Jump to content
Logo of Makelaardij OLAV Veghel

Julianasingel 41

5469AH Erp • Noord-Brabant

Available

€ 1.145.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.750

2% transfer tax (€ 22.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.169.750

Purchase price /m²: € 3.730

Photo Gallery

Julianasingel 41 Erp
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

Stijlvolle villa met volop ruimte voor wonen en werken In het centrum van Erp, op een royaal perceel van maar liefst 1.023 m², ligt deze karaktervolle villa met uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van 307 m² én circa 97 m² overige inpandige ruimte, waardoor wonen, werken en hobby’s hier moeiteloos samenkomen. Dankzij de separate praktijk-/kantoorentree is de villa uitermate geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis, met behoud van privacy in het woongedeelte. Bovendien wordt de woning gekenmerkt met een gunstig energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De villa beschikt over meerdere leefruimtes, waaronder een royale living met grote raampartijen en zicht op de tuin, een centrale leefkeuken en diverse multifunctionele kamers. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een riante badkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor grote gezinnen. Ook buiten biedt het geheel volop ruimte en privacy. De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen, een luxe tuinhuis en een gazon terwijl er aan de voorzijde op de oprit en in de garage voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Villa Bouwjaar: 1970 Perceeloppervlakte: 1023 m² Woonoppervlakte: 307 m² Overige inpandige ruimte: 97 m² Inhoud: 1483 m³ Aantal kamers: 9 Aanvaarding per: In overleg Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Prachtige villa gelegen op een perceel van 1.023 m² in het centrum van Erp - Zeer veel ruimte, met een inhoud van 1483 m³, 307 m² woonoppervlak én 97 m² overige inpandige ruimte - Separate entree voor praktijk, kantoor of bedrijf aan huis, waardoor wonen en werken comfortabel en met behoud van privacy gecombineerd kunnen worden. - Voorzien van Energielabel A, o.a. dankzij 30 zonnepanelen (2022) en na-isolatie van de gevels en het dak - Prachtige tuin met luxe tuinhuis en meerdere plekken om te spelen en te tafelen - Inpandige garage, bereikbaar vanuit de oprit middels elektrische deur, voorzien van vloerverwarming ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND ENTREE Bij aankomst bij de woning is er de ruimte om uw auto op de oprit of in de garage te parkeren. Vanuit het voetpad heeft u toegang tot de centrale entree van de woning. Bovendien is er een separate entree, ideaal voor uw kantoor of bedrijf aan huis, of als achteringang. De voordeur geeft toegang tot de hal met ruimte voor de garderobe, de meterkast en de eerste toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning. De L-opstelling biedt ruimte aan een knusse zithoek rondom de haard en extra leefruimte. Drie schuifdeuren geven rechtstreeks toegang tot de achtertuin en zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer staat u in open verbinding met de keuken. LEEFKEUKEN De leefkeuken is centraal in de woning gesitueerd en vormt een heerlijke plek om met het gezin samen te komen of vrienden te ontvangen. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst met daarnaast nog een schiereiland waardoor u tijdens het koken in contact staat met het gezin of uw gasten. In de keuken is bovendien voldoende ruimte voor de opstelling van een grote eettafel. Deze is momenteel in een ronde opstelling geplaatst met een hoekbank. De keuken biedt ruimte aan diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, oven en een magnetron. Het aanrechtblad biedt voldoende werkruimte alsook de kookplaat en een dubbele spoelbak met kokendwaterkraan. De wenteltrap in de keuken geeft toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Vanuit de keuken staat u in open verbinding met een extra zitkamer en heeft u toegang tot een tussenhal. Deze hal geeft toegang tot het souterrain, de trapopgang met toegang tot slaapkamer 2, een toiletruimte en tot de achtertuin. Het souterrain is in twee bergruimtes verdeeld. Deze zijn ideaal voor het opbergen van extra keukenvoorraad of bijvoorbeeld het inrichten van een wijnkelder. ZITKAMER De zitkamer vormt een extra leefruimte en is vanuit de keuken via een open verbinding bereikbaar. De ruimte wordt getypeerd door de twee grote boogramen aan de voorzijde van de woning welke voor veel lichtinval zorgen. Vanuit de zitkamer is er een doorgang tot de tussenhal welke de ruimtes aan de linkerzijde van de woning met elkaar in verbinding brengt. HAL De linker-/achterzijde van de woning is momenteel in gebruik als praktijk aan huis. Ideaal is hierbij de entree vanuit de oprit welke voor een separate toegang zorgt. In de ruime hal is een separate toiletruimte aanwezig, de trapopgang naar de linkervleugel van de eerste verdieping en geeft toegang tot de inpandige garage, een kantoor en de achtertuin. KANTOOR Het kantoor is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en daarmee een prettige ruimte om ongestoord te werken of cliënten te ontvangen. De kamer beschikt over een vaste kastenwand. Uiteraard is de ruimte ook anderzijds naar wens in gebruik te nemen, bijvoorbeeld als praktijkruimte, hobbykamer of atelier. EERSTE VERDIEPING VERDIEPING - WOONHUIS De eerste verdieping van het gedeelte boven de woning is bereikbaar via de trapopgang vanuit de keuken. Daarnaast is er een tweede trapopgang vanuit de tussenhal nabij de keuken, welke direct toegang geeft tot slaapkamer 2. De royale overloop vormt de centrale verbinding tussen vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 : De masterbedroom van circa 28,5 m² is gesitueerd aan de rechterzijde van de woning. De slaapkamer is klassiek afgewerkt met sierlijsten en geïntegreerde verlichting. De vaste kastenwand, ook in klassieke stijl, biedt veel bergruimte voor uw kleding. De ramen zijn voorzien van rolluiken. