Direkt zum Inhalt
Logo von Lazeroms Makelaardij & Taxaties

Meidoornlaan 13

4871TA Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.134

Fotoalbum

Meidoornlaan 13 Etten-Leur
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Meidoornlaan 13 in Etten-Leur! Een verrassend ruime en zo goed als instapklare eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 126 m². Deze woning combineert comfort, licht en praktische indeling in een rustige woonwijk. Met een royale woonkamer, ruime uitbouw met lichtstraat, vier slaapkamers waarvan een op de royale zolderverdieping is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die graag de ruimte hebben. De netjes aangelegde achtertuin met berging maakt het geheel compleet. Een plek waar je zó kunt intrekken! Begane grond Via de groene voortuin bereik je de entree. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De lichte en eigentijds afgewerkte woonkamer biedt een prettig gevoel van ruimte dankzij de open indeling en grote raampartijen. De moderne vloer en strakke wandafwerking zorgen voor een frisse, rustige basis. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met voldoende plek voor een royale bank. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een riante leefruimte is ontstaan. De grote lichtstraat zorgt voor een prachtige lichtinval en maakt deze ruimte ideaal als eetkamer. De openslaande deuren naar de tuin creëren een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken ligt aan de tuinzijde en is uitgevoerd in een modern zwart-wit contrast. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De opstelling biedt veel werk- en bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, waaronder twee ruime slaapkamers. De kamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, en hebben een warme uitstraling dankzij de laminaatvloer en grote ramen. De badkamer is compact maar volledig uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, radiator en toilet. De lichte betegeling en natuurlijke lichtinval zorgen voor een frisse uitstraling. Daarnaast is er een praktische inbouwkast aanwezig op de overloop van deze verdieping, ideaal voor het opbergen van handdoeken of de wasmand. Zolder De tweede verdieping biedt een volwaardige extra slaapkamer met zowel dakramen als bergruimte achter de knieschotten. De ruimte is ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich hier een aparte technische ruimte, waar ook de wasmachineaansluiting zit. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en biedt volop privacy. De tuin beschikt over een ruim terras, borders met beplanting en een stenen berging achterin de tuin. Een ideale plek om te ontspannen, buiten te eten of te tuinieren. Via de achterom is de tuin tevens goed bereikbaar met bijvoorbeeld fietsen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 126 m² - Ruime uitbouw met lichtstraat - Nette keuken en nette afwerking - Drie volwaardige slaapkamers + grote zolderkamer - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging - Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt - Instapklaar en netjes onderhouden - Betonnen verdiepingsvloeren - Kunststof kozijnen met HR glas Ben je op zoek naar een lichte, ruime en direct te betrekken woning op een fijne locatie? Dan is Meidoornlaan 13 absoluut een bezichtiging waard! Neem snel contact met ons op voor een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
428 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4871

Google Karten

Karte von Etten-Leur

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Etten-Leur

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Etten-Leur. In 2026 waren da 46.109 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

46.109

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.618

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Einwohner
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.816

Bezeichnung A

5.416

Bezeichnung B

4.323

Bezeichnung D

1.531

Bezeichnung A+++

1.069

Bezeichnung E

684

Bezeichnung F

656

Bezeichnung A++

656

Bezeichnung A+

603

Bezeichnung G

498

Bezeichnung A++++

127

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Etten-Leur
Periode Verbrechen
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Etten-Leur.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Etten-Leur

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer Häuser in Etten-Leur

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.