Direkt zum Inhalt
Logo von Fynhuys Makelaars

Hofstad 10

5085GP Esbeek • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 3.806

Fotoalbum

Hofstad 10 Esbeek
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fraaie hoekwoning is gelegen op een perceel van 182 m2 met tuin op het westen. De woning ligt aan een groot, groenrijk plein met diverse speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. De woning is modern afgewerkt en beschikt onder andere over een grote terrasoverkapping, bijkeuken, 3 slaapkamers en een ruime zolder met de mogelijkheid een extra slaapkamer te realiseren. Esbeek, een dorp met circa 1200 inwoners, is gelegen op circa 5 minuten afstand van Hilvarenbeek en in circa 10 minuten is de A58 te bereiken. De woning is gelegen in het "centrum" van Esbeek met op loopafstand cafés / eetgelegenheden, de basisschool maar ook diverse natuurgebieden. Begane grond: De hal/entree met de trapopgang, meterkast en het toilet met wandcloset en fontein geeft toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer met veel lichtinval heeft een grote schuifpui die toegang geeft tot de tuin en een trapkast. De voormalige berging is bij de woning getrokken waardoor er extra woonruimte is gerealiseerd aan de zijkant van de woning. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met vaste wastafel en loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de open keuken in hoekopstelling gesitueerd. Deze keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2025), oven en vaatwasser (2023). De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer in combinatie met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en stucwerk, de plafonds met spuitwerk. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en zijn resp. groot ca. 14 m2 en 9 m2. De derde slaapkamer ca. 9 m2 groot is aan de voorzijde gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich ook de geheel betegelde badkamer. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een brede inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel en een vaste kast. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking alsmede behang en spuitwerk plafonds. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Deze open ruimte kan ingericht worden als een slaapkamer. Onder de dakschuinte is de nodige bergruimte gerealiseerd en in een separate ruimte is de combi-ketel (2015) geplaatst alsmede de ventilatie-unit. Ook is hier de wasmachine- aansluiting gerealiseerd. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Buiten: De voortuin is geheel verhard. De achtertuin ligt op het westen en is afgewerkt met terrastegels, kunstgras en een plantenborder. De grote aangebouwde overkapping van ca. 21 m2 beschikt over twee grote lichtkoepels. ALGEMEEN: - Geen startersvoorwaarden van toepassing; - Uiteraard volledig geïsoleerd; - Gelegen aan een ruim opgezet plein in een jonge omgeving; - Op slechts enkele autominuten van het centrum van Hilvarenbeek met alle voorzieningen; - Op loopafstand van het buitengebied. - Conform de NEN2580 dient, om de zolder mee te rekenen als woonoppervlakte een dakraam / groter raam geplaatst te worden.

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,34%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
488 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5085

Google Karten

Esbeek auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Esbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Esbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Esbeek. In 2025 waren da 1.295 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 504.000.

Einwohner

1.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 504.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Esbeek
Jahr Einwohner
2021 1.240
2022 1.270
2023 1.295
2024 1.300
2025 1.295

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Esbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 391.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 478.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 504.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 270 0-15: 175 15-25: 165 25-45: 260 45-65: 425

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

130

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

1.170

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 59
Appartementen 19
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 117

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 44
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

130

Bezeichnung C

117

Bezeichnung B

97

Bezeichnung D

67

Bezeichnung G

63

Bezeichnung F

45

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Esbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.990
2021 1.810 4.000
2022 1.360 3.740
2023 1.110 3.490
2024 1.080 3.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.940

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Esbeek (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Esbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Esbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Esbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Esbeek?

Esbeek telt in 2025 ongeveer 1.295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esbeek is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esbeek ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esbeek?

In Esbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer Häuser in Esbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.