Direkt zum Inhalt
Logo von vanDaan Makelaardij

Lange Brugstraat 33

4871CL Etten-Leur • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 3.406

Fotoalbum

Lange Brugstraat 33 Etten-Leur
Bild 92
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Monumentaal wonen in hartje Leur – Uniek vrijstaand herenhuis in voormalige brouwerij! Op zoek naar die zeldzame mix van historie, modern comfort én ruimte voor het hele gezin? Zet dan Lange Brugstraat 33 maar bovenaan je lijstje! In hartje Leur staat dit imposante Rijksmonument met een verrassend duurzame twist te pronken: een stijlvol en statig herenhuis met royale tuin, gelegen op een perceel van bijna 900 vierkante meter, vol karakter én doordacht vernieuwd. Hier woon je pal tegenover de iconische Petruskerk en wandel je zo naar alle gezellige faciliteiten. Historie met een moderne jas Dit bijzondere huis, ooit de geliefde brouwerij De Schenkkan, is van top tot teen gerenoveerd, geïsoleerd en verduurzaamd – inclusief een A++ energielabel. Dat betekent energiekosten van ca. € 55,-- per maand! En dat allemaal zonder dat het monumentale karakter verloren is gegaan. Denk aan hoge plafonds, authentieke details en een geweldige sfeer, maar wel met de voordelen van nu: een warmtepomp, maar liefst 28 zonnepanelen en veelal dubbel glas. Helemaal klaar voor de toekomst dus! Royale leefruimtes boordevol licht Kom binnen via de ruime entree, waar de trapopgang met vide meteen de toon zet. Vanuit de hal loop je zo de indrukwekkende woonkamer in: deze ruimte ademt sfeer en biedt door de openslaande deuren toegang tot het zonnige terras en de prachtige achtertuin. Thuiswerken, lezen, loungen? De begane grond heeft niet alleen een doordachte indeling met een aparte werkkamer (ideaal voor remote werkers!), maar ook een gezellige woonkeuken met uitzicht op het groen en aansluitend een handige bijkeuken. De kelder zorgt voor extra bergruimte – fijn als je met een gezin woont en altijd plek tekortkomt. Vier ruime slaapkamers en volop indelingsvrijheid Boven wachten vier grote slaapkamers en een ruime en complete badkamer op je. Iedereen genoeg privacy dus! Verder vind je hier een aparte toiletruimte. En dan is er nog een toetje: via een vaste trap bereik je de gigantische zolder van ruim 110 m², helemaal vrij indeelbaar. Of je nu droomt van een extra speelruimte, tweede badkamer, extra slaapkamers, studio of gewoon lekker veel opbergruimte... Je kan hier echt alle kanten op. Genieten in een zee van groen De achtertuin is met recht een pareltje: met z’n 552 m² heb je hier eindeloos veel plek om te ontspannen, spelen, barbecueën of een voetbaldoeltje neer te zetten. Achterin de tuin is een fraaie overkapping gemaakt – perfect als schaduwrijke zitplek of beschutte bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de volwassen beplanting en de manier waarop de tuin is aangelegd, is het hier echt elke dag vakantiegevoel! Duurzaam en comfortabel Laat energiekosten maar stijgen; hier ben je voorbereid op de toekomst. De combinatie van hoogwaardige isolatie, warmtepomp en 28 zonnepanelen zorgt dat het comfort groot is en de energierekening laag blijft. Op de oprit aan de voorzijde is bovendien plek voor twee auto's, mét eigen laadpaal. Parkeren kan verder altijd gratis, zowel op eigen terrein als in de straat. Superfijn voor de bezoekers van de kinderen – of je eigen vrienden. Leven in het bruisende hart van Leur Laat de auto gerust staan, want alles is binnen handbereik. Boodschappen doen, relaxen op een terrasje, de voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Ook sportclubs en fijne speelplekken zijn dichtbij. Kenmerken op een rijtje - Vrijstaand, stijlvol herenhuis (Rijksmonument) - Ca. 366 m² woonoppervlak met superveel (gezins)ruimte - Monumentale details gecombineerd met modern wooncomfort - A++ energielabel: volledig geïsoleerd, voorzien van 28 zonnepanelen, warmtepomp - Zonnige achtertuin van 552 m² met overkapping - Perceel van maar liefst 895 m² - Vier slaapkamers, werkkamer, veel indelingsmogelijkheden op zolder (ca. 110 m²) - Oprit voor 2 auto's, laadpaal aanwezig, gratis parkeren in de straat - Ideale ligging midden in Leur, vrij uitzicht op monumentale kerk - Loopafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer Bijzonder wonen voor het hele gezin, midden in het leven, zonder concessies te doen aan energiezuinigheid of charme? Dat kan op Lange Brugstraat 33. Dit huis moet je écht in het echt beleven: plan snel een bezichtiging en ontdek hoe uniek wonen in een voormalige brouwerij kan zijn!

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
367 m²
Fläche des Grundstücks
895 m²
Inhalt
1450 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
552 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4871

Google Karten

Karte von Etten-Leur

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Etten-Leur

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Etten-Leur. In 2026 waren da 46.109 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

46.109

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.618

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Einwohner
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.816

Bezeichnung A

5.416

Bezeichnung B

4.323

Bezeichnung D

1.531

Bezeichnung A+++

1.069

Bezeichnung E

684

Bezeichnung F

656

Bezeichnung A++

656

Bezeichnung A+

603

Bezeichnung G

498

Bezeichnung A++++

127

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Etten-Leur
Periode Verbrechen
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Etten-Leur.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Etten-Leur

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer Häuser in Etten-Leur

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.