraling • Volledig geïsoleerde tuinberging met luxe overkapping • Royale achtertuin met volop mogelijkheden • Energielabel A+ De ruimte, luxe en hoogwaardige afwerking ervaart u pas écht tijdens een bezichtiging. Maak daarom snel een afspraak en laat u verrassen door deze complete gezinswoning in Erp.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
610 m²
Content
672 m³
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5469

Google Maps

Location of Erp

Spatial overview of the work area in Erp

Residential and neighborhood statistics in Erp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erp. In 2025 were there 7.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

7.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

205

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erp
Year Residents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erp
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.350

Business activity in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erp
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erp.

Frequently asked questions about living in Erp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer houses in Erp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.