Direkt zum Inhalt
Logo von Het Makelaarshuys Arnhem

Groene Heuvels 19

6644KX Ewijk • Gelderland

Verfügbar

€ 205.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.950

2 % Übertragungssteuer (€ 4.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 210.950

Kaufpreis /m²: € 2.530

Fotoalbum

Groene Heuvels 19 Ewijk
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LET OP: Interessant bij dit object, de verkoper beschikt over nog 2 soortgelijke, naastliggende recreatiewoningen. Hierdoor kunnen er meerdere recreatiewoningen tegelijk aangekocht worden! Wonen in alle rust, omringd door natuur én comfort – welkom aan Groene Heuvels 19 in Ewijk! Stap binnen in deze verrassend ruime, vrijstaande recreatiewoning gelegen in een groene en rustige omgeving. De woning maakt deel uit van het recreatiepark " ‘t Broeckhuys", maar is dankzij de voorzieningen en woonkwaliteit uitstekend geschikt als (tijdelijke) woning voor mensen die rust zoeken, willen overbruggen, of gelijkvloers willen wonen. Deze woning uit circa 1996 is goed onderhouden en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 81 m², verdeeld over twee woonlagen. De lichte woonkamer van circa 21 m² is een heerlijke plek om te ontspannen. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en zicht op het groen. De woonkamer grenst aan een moderne, open keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Of je nu een snelle maaltijd maakt of uitgebreid wilt koken – hier zit je goed. Naast de woonkamer beschikt de woning over een bijkeuken en een wasruimte, wat zorgt voor extra praktisch gemak. Op de begane grond vind je ook de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en wastafelmeubel. Separaat treft u ook het toilet. De verdieping telt in totaal twee slaapkamers, die beiden prettig zijn qua formaat. Ook hier profiteer je van veel natuurlijk licht. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon – heerlijk om even de deuren open te zetten of te genieten van de ochtendzon. Deze woning is voorzien van mechanische ventilatie, HR-glas en airconditioning, wat het wooncomfort verhoogt en bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat – zomer én winter. Bovendien zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (2023), wat direct bijdraagt aan lagere energielasten én een duurzamer leven. De woning is omgeven door een verzorgde tuin met diverse mogelijkheden om in de zon of schaduw te zitten. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of gewoon wilt ontspannen in de natuur – hier kom je helemaal tot rust. De ligging aan een autoluwe weg biedt daarnaast volop privacy en veiligheid. Groene Heuvels 19 ligt op een prachtige, landelijke locatie nabij het water van recreatieplas "De Groene Heuvels" en grenzend aan natuurgebied de Berendonck. Hier woon je op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, met eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen of ontspannen in het groen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: - Supermarkten, winkels en horeca vind je in Beuningen of Wijchen; - Scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar; - De ligging nabij de A73 en A50 zorgt voor uitstekende ontsluiting richting Nijmegen (ca. 15 minuten), Arnhem, Oss en ’s-Hertogenbosch; - Ook het NS-station van Wijchen is op korte afstand, met verbindingen richting het landelijk spoornetwerk. Deze recreatiewoning combineert het beste van twee werelden: wonen in het groen, met de stad en voorzieningen dichtbij!

Hypothek berekenen

€ 205.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.950

2 % Übertragungssteuer (€ 4.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 210.950

2,78%

Jährlich

%

€ 10.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 205.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
424 m²
Inhalt
306 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6644

Google Karten

Standort von Ewijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ewijk

Wohn- und Viertelzahlen in Ewijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ewijk. In 2025 waren da 4.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.000.

Einwohner

4.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ewijk
Jahr Einwohner
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ewijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

585

Bezeichnung A

511

Bezeichnung B

384

Bezeichnung D

113

Bezeichnung G

102

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung F

65

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ewijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 585

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ewijk
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ewijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ewijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer Häuser in Ewijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.