Jump to content
Logo of Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Hagelkruisstraat 3

5469CC Erp • Noord-Brabant

Available

€ 448.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.810

2% transfer tax (€ 8.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 458.810

Purchase price /m²: € 4.716

Photo Gallery

Hagelkruisstraat 3 Erp
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ruime en goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met een instapklare, knusse afwerking gelegen op ruimer perceel van 285 m² in Erp. Op de begane grond is een lichte leefruimte, moderne keuken, praktische bijkeuken en kelder aanwezig. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De woning is gelegen op een ruim perceel met een breder achtertuin. Het bijgebouw is ingericht als een mancave met toilet en losse berging. Aan de voorzijde een eigen oprit met plaats voor de auto. Centraal gelegen in Erp op korte afstand van alle voorzieningen. Gebruiksoppervlakte wonen: 95 m² Overig inpandig: 3 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² Externe bergruimte: 18 m² Perceel: 285 m² Indeling woning Begane grond Aan de zijkant van de woning is de centrale hal toegankelijk. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet. Toilet met hangende wc-pot en raampje. De leefruimte met een oppervlakte van ca. 36 m² is aan de voorzijde ingericht met de woonkamer en aan de achterzijde de keuken. Voorzien van lichtinval door de ramen aan de voor- en achterzijde. Deze ruimte is sfeervol ingericht en knus afgewerkt, om hiervan een echt thuisgevoel te krijgen. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd, met daarbij door het raam de verbinding naar de tuin en overkapping. De inbouwkeuken heeft een aparte kastenwand en kookeiland. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 5-pits inductiekookplaat • afzuigkap • oven • magnetron • vaatwasser (2022) • koelkast • diepvries (buiten gebruik) • Quooker In de keuken is een airco geplaatst (koelen en verwarmen). De kelder is toegankelijk vanuit de keuken, is voorzien van tegelwerk en praktisch voor voldoende opbergmogelijkheden. De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft ook toegang tot de achtertuin. Deze praktische ruimte voorziet is van een grote kastewand met daarin verwerkt de witgoedaansluitingen, verdeler vloerverwarming en combi cv-ketel Nefit (bouwjaar 2020). Afwerking: De vloer op de begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van stucwerk. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers (circa 7 m², 8 m² en 12 m²) en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kast. Op 1 slaapkamer is een airco geplaatst. De badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • douche • wastafel in badkamermeubel • toilet De ventilatie is via afzuiging en het te openen raam. Afwerking: De vloeren op de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Tweede verdieping Deze ruimte is momenteel niet bruikbaar, toegankelijk via een luikje in de slaapkamer op de 1e verdieping. Tuin, overkapping en bijgebouw Aan de achterzijde is een brede achtertuin aanwezig, waar je op diverse plekken kunt gaan zitten. De overkapping is direct aan de woning geplaatst. Aan de rechterzijde is er toegang tot de tuin via de oprit. Het bijgebouw is aan de achterzijde gesitueerd. Aan de linkerzijde daarvan is een mancave / buitenverblijf gemaakt, deze ruimte is sfeervol ingericht en daarmee gezellig te gebruiken. Daarbij is een apart toilet gemaakt. Aan de rechterzijde is de berging gemaakt. Wat kun je verwachten - De vloeren, gevels en 2e verdiepingsvloer zijn geïsoleerd - Grotendeels voorzien van dubbel glas (m.u.v. toilet en bovenlicht voordeur enkel glas) - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Keuken en bijkeuken voorzien van rolluiken - Begane grond en 1e verdieping airco aanwezig - 6 zonnepanelen van 2023 - Instapklaar en knusse afwerking - De woning is een gemeentelijk monument - Met volwaardig bijgebouw, momenteel in gebruik als mancave en berging - Gelegen op perceel van 285 m²

Mortgage berekenen

€ 448.000

Cost of copper (estimated): € 10.810

2% transfer tax (€ 8.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 458.810

2,78%

Yearly

%

€ 22.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 448.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
285 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5469

Google Maps

Location of Erp

Spatial overview of the work area in Erp

Residential and neighborhood statistics in Erp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erp. In 2025 were there 7.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

7.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

205

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erp
Year Residents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erp
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.350

Business activity in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erp
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erp.

Frequently asked questions about living in Erp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer houses in Erp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.