Direkt zum Inhalt
Logo von ODC Vastgoed

Tripsstraat 3

6471BB Eygelshoven • Limburg

Unterbreitung

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 2.419

Fotoalbum

Tripsstraat 3 Eygelshoven
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Tripsstraat in Eygelshoven ligt deze goed onderhouden tussenwoning met aanbouw, diepe achtertuin en een vrijstaande garage met oprit. De woning beschikt over een ruime indeling, drie slaapkamers, een zolderverdieping met mogelijkheden voor een extra kamer en een verzorgde tuin met meerdere terrassen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de begane grond opvallend ruim opgezet en vormt de leefkeuken een centraal punt in de woning. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken (met uitzondering van het toiletraam). Het hoofddak is in 2023 vernieuwd en geïsoleerd. Daarnaast zijn er twee airco’s aanwezig die zowel kunnen koelen als verwarmen. Met energielabel C biedt deze woning een aangename basis voor comfortabel wonen. De woning is gelegen in een rustige woonstraat in Eygelshoven. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook uitvalswegen richting Kerkrade, Landgraaf en Heerlen zijn snel bereikbaar. Indeling Via de entree kom je in de ontvangsthal van de woning. Deze ruimte is afgewerkt met een grindvloer en beschikt over een garderobe, meterkast en een toiletruimte. Vanuit de hal is tevens de provisiekelder bereikbaar waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim van opzet en afgewerkt met een grindvloer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht in de ruimte. Aan de voorzijde van de woning is een rolluik aanwezig. Door de lengte van de woonkamer ontstaat een fijne indeling met voldoende ruimte voor zowel een zitgedeelte als een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde leefkeuken. Door deze aanbouw is een royale leefruimte. De grindvloer loopt door vanuit de woonkamer, waardoor het geheel een rustige en samenhangende uitstraling heeft. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en biedt veel werkblad en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht in de ruimte. Daarnaast is hier een elektrische boiler geplaatst en een airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin en ook hier zijn rolluiken aanwezig. Dankzij de uitbouw is de begane grond merkbaar groter geworden en biedt deze volop leefruimte. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een tegelvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich tevens een airco die zowel kan koelen als verwarmen. De drie slaapkamers beschikken allemaal over prettig daglicht en zijn voorzien van rolluiken. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over een muurkast. De derde kamer is voorzien van tapijt en kan uitstekend worden gebruikt als werk- of studeerkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche en een wastafel met meubel en spiegel. Een raam zorgt voor daglicht en ventilatie en is eveneens voorzien van een rolluik. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als bergzolder en hier bevindt zich ook de cv-installatie. De ruimte biedt mogelijkheden om een extra kamer te realiseren, bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt verschillende plekken om buiten te zitten. Direct achter de woning bevindt zich een terras dat aansluit op de keuken en is voorzien van een lamellen overkapping. Via enkele trappen bereik je het hoger gelegen gedeelte van de tuin. Hier ligt een tweede terras met een overkapping, waardoor er een fijne plek ontstaat om beschut buiten te zitten. De tuin is voorzien van borders met beplanting en verlichting. Achter in de tuin bevindt zich een poort die toegang geeft tot