Ir directamente al contenido
Logotipo de H&S Makelaardij

Karnsberg 50

4871JA Etten-Leur • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.282

Galería de fotos

Karnsberg 50 Etten-Leur
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en levensloopbestendig wonen op een fijne locatie in Etten-Leur. Dit keurig onderhouden 3-kamer appartement op de begane grond beschikt over een zonnige tuin op het zuidoosten en biedt een praktische indeling met alle voorzieningen gelijkvloers. De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken, twee (slaap)kamers en een nette badkamer. Dankzij de extra kamer is het appartement flexibel in te delen, bijvoorbeeld als hobbyruimte of verlengde van de woonkamer. De tuin zorgt voor een prettig buitengevoel met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met lift en beschikt over een ruime externe berging in het souterrain. Een ideale woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen in een rustige woonomgeving. De woning is gelegen op een gunstige locatie in de geliefde wijk De Keen met veel groen, waterpartijen en voorzieningen op korte afstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Etten-Leur en diverse uitvalswegen richting Breda, Roosendaal en Tilburg. Regeling ouderenwoningen Etten-Leur De regeling verkopen ouderenwoningen van de gemeente Etten-Leur is van toepassing. Dit houdt in dat deze woning dient te worden verkocht aan kandidaten van 55 jaar en ouder. Deze regeling geldt gedurende 3 maanden. Bijzonderheden - Keurig 3-kamer appartement gelegen op de begane grond - Ruime en zonnige tuin op het zuidoosten - Ruime externe berging in het souterrain - Energielabel A - Gunstige locatie in De Keen - De servicekosten bedragen ca. € 104 per maand - Dit appartement maakt onderdeel uit van het appartementencomplex “Brandsehof II” - Regeling ouderenwoningen Etten-Leur van toepassing - In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen Indeling Complex Overdekte entree van het complex met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, de liftinstallatie, berging. Via de open galerij op de begane grond is het appartement te bereiken met de meterkast naast de voordeur. Entree woning De entree van het appartement is een ruime hal met intercom en die toegang biedt tot het toilet met fonteintje, de slaapkamer en de woonkamer. De vloer is voorzien van een zeilafwerking en de wanden van spachtelputz. Woonkamer Ruime woonkamer met open keuken en een grote raampartij wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de voorzijde bij de keuken bevindt zich het eetgedeelte, aan de achterzijde bij de raampartij is het zitgedeelte. Vanuit hier is ook toegang tot de extra (slaap)kamer en toegang tot de tuin. De vloer is voorzien van zeilafwerking en de wanden van spachtelputz. Keuken Ruime open keuken in een handige L-opstelling voorziet in diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Verder voorziet de keuken veel opbergruimte en biedt het toegang tot de berging / technische ruimte. Berging / technische ruimte Berging met de aansluitingen voor de wasmachine, Intergas cv-ketel (2016) en de mechanische ventilatie unit. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met grote ramen. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en de wanden van spachtelputz. Badkamer Ruime en volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen multifunctionele kamer. Deze kamer kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte, bergruimte of als verlengde van de woonkamer. Via deze kamer is via een loopdeur toegang tot de tuin. De vloer is voorzien van zeil en de wanden van spachtelputz. Tuin De ruime en zonnige tuin geeft een heerlijk open gevoel met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De tuin voorziet in een ruim betegeld terras en keurig aangelegde beplanting. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van zonwering over de gehele breedte van de woning. Berging In het souterrain van het complex bevindt zich een zeer ruime externe berging voorzien van elektra.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
248 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4871

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.