Jump to content
Logo of Raadhage Makelaardij

Hesselereind 9

5469AS Erp • Noord-Brabant

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.535

Photo Gallery

Hesselereind 9 Erp
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met volop ruimte, een energielabel B én royale garage in Erp! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, een praktische indeling én volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze woning aan het Hesselereind 9 in Erp absoluut een bezichtiging waard! De woning is netjes onderhouden, (buitenzijde kozijnen geschilderd in 2022) beschikt over een energielabel B, een royale vrijstaande garage én een lange oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein. Gelegen op een royaal perceel met volop privacy, woon je hier heerlijk rustig met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 16 m² Externe bergruimte: ca. 29 m² Perceeloppervlakte: 502 m² (tuin ligging op zuidoosten) Energielabel: B Bouwjaar: 1969 Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur treedt je binnen in de ruime lichte hal. Hier vind je ook de trap met toegang tot zowel de eerste als ook de tweede verdieping (beide via een vaste trap) plus toegang naar de woonkeuken. Hier vind je ook de meterkast. De vloer is voorzien van een marmeren vloer en gestucte wanden. De ruime keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige leefkeuken. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (in de afgelopen jaren vervangen) zoals een vaatwasser (Bosch), combi oven-magnetron (Etna) koelkast (Siemens) en biedt voldoende ruimte voor een royale eethoek. Het huis beschikt ook over een ruime trap/kelderkast, voorzien van stroom en veel opslagruimte. Via de keuken heb je toegang tot de lichte zonnige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker aan de voorzijde geniet deze leefruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettige sfeer. De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer en heeft gestucte wanden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische aanbouw, bestaande uit een hal met ingebouwde garderobe, separaat toilet plus een ruime wasruimte/bijkeuken, separate doucheruimte plus inbouwkasten voor opbergruimte. Ideaal voor gezinnen of voor wie graag extra functionele ruimte op de begane grond wenst. Vanuit de berging/aanbouw heb je toegang tot het ruime terras, zonnige achtertuin, garage en oprit. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers (waarvan twee slaapkamers voorzien van inbouwkasten) van verschillend formaat en een centrale overloop met praktische kastruimte. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van gestucte wanden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, voorzien van trapbekleding (halve maan). Hier bevindt zich een ruime zolderkamer (geïsoleerd en afgetimmerd) plus een Velux dakvenster voor rechtstreeks daglicht. De zolderverdieping bestaat uit 2 gedeelten (opslag) en open gedeelte geschikt voor een extra slaapkamer/en of kantoor/sportruimte. Garage, oprit en tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale vrijstaande garage. Deze biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s en beroep aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De groene achtertuin biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting en vormt een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. Duurzaam en comfortabel wonen De woning beschikt over energielabel B, wat zorgt voor een prettig wooncomfort en gunstige energiekosten. Een fijne basis voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met ruimte én toekomstbestendige mogelijkheden. Waarom wonen in Erp? Erp staat bekend om zijn rustige en gemoedelijke woonomgeving met een sterk dorps karakter. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn plaatsen als Veghel, Uden en Eindhoven goed bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel rust als een centrale ligging.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
502 m²
Content
541 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC Excellent combi HRC C.W. 5 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5469

Google Maps

Location of Erp

Spatial overview of the work area in Erp

Residential and neighborhood statistics in Erp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erp. In 2025 were there 7.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

7.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

205

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erp
Year Residents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erp
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.350

Business activity in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erp
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erp.

Frequently asked questions about living in Erp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer houses in Erp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.