Direct naar de inhoud
Logo van Colijn Advies B.V.

Vlaandershof 12

5469VK Erp • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.356

Fotogalerij

Vlaandershof 12 Erp
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruime, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning op een toplocatie in Erp! Met een basisschool, speelveld en speeltuin letterlijk om de hoek is dit een ideale plek voor gezinnen die willen wonen in een levendige dorpsomgeving. Erp staat bekend om zijn hechte gemeenschap en complete voorzieningenniveau, met winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca binnen handbereik. Bovendien zijn Veghel, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer straalt warmte en sfeer uit dankzij de prachtige houten vloer en de gaskachel. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige achtertuin. De open keuken is compleet uitgerust en voorzien van een vernieuwde oven en gasfornuis (2020). De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, ruimte voor de vaatwasser en toegang tot zowel de tuin als de garage. De royale garage van ruim 19 m² is voorzien van een keukenblok en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een extra kamer die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken. Dankzij de grote raampartijen geniet de verdieping van veel natuurlijke lichtinval. De badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en is multifunctioneel inzetbaar als bergzolder, werkruimte of logeerkamer. Hier bevindt zich tevens de goed onderhouden Vaillant cv-ketel uit 2016. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden achtertuin biedt volop privacy. Direct aan de woning ligt een ruim terras met zonneluifel, terwijl achter in de tuin een sfeervolle overkapping is gerealiseerd; een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Kenmerken Vraagprijs: € 575.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg (voorkeur oktober 2026) Perceeloppervlakte: 300 m² Woonoppervlakte: 132 m² Bouwjaar: 1991 Volledig voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie Volledig voorzien van HR-glas 14 zonnepanelen in eigendom (2022) Energielabel A, geldig tot 07-04-2036 De combinatie van een rustige woonomgeving, een prachtig onderhouden tuin en volop leefruimte maakt deze woning tot een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Plan nu je bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
553 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5469

Google Maps

Locatie van Erp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Erp

Woon- en buurtcijfers in Erp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erp. In 2025 waren er 7.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

7.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

205

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erp
Jaar Inwoners
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erp
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erp.

Veelgestelde vragen over wonen in Erp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer woningen in Erp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.