Direkt zum Inhalt
Logo von Beethoven Beheer

Brederolaan

4873GK Etten-Leur • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.600 p/m

Mietpreis /m²: € 13

Fotoalbum

Brederolaan Etten-Leur
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nette tussenwoning aan rustige straat gelegen In de wijk Banakker, een rustige en kindvriendelijke wijk, komt binnenkort deze leuke tussenwoning beschikbaar voor de verhuur. De woning is de derde woning in een rij van 12 en is gelegen aan een rustige straat. In de straat is het vrij parkeren. Bji aankomst bij de woning valt de nette en ruime voortuin op met looppad naar de voordeur. Boven de voordeur hangt een luifel, waardoor er een droge entree kan worden gemaakt. De hal bij binnenkomst geeft toegang tot de woonkamer, keuken, het toilet en de trapopgang naar boven. Ook is er in de hal een trapkast aanwezig. De woonkamer is lekker licht door ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. Daardoor kan er ook genoten worden van zowel de voor- als achtertuin. De keuken is een separate ruimte en ruim opgezet. De keuken is niet standaard voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste en tweede verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime zolderkamer aanwezig. Ook is op de eerste verdieping de badkamer gelegen. Op de tweede verdieping is de aansluiting voor wasmachine en droger. De achtertuin is ruim en biedt vele mogelijkheden. In de achtertuin staat een ruime fietsenberging-/schuur met aanlsuitend garage. Bijzonderheden Brederolaan 20: - Beschikbaar per 1 juni 2026 - Tussenwoning - Drie slaapkamers en een ruime zolderkamer aanwezig - Eenvoudige maar nette keuken - Badkamer voorzien van bad en douchemogelijkheid in bad, toilet en wastafel - Nette achtertuin gelegen op het zuid-oosten - Servicekosten bedragen € 15,00 per maand Inkomensrichtlijnen - Om in aanmerking te komen voor de woning zijn er inkomensrichtlijnen van toepassing. Het bruto maandinkomen dient minimaal 3,5x de kale huur te bedragen - Bij zelfstandig ondernemerschap dient er aangetoond te kunnen worden dat de onderneming minimaal 2 jaar bestaat - Het is niet mogelijk de woning te huren met een garantsteller, een huurder dient zelf aan de inkomensrichtlijnen te voldoen Verhuurvoorwaarden - Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor minimaal 12 maanden, korter huren is geen optie - Er wordt standaard één maand huur als borg gerekend. Bij zelfstandig ondernemerschap vragen wij standaard twee maanden huur als borg - De huur van de woning zal in gaan per 1 juni 2026 Bij het selecteren van kandidaten maken wij enkel gebruik van objectieve selectiecriteria zoals het inkomen, inkomensbron, kredietwaardigheid en samenstelling van het huishouden (passend bij de woning) etc. Wij maken in geen enkele situatie uitzonderingen op basis van geslacht, naam, geaardheid, etniciteit, huidskleur, afkomst of geloof van de geïnteresseerde. Alle informatie is met zorg samengesteld, hier kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 1.600 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Huis

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1
Böden
2

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan een rustige weg In een woonwijk
Garten
Aanwezig (gelegen op het zuidoosten)
Bergung
Aanwezig
Parken
Openbaar

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet Bad

Zusätzliche Merkmale

  • Toilet Bad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4873

Google Karten

Karte von Etten-Leur

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Etten-Leur

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Etten-Leur. In 2026 waren da 46.109 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

46.109

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.618

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Einwohner
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.816

Bezeichnung A

5.416

Bezeichnung B

4.323

Bezeichnung D

1.531

Bezeichnung A+++

1.069

Bezeichnung E

684

Bezeichnung F

656

Bezeichnung A++

656

Bezeichnung A+

603

Bezeichnung G

498

Bezeichnung A++++

127

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Etten-Leur
Periode Verbrechen
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Etten-Leur.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Etten-Leur

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer Häuser in Etten-Leur

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.