Direkt zum Inhalt
Logo von H&S Makelaardij

Karnsberg 50

4871JA Etten-Leur • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.282

Fotoalbum

Karnsberg 50 Etten-Leur
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en levensloopbestendig wonen op een fijne locatie in Etten-Leur. Dit keurig onderhouden 3-kamer appartement op de begane grond beschikt over een zonnige tuin op het zuidoosten en biedt een praktische indeling met alle voorzieningen gelijkvloers. De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken, twee (slaap)kamers en een nette badkamer. Dankzij de extra kamer is het appartement flexibel in te delen, bijvoorbeeld als hobbyruimte of verlengde van de woonkamer. De tuin zorgt voor een prettig buitengevoel met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met lift en beschikt over een ruime externe berging in het souterrain. Een ideale woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen in een rustige woonomgeving. De woning is gelegen op een gunstige locatie in de geliefde wijk De Keen met veel groen, waterpartijen en voorzieningen op korte afstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Etten-Leur en diverse uitvalswegen richting Breda, Roosendaal en Tilburg. Regeling ouderenwoningen Etten-Leur De regeling verkopen ouderenwoningen van de gemeente Etten-Leur is van toepassing. Dit houdt in dat deze woning dient te worden verkocht aan kandidaten van 55 jaar en ouder. Deze regeling geldt gedurende 3 maanden. Bijzonderheden - Keurig 3-kamer appartement gelegen op de begane grond - Ruime en zonnige tuin op het zuidoosten - Ruime externe berging in het souterrain - Energielabel A - Gunstige locatie in De Keen - De servicekosten bedragen ca. € 104 per maand - Dit appartement maakt onderdeel uit van het appartementencomplex “Brandsehof II” - Regeling ouderenwoningen Etten-Leur van toepassing - In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen Indeling Complex Overdekte entree van het complex met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, de liftinstallatie, berging. Via de open galerij op de begane grond is het appartement te bereiken met de meterkast naast de voordeur. Entree woning De entree van het appartement is een ruime hal met intercom en die toegang biedt tot het toilet met fonteintje, de slaapkamer en de woonkamer. De vloer is voorzien van een zeilafwerking en de wanden van spachtelputz. Woonkamer Ruime woonkamer met open keuken en een grote raampartij wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de voorzijde bij de keuken bevindt zich het eetgedeelte, aan de achterzijde bij de raampartij is het zitgedeelte. Vanuit hier is ook toegang tot de extra (slaap)kamer en toegang tot de tuin. De vloer is voorzien van zeilafwerking en de wanden van spachtelputz. Keuken Ruime open keuken in een handige L-opstelling voorziet in diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Verder voorziet de keuken veel opbergruimte en biedt het toegang tot de berging / technische ruimte. Berging / technische ruimte Berging met de aansluitingen voor de wasmachine, Intergas cv-ketel (2016) en de mechanische ventilatie unit. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met grote ramen. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en de wanden van spachtelputz. Badkamer Ruime en volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen multifunctionele kamer. Deze kamer kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte, bergruimte of als verlengde van de woonkamer. Via deze kamer is via een loopdeur toegang tot de tuin. De vloer is voorzien van zeil en de wanden van spachtelputz. Tuin De ruime en zonnige tuin geeft een heerlijk open gevoel met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De tuin voorziet in een ruim betegeld terras en keurig aangelegde beplanting. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van zonwering over de gehele breedte van de woning. Berging In het souterrain van het complex bevindt zich een zeer ruime externe berging voorzien van elektra.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
248 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4871

Google Karten

Karte von Etten-Leur

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Etten-Leur

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Etten-Leur. In 2026 waren da 46.109 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

46.109

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.618

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Einwohner
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.816

Bezeichnung A

5.416

Bezeichnung B

4.323

Bezeichnung D

1.531

Bezeichnung A+++

1.069

Bezeichnung E

684

Bezeichnung F

656

Bezeichnung A++

656

Bezeichnung A+

603

Bezeichnung G

498

Bezeichnung A++++

127

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Etten-Leur
Periode Verbrechen
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Etten-Leur.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Etten-Leur

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer Häuser in Etten-Leur

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.