Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Makelaars Breda

Lange Brugstraat 68 A

4871CR Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.405

Galerie de photos

Lange Brugstraat 68 A Etten-Leur
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare twee-onder-een kapwoning met energielabel A en een vrijstaande garage, op loopafstand van het water van de Leurse haven en het Van Bergenplein met een diversiteit aan winkels en een supermarkt. Deze sfeervolle woning heeft een living van ca.35m2 met een open keuken met een kookeiland en openslaande deuren naar de achtertuin, op het zonnige zuiden met een royale vrijstaande garage, welke uitkomt op de Kasteellaan. Op de eerste verdieping drie slaapkamers, een nette badkamer met een ligbad, douche en toilet en zowel aan de voor- als achterzijde van de woning een dakkapel. Op de tweede verdieping een royale zolderkamer met een dakraam en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De mogelijkheid bestaat om hier een vierde slaapkamer te creëren. Kortom: een unieke mogelijkheid om heerlijk te wonen in deze sfeervolle twee-onder-een kapwoning uit 2000 met een vrijstaande garage, aan een brede straat met een diversiteit aan vrijstaande en twee-onder-een kapwoningen, nabij de oude kern van “De Leur” met historische monumentale huizen. Indeling: - Voortuin: voorzien van een beukenhaag, met toegang tot de voordeur van de entree en de poort naar de achtertuin. - Entree: (ca.2.00x1.85/0.95m) voorzien van een garderobenis, een matzwarte “staallook” loopdeur, naar de woonkamer, een mooie eikenhouten vloer welke naadloos doorloopt in de woonkamer en spachtelputz wanden en plafond. - Meterkast: voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars, gas- en watermeter. - Woonkamer: (ca.8.80x4.00/3.50m) deze living van ca.35m2 heeft aan de voorzijde een open keuken en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. Strak afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en plafond. - Open keuken: (ca.3.15x3.50m) voorzien van een kookeiland met een 4-pits rvs-gaskookplaat, eetbar en een rvs-recirculatie afzuigkap. Een keukenblok met diverse onder- en bovenkasten, voorzien van een rvs-spoelbak, een ingebouwde combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. In de woonkamer vindt u een vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping, afgesloten met moderne paneeldeuren. Via een matzwarte “staallook” loopdeur heeft u toegang tot een portaal met toiletruimte en een loopdeur naar de achtertuin. - Portaal: (ca.2.00x1.00m) voorzien een eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en plafond, via een loopdeur bereikt u de achtertuin op het zonnige zuiden. - Toilet: (ca.1.50x1.00m) volledig betegelde wanden in een lichte kleurstelling, voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: - Overloop: (ca.2.00x2.10m) voorzien van de trapopgang naar de tweede verdieping, een houten vloer, welke naadloos doorloopt in de slaapkamers, spachtelputz wanden en plafond. Voorts toegang via moderne paneeldeuren tot: - Slaapkamer I: (ca.4.20x2.95m) ca.12m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel. - Slaapkamer II: (ca.4.50x2.50m) ca.12,5m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel. - Slaapkamer III/werkkamer: (ca.3.50x2.50m) ca.9m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel. - Badkamer: (ca.3.15x2.10m) volledig betegeld, voorzien van een dakkapel, ligbad, douchecabine, een wandcloset en een wastafel met verlichte spiegel en een wandkast. Tweede verdieping: - Zolderkamer: (ca.5.10x2.60m) ca.18m2, voorzien een 2.60 meter hoge nok, een dakraam, afgetimmerde knieschotten met schuifdeuren en veel bergruimte. Tevens vindt u de hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit en de Intergas HR CV combiketel (bouwjaar ca.2025). Tuin/terras: - Via de openslaande deuren van de woonkamer of de loopdeur van het portaal bereikt u de ca.14 meter diepe, privacy biedende achtertuin, gelegen op het zuiden. Alwaar u op een zonnige dag, de gehele dag van de zon kunt genieten, totdat deze ondergaat in het westen. Deze ruim 75m2 grote verzorgde achtertuin is voorzien van terrassen, bestrating, borders met beuken hagen en een diversiteit aan vaste beplanting. De woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbare markies zonwering. Vanuit de tuin is er toegang tot een achterom en de garage. - Garage: (ca.6.50x4.25m) deze vrijstaande stenen garage is voorzien van een betonnen afwerkvloer, elektra en een stalen kanteldeur naar de achtergelegen Kasteellaan. Algemeen: - Het betreft een sfeervolle instapklare twee-onder-een kapwoning uit 2000 met een verzorgde ruim 14 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden en een vrijstaande garage. - Royale woonkamer van ca.35m2 met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. - Drie slaapkamers en een nette badkamer met een ligbad, douche en toilet. - Zolderverdieping met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. - Energielabel A! Isolatie uit het bouwjaar 2000, met betonnen geïsoleerde vloeren, gevelisolatie- dakisolatie en dubbelglas. - Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig, op loopafstand van het water van de Leurse haven en het Van Bergenplein met een diversiteit aan winkels en een supermarkt. In de wijk vindt u een diversiteit aan monumentale panden en de Sint Petruskerk. - Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Etten-Leur: Etten-Leur is gelegen tussen Breda en Roosendaal en staat bekend als de Vincent van Gogh gemeente, hier zette hij in 1881 zijn eerste stappen als kunstenaar. In Etten-Leur zijn basisscholen en voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang. Tevens ambachtelijke bakkers, slagerijen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Het openbaar vervoer is goed geregeld, binnen de stad zijn goede busverbindingen tussen de wijken en er is een NS-treinstation met een verbinding richting Roosendaal en Breda. De uitvalwegen A16 en A58 zijn tevens goed bereikbaar. Uitgebreid winkelen kan in het centrum van Etten-Leur, na afloop een hapje eten of drinken? Dat kan in één van de vele cafés- en restaurants. Ook is er een bioscoop en een theater “De Nobelaer”. Toelichtingsclausule NEN2580: Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een Zibber meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. U als Koper heeft een kopie van dit meetrapport ontvangen en bent in de gelegenheid gesteld deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Brochure: Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
360 m³
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4871

Google Maps

Carte de Etten-Leur

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

46.109

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.618

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten-Leur
Année Résidents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten-Leur
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.816

Étiquette A

5.416

Étiquette B

4.323

Étiquette D

1.531

Étiquette A+++

1.069

Étiquette E

684

Étiquette F

656

Étiquette A++

656

Étiquette A+

603

Étiquette G

498

Étiquette A++++

127

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten-Leur
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.450

Activité dans Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten-Leur
Période Délits
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer maisons in Etten-Leur

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.