Direkt zum Inhalt
Logo von Hypodomus Makelaars Breda

Lange Brugstraat 68 A

4871CR Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.405

Fotoalbum

Lange Brugstraat 68 A Etten-Leur
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare twee-onder-een kapwoning met energielabel A en een vrijstaande garage, op loopafstand van het water van de Leurse haven en het Van Bergenplein met een diversiteit aan winkels en een supermarkt. Deze sfeervolle woning heeft een living van ca.35m2 met een open keuken met een kookeiland en openslaande deuren naar de achtertuin, op het zonnige zuiden met een royale vrijstaande garage, welke uitkomt op de Kasteellaan. Op de eerste verdieping drie slaapkamers, een nette badkamer met een ligbad, douche en toilet en zowel aan de voor- als achterzijde van de woning een dakkapel. Op de tweede verdieping een royale zolderkamer met een dakraam en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De mogelijkheid bestaat om hier een vierde slaapkamer te creëren. Kortom: een unieke mogelijkheid om heerlijk te wonen in deze sfeervolle twee-onder-een kapwoning uit 2000 met een vrijstaande garage, aan een brede straat met een diversiteit aan vrijstaande en twee-onder-een kapwoningen, nabij de oude kern van “De Leur” met historische monumentale huizen. Indeling: - Voortuin: voorzien van een beukenhaag, met toegang tot de voordeur van de entree en de poort naar de achtertuin. - Entree: (ca.2.00x1.85/0.95m) voorzien van een garderobenis, een matzwarte “staallook” loopdeur, naar de woonkamer, een mooie eikenhouten vloer welke naadloos doorloopt in de woonkamer en spachtelputz wanden en plafond. - Meterkast: voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars, gas- en watermeter. - Woonkamer: (ca.8.80x4.00/3.50m) deze living van ca.35m2 heeft aan de voorzijde een open keuken en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. Strak afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en plafond. - Open keuken: (ca.3.15x3.50m) voorzien van een kookeiland met een 4-pits rvs-gaskookplaat, eetbar en een rvs-recirculatie afzuigkap. Een keukenblok met diverse onder- en bovenkasten, voorzien van een rvs-spoelbak, een ingebouwde combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. In de woonkamer vindt u een vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping, afgesloten met moderne paneeldeuren. Via een matzwarte “staallook” loopdeur heeft u toegang tot een portaal met toiletruimte en een loopdeur naar de achtertuin. - Portaal: (ca.2.00x1.00m) voorzien een eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en plafond, via een loopdeur bereikt u de achtertuin op het zonnige zuiden. - Toilet: (ca.1.50x1.00m) volledig betegelde wanden in een lichte kleurstelling, voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: - Overloop: (ca.2.00x2.10m) voorzien van de trapopgang naar de tweede verdieping, een houten vloer, welke naadloos doorloopt in de slaapkamers, spachtelputz wanden en plafond. Voorts toegang via moderne paneeldeuren tot: - Slaapkamer I: (ca.4.20x2.95m) ca.12m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel. - Slaapkamer II: (ca.4.50x2.50m) ca.12,5m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel. - Slaapkamer III/werkkamer: (ca.3.50x2.50m) ca.9m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel. - Badkamer: (ca.3.15x2.10m) volledig betegeld, voorzien van een dakkapel, ligbad, douchecabine, een wandcloset en een wastafel met verlichte spiegel en een wandkast. Tweede verdieping: - Zolderkamer: (ca.5.10x2.60m) ca.18m2, voorzien een 2.60 meter hoge nok, een dakraam, afgetimmerde knieschotten met schuifdeuren en veel bergruimte. Tevens vindt u de hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit en de Intergas HR CV combiketel (bouwjaar ca.2025). Tuin/terras: - Via de openslaande deuren van de woonkamer of de loopdeur van het portaal bereikt u de ca.14 meter diepe, privacy biedende achtertuin, gelegen op het zuiden. Alwaar u op een zonnige dag, de gehele dag van de zon kunt genieten, totdat deze ondergaat in het westen. Deze ruim 75m2 grote verzorgde achtertuin is voorzien van terrassen, bestrating, borders met beuken hagen en een diversiteit aan vaste beplanting. De woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbare markies zonwering. Vanuit de tuin is er toegang tot een achterom en de garage. - Garage: (ca.6.50x4.25m) deze vrijstaande stenen garage is voorzien van een betonnen afwerkvloer, elektra en een stalen kanteldeur naar de achtergelegen Kasteellaan. Algemeen: - Het betreft een sfeervolle instapklare twee-onder-een kapwoning uit 2000 met een verzorgde ruim 14 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden en een vrijstaande garage. - Royale woonkamer van ca.35m2 met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. - Drie slaapkamers en een nette badkamer met een ligbad, douche en toilet. - Zolderverdieping met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. - Energielabel A! Isolatie uit het bouwjaar 2000, met betonnen geïsoleerde vloeren, gevelisolatie- dakisolatie en dubbelglas. - Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig, op loopafstand van het water van de Leurse haven en het Van Bergenplein met een diversiteit aan winkels en een supermarkt. In de wijk vindt u een diversiteit aan monumentale panden en de Sint Petruskerk. - Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Etten-Leur: Etten-Leur is gelegen tussen Breda en Roosendaal en staat bekend als de Vincent van Gogh gemeente, hier zette hij in 1881 zijn eerste stappen als kunstenaar. In Etten-Leur zijn basisscholen en voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang. Tevens ambachtelijke bakkers, slagerijen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Het openbaar vervoer is goed geregeld, binnen de stad zijn goede busverbindingen tussen de wijken en er is een NS-treinstation met een verbinding richting Roosendaal en Breda. De uitvalwegen A16 en A58 zijn tevens goed bereikbaar. Uitgebreid winkelen kan in het centrum van Etten-Leur, na afloop een hapje eten of drinken? Dat kan in één van de vele cafés- en restaurants. Ook is er een bioscoop en een theater “De Nobelaer”. Toelichtingsclausule NEN2580: Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een Zibber meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. U als Koper heeft een kopie van dit meetrapport ontvangen en bent in de gelegenheid gesteld deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Brochure: Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4871

Google Karten

Karte von Etten-Leur

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Etten-Leur

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Etten-Leur. In 2026 waren da 46.109 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

46.109

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.618

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Einwohner
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.816

Bezeichnung A

5.416

Bezeichnung B

4.323

Bezeichnung D

1.531

Bezeichnung A+++

1.069

Bezeichnung E

684

Bezeichnung F

656

Bezeichnung A++

656

Bezeichnung A+

603

Bezeichnung G

498

Bezeichnung A++++

127

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Etten-Leur
Periode Verbrechen
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Etten-Leur.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Etten-Leur

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer Häuser in Etten-Leur

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.