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2 : De tweede slaapkamer omvat een grootte van ca. 30 m² en is aan de linkerzijde gelegen. Ook deze slaapkamer is voorzien van twee vaste kastenwanden. Deze slaapkamer is zowel vanuit de overloop als vanuit de trapopgang op de begane grond bereikbaar. Bovendien is vanuit deze slaapkamer de tweede verdieping middels een vaste trap bereikbaar. Ten slotte geeft de slaapkamer toegang tot een separate wasruimte waar u de nodige aansluitingen voor uw witgoed treft. Slaapkamer 3 : De derde slaapkamer omvat een grootte van ca. 7 m² en is voorzien van een inbouwkast en een geïntegreerd wastafelmeubel. De kamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 4 : Ook de vierde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en omvat een grootte van ca. 6 m². BADKAMER De royale badkamer is compleet ingericht en voorziet in een whirlpool ligbad, een doucheruimte, vrijhangend toilet, designradiator en een badkamermeubel met een dubbele wastafel, kastruimte en een spiegel. De badkamer is volledig betegeld en het plafond voorzien van inbouwspots. Het aanwezige dakraam biedt de gewenste lichtinval en natuurlijke ventilatie. VERDIEPING - GARAGE Vanuit de hal aan de linkerzijde van de woning is de verdieping boven de garage, bereikbaar middels de vaste trapopgang. De verdieping biedt hiermee extra ruimte voor uw bedrijf of een extra leefruimte bij de woning welke bijvoorbeeld door een jongvolwassen lid van het gezin in gebruik kan worden genomen. De kamer is voorzien van een pantry met spoelbak en kastruimte. Verder is de ruimte strak afgewerkt met gestucte wanden en inbouwspots. Het aanwezige dakraam zorgt voor fijne lichtinval. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar vanuit slaapkamer 2 middels een vaste trap. Deze verdieping biedt veel ruimte voor het opbergen van uw spullen uit het zicht. EXTERIEUR ACHTERTUIN De zeer verzorgd aangelegde achtertuin vormt een fraai verlengstuk van de woning en biedt een combinatie van rust, privacy en luxe. De tuin is ingericht met een royaal gazon, volwassen beplanting en meerdere terrassen. Ook is er voldoende speelruimte voor kinderen, waarvoor onder andere reeds de trampoline aanwezig is. Dankzij de groene afscheiding geniet u hier van veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, een gedeelte is overdekt middels een overkapping en het aangrenzende deel is voorzien van een zonneluifel. Het geheel is verzorgd aangelegd en uitstekend onderhouden. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet u hier op zonnige dagen van veel zon. TUINHUIS In de tuin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis met aangrenzend terras. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van grote raampartijen rondom, waardoor een prettig contact met de tuin ontstaat en volop daglicht aanwezig is. Het tuinhuis leent zich uitstekend als lounge-, of ontspanningsruimte. GARAGE De inpandig bereikbare garage is met een oppervlakte van ca. 28 m² royaal van formaat. De garage is voorzien van elektra, water en een elektrische, extra brede sectionaaldeur. De vloer is belegd met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Dankzij de royale afmetingen biedt de garage volop ruimte voor het parkeren van twee auto's, het stallen van fietsen en extra bergruimte.

Mortgage berekenen

€ 1.145.000

Cost of copper (estimated): € 24.750

2% transfer tax (€ 22.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.169.750

3,04%

Yearly

%

€ 57.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.145.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
307 m²
Land area
1023 m²
Content
1483 m³
Other enclosed space
97 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
612 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met leisteen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5469

Google Maps

Location of Erp

Spatial overview of the work area in Erp

Residential and neighborhood statistics in Erp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erp. In 2025 were there 7.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

7.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

205

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erp
Year Residents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erp
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.350

Business activity in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erp
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erp.

Frequently asked questions about living in Erp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer houses in Erp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.