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Groenstraat 32

5085EE Esbeek • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hilvarenbeek

Fotoalbum

Groenstraat 32 Esbeek
Bild 74
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Beschreibung

Wat een BUITENkans! Landelijk wonen, geitjes in de tuin, het kan op de Groenstraat 32 te Esbeek. Deze vrijstaande woning is gelegen in het buitengebied van Esbeek tegen landgoed "de Utrecht", op een perceel van ca 2400 m2. De woning betreft een vrijstaande woning, van oorsprong uit 1880 maar is door de jaren heen verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd. De woning beschikt over een badkamer en slaap-/werkkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning onder andere over een garage van ca. 100 m2 en een fraaie overkapping (2015). In 2000 is de woning voorzien van een uitbouw. De grote loods direct achter de woning zal nog gesloopt worden. Indeling: Uiteraard wordt de voordeur niet veel gebruikt, we komen aan de achterzijde in de hal met toilet binnen. Vanuit de hal zijn alle ruimtes bereikbaar. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze woonkeuken beschikt over een moderne keuken met o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, combioven-/magnetron en koelkast. De woonkamer is uitgebouwd in 2000 en beschikt over lichtinval van drie kanten en een sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer gelegen en aansluitend bevindt zich de badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat gelegen. De bijkeuken beschikt over de opstelling van de cv-ketel en de aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamer, entree en bijkeuken. De woning is gedeeltelijk voorzien van vloer-, gevel-, en dakisolatie (aanbouw). De eerste verdieping beschikt over een overloop met wastafel welke toegang geeft tot 4 slaapkamers en de toiletruimte. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder. Buiten: De loods achter de woning zal worden gesloopt in opdracht van verkoper. Naast de woning staat een grote garage van 96 m2. Tevens is er een fraaie terrasoverkapping gerealiseerd.

Hypothek berekenen

€ 780.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.450

2 % Übertragungssteuer (€ 15.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 797.450

3,04%

Jährlich

%

€ 39.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 780.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
2400 m²
Inhalt
693 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2005)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
8 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5085

Google Karten

Esbeek auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Esbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Esbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Esbeek. In 2025 waren da 1.295 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 504.000.

Einwohner

1.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 504.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Esbeek
Jahr Einwohner
2021 1.240
2022 1.270
2023 1.295
2024 1.300
2025 1.295

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Esbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 391.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 478.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 504.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 270 0-15: 175 15-25: 165 25-45: 260 45-65: 425

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

130

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

1.170

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 59
Appartementen 19
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 117

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 44
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

130

Bezeichnung C

117

Bezeichnung B

97

Bezeichnung D

67

Bezeichnung G

63

Bezeichnung F

45

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Esbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.990
2021 1.810 4.000
2022 1.360 3.740
2023 1.110 3.490
2024 1.080 3.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.940

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Esbeek (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Esbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Esbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Esbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Esbeek?

Esbeek telt in 2025 ongeveer 1.295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esbeek is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esbeek ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esbeek?

In Esbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

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