Jump to content
Logo of Lazeroms Makelaardij & Taxaties

Meidoornlaan 13

4871TA Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.134

Photo Gallery

Meidoornlaan 13 Etten-Leur
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Meidoornlaan 13 in Etten-Leur! Een verrassend ruime en zo goed als instapklare eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 126 m². Deze woning combineert comfort, licht en praktische indeling in een rustige woonwijk. Met een royale woonkamer, ruime uitbouw met lichtstraat, vier slaapkamers waarvan een op de royale zolderverdieping is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die graag de ruimte hebben. De netjes aangelegde achtertuin met berging maakt het geheel compleet. Een plek waar je zó kunt intrekken! Begane grond Via de groene voortuin bereik je de entree. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De lichte en eigentijds afgewerkte woonkamer biedt een prettig gevoel van ruimte dankzij de open indeling en grote raampartijen. De moderne vloer en strakke wandafwerking zorgen voor een frisse, rustige basis. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met voldoende plek voor een royale bank. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een riante leefruimte is ontstaan. De grote lichtstraat zorgt voor een prachtige lichtinval en maakt deze ruimte ideaal als eetkamer. De openslaande deuren naar de tuin creëren een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken ligt aan de tuinzijde en is uitgevoerd in een modern zwart-wit contrast. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De opstelling biedt veel werk- en bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, waaronder twee ruime slaapkamers. De kamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, en hebben een warme uitstraling dankzij de laminaatvloer en grote ramen. De badkamer is compact maar volledig uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, radiator en toilet. De lichte betegeling en natuurlijke lichtinval zorgen voor een frisse uitstraling. Daarnaast is er een praktische inbouwkast aanwezig op de overloop van deze verdieping, ideaal voor het opbergen van handdoeken of de wasmand. Zolder De tweede verdieping biedt een volwaardige extra slaapkamer met zowel dakramen als bergruimte achter de knieschotten. De ruimte is ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich hier een aparte technische ruimte, waar ook de wasmachineaansluiting zit. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en biedt volop privacy. De tuin beschikt over een ruim terras, borders met beplanting en een stenen berging achterin de tuin. Een ideale plek om te ontspannen, buiten te eten of te tuinieren. Via de achterom is de tuin tevens goed bereikbaar met bijvoorbeeld fietsen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 126 m² - Ruime uitbouw met lichtstraat - Nette keuken en nette afwerking - Drie volwaardige slaapkamers + grote zolderkamer - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging - Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt - Instapklaar en netjes onderhouden - Betonnen verdiepingsvloeren - Kunststof kozijnen met HR glas Ben je op zoek naar een lichte, ruime en direct te betrekken woning op een fijne locatie? Dan is Meidoornlaan 13 absoluut een bezichtiging waard! Neem snel contact met ons op voor een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
181 m²
Content
428 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4871

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.