Einwohner
5.772
Letztes Jahr: 2026
Loysonstraat 46
6471VN Eygelshoven • Limburg
Verkauft
€ 298.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810
2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810
Kaufpreis /m²: € 3.072
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de rustige Loysonstraat, direct aan de bosrand, bevindt zich deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met een fraai aangelegde tuin, royale oprit, garage en berging. De woning heeft een zeer aantrekkelijke ligging nabij natuur, uitvalswegen en voorzieningen – ideaal voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Indeling: Souterrain: Vanuit de woning is toegang tot drie praktische kelderruimtes, momenteel in gebruik als provisiekelder, wasruimte en hobbykelder. Hier bevindt zich tevens de combiketel (Nefit HR, eigendom, 2017) en aansluitingen voor het witgoed. Parterre: Via de royale voortuin en brede oprit bereikt u de entree. De ruime hal is voorzien van een natuurstenen vloer en geeft toegang tot een modern, geheel betegeld toilet met vrijhangend closet en fontein. De doorzonwoonkamer geniet van een uitstekende lichtinval en is afgewerkt met een massieve tropisch hardhouten parketvloer. De open designkeuken is een echte eyecatcher en beschikt over een T-vormige opstelling met schiereiland, gegoten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, eilandafzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser op hoogte, apothekerskast en sfeervol verlaagd plafond met geïntegreerde verlichting. Tuin en garage: De fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin is volledig omsloten en bereikbaar via de woonkamer, garage en oprit. De tuin beschikt over een royaal natuurstenen terras, een lager gelegen kiezelterras met leilindes en een overdekt zitgedeelte. Dankzij de ligging biedt de tuin uitstekende privacy én een goede bezonning. De naastgelegen garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime en netjes afgewerkte slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een balkon aan de achterzijde met panoramisch uitzicht op het groen. De geheel betegelde badkamer is stijlvol ingericht met een design duoligbad, komwastafel met inbouwkranen, een verlaagd plafond en ingebouwde halogeenverlichting. Bijzonderheden: -De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen; -De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; -De woning is gelegen in een zeer fijne woonwijk omgeven door groen en doch nabij alle dagelijkse voorzieningen w.o. openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen en winkels; -De woning is uitstekend onderhouden;
Hypothek berekenen
€ 298.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810
2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810
2,78%
Jährlich
%
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 298.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 268 m²
- Inhalt
- 443 m³
- Sonstiger Innenraum
- 46 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 21 m²
- Hinterhof Fläche
- 67 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1969
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden
- Parken
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2025
- Verkaufsdatum
- 06-08-2025
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur
Zusätzliche Merkmale
- Rolluiken en TV kabel
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Standort von Eygelshoven
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Wohn- und Viertelzahlen in Eygelshoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eygelshoven. In 2026 waren da 5.772 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.283.
Durchschnittliche WOZ
EUR 229.283
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.403
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
270
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.879 |
| 2022 | 5.806 |
| 2023 | 5.852 |
| 2024 | 5.775 |
| 2025 | 5.811 |
| 2026 | 5.772 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 174.809 |
| 2022 | EUR 184.322 |
| 2023 | EUR 215.923 |
| 2024 | EUR 216.664 |
| 2025 | EUR 229.283 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.561
0-15: 696
15-25: 484
25-45: 1.320
45-65: 1.657
Ausbildungsstufe
Hoger
878
Praktisch
1.411
Middelbaar
2.093
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.226
Nederland
4.022
Buiten Europa
563
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
523
Appartementen
828
Tussenwoningen
893
Vrijstaande woningen
278
Twee-onder-één-kap woningen
420
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
129
1925 tot 1950
482
1950 tot 1970
443
1970 tot 1980
551
1980 tot 1990
439
1990 tot 2000
181
2000 tot 2010
145
2010 tot 2020
135
2020 en later
64
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
913
Bezeichnung A
466
Bezeichnung B
364
Bezeichnung D
350
Bezeichnung G
301
Bezeichnung F
271
Bezeichnung E
247
Bezeichnung A+
113
Bezeichnung A++
5
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.245 | 2.776 |
| 2021 | 1.412 | 2.834 |
| 2022 | 1.105 | 2.717 |
| 2023 | 902 | 2.641 |
| 2024 | 871 | 2.744 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 961 • Strom: 2.825
Huurwoning
Gas: 769 • Strom: 2.131
Koopwoning
Gas: 991 • Strom: 2.969
Appartement
Gas: 728 • Strom: 2.002
Tussenwoning
Gas: 858 • Strom: 2.674
Vrijstaande woning
Gas: 1.288 • Strom: 3.606
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.072 • Strom: 3.061
Betriebsaktivität in Eygelshoven (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
93
Zakelijke dienstverlening
97
Overheid, onderwijs en zorg
81
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
41
Financiele diensten en onroerendgoed
12
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Gesamtanzahl der Firmensitze: 521
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 33 |
| mei 2025 | 26 |
| mrt 2025 | 24 |
| mrt 2026 | 18 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 34 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 11 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eygelshoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eygelshoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?
Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?
In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.
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