Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Korversberg 60

6471BD Eygelshoven • Limburg

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.704

Fotoalbum

Korversberg 60 Eygelshoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, verkeersluwe straat aan de rand van Eygelshoven, op loopafstand van de dorpskern en direct grenzend aan een bosrijke omgeving, ligt deze uitstekend onderhouden, halfvrijstaande woning met een royale garage, moderne leefkeuken, luxe badkamer en een tuinkamer met optimale tuinbeleving. De woning is voorzien van diverse energiezuinige elementen, waaronder vloerverwarming, isolatie, airconditioning, en 10 zonnepanelen. U vindt deze woning aan de Korversberg 60 te Eygelshoven. Indeling: Souterrain: Ruime, goed afgewerkte L-vormige garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, inpandige brievenbus en onderhoudsvriendelijke gecoate betonvloer. Aansluitend bevindt zich een separate wasruimte met witgoedaansluitingen. Zowel de kelderhal als de wasruimte zijn voorzien van een plavuizenvloer. Parterre: Via de aangelegde voortuin en oprit bereikt u de overdekte entree. De hal beschikt over een garderobenis en een luxe betegeld gastentoilet met vrijhangend closet en fontein. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een hoekraam, sfeervolle gashaard en een nis met ingebouwde verlichting. De open leefkeuken is uitgerust met een witte hoogglans installatie in U-opstelling met eetbar, granieten werkblad en glazen achterwand. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: magnetron, koelkast, keramische kookplaat, hete lucht oven, RVS afzuigkap en een vaatwasser (2022). Aansluitend is de moderne tuinkamer gesitueerd, volledig voorzien van aluminium kozijnen, een royale schuifpui en plafond met geïntegreerde ledverlichting. De tuinkamer staat in direct contact met de tuin en beschikt over een airconditioning uit 2022. De gehele parterre is afgewerkt met een pvc vloer in plankenmotief en voorzien van vloerverwarming. Verlichting is te bedienen via Philips Hue. Tuin: De zonnige, op het zuiden gelegen tuin is toegankelijk via de schuifpui of de zij-ingang. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere terrassen op verschillende niveaus, biedt optimale privacy en is voorzien van een tuinhuis. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie smaakvol afgewerkte slaapkamers, alle voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 4.12 m x 3.29 m 2) 4.12 m x 1.87 m 3) 4.00 m x 2.23 m Luxe betegelde badkamer (2020) met tweede vrijhangend toilet, royale inloop regendouche met ingebouwde kraan, dubbele wastafel met stijlvolle ombouw en handdoekradiator. Tevens is de overloop voorzien van een airco-unit. Tweede verdieping: Via een hardhouten vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping, geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer. Aparte technische ruimte met opstelling van de Remeha HR-combiketel (huur) en omvormer ten behoeve van 10 zonnepanelen (eigendom). Bijzonderheden: - De woning is energiezuinig en goed geïsoleerd, wetende: spouw-, muur- en dakisolatie; - De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof, gedeeltelijk hardhouten kozijnen met volledig dubbel glas (m.u.v. voordeur) - De tuinkamer is voorzien van aluminium kozijnen; - De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud; - De eerste verdieping is geheel voorzien van rolluiken; - De woning is zeer centraal gelegen grenzend aan bos; - De woning ligt in een verkeersluwe straat; - De woning is gesitueerd op loopafstand van dorpskern Eygelshoven;

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
64 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
173 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6471

Google Karten

Standort von Eygelshoven

Erkunden Sie Eygelshoven und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eygelshoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eygelshoven. In 2026 waren da 5.772 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.283.

Einwohner

5.772

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.283

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.403

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Einwohner
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Ausbildungsstufe

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

913

Bezeichnung A

466

Bezeichnung B

364

Bezeichnung D

350

Bezeichnung G

301

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

247

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 961 • Strom: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Strom: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Strom: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Strom: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 3.061

Betriebsaktivität in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 521

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eygelshoven
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eygelshoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eygelshoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Eygelshoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.