Direkt zum Inhalt
Logo von Van Helvoort Makelaardij

Pentelstraat 5

5469BG Erp • Noord-Brabant

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.622

Fotoalbum

Pentelstraat 5 Erp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande gezinswoning is gelegen aan een fijne woonstraat op loopafstand van het centrum van Erp. Door de uitbouw op de begane grond is er een gezellige leefkeuken, op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de oprit met carport/garage is ook ideaal. Deze woning geeft je een gevoel van thuis komen op een locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND De auto parkeer je op één van de opritten naast de woning. Aan 1 zijde is het tevens mogelijk de auto te parkeren onder de (afsluitbare) carport. In de hal heb je de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. In de woonkamer is ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De zithoek is een gezellige plek door de kachel en de erker aan de voorzijde. Er ligt een leistenen tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn neutraal afgewerkt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een verdiepte trapkast. Dubbele deuren met glas-in-lood en een loopdeur geven toegang tot de leefkeuken in de aanbouw. Een heerlijke plek om met het hele gezin samen te komen. In de zomer kan de schuifpui open gezet worden voor een fijne verbinding met de tuin. De keuken is voorzien van een lengte-opstelling met diverse boven- en onderkasten, granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron. Het tochtportaal geeft toegang tot de toiletruimte en achtertuin. Daarna kom je in een hal met toegang tot diverse vertrekken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De vaste kast is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. De inpandige berging kan voor diverse doeleinden gebruikt worden, zoals opbergruimte, een hobby of maak je er een speel-/werkkamer van door het toevoegen van extra licht? EERSTE VERDIEPING Overloop. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. De kleinste slaapkamer is uitgebouwd, waardoor dit ook een volwaardige slaapkamer is. Tevens is er een toiletruimte met wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap op de overloop is er toegang tot de bergzolder. Een fijne ruimte om spullen op te bergen en door het dakraam is er ook daglicht. Tevens is hier de cv-combiketel (2022) opgesteld. TUIN Via een poort links van de woning kom je in de achtertuin. De achtertuin is aangelegd met bestrating, vaste planten en een grindborder. Aan de woning staat een eenvoudige overkapping welke af te sluiten is met een schuifdeur. Achter op het perceel staat een houten tuinberging, voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinspullen. Door de ligging op het zuidoosten kun je hier volop van de zon genieten. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op loopafstand van basisscholen en het centrum van Erp met diverse winkels en horeca - Cv-ketel vernieuwd in 2022 - Ruime leefkeuken - Slechts 10 autominuten van Veghel en Uden. Ook de steden Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch zijn met de auto goed te bereiken - Woning is voorzien van rolluiken - Speeltuin om de hoek gelegen - Een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zullen opgenomen worden in de koopovereenkomst

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
377 m²
Inhalt
603 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
172 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5469

Google Karten

Standort von Erp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Erp

Wohn- und Viertelzahlen in Erp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erp. In 2025 waren da 7.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

7.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

205

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erp
Jahr Einwohner
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

700

Bezeichnung A

683

Bezeichnung B

461

Bezeichnung D

320

Bezeichnung G

284

Bezeichnung F

223

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A+++

97

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Erp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Erp
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer Häuser in Erp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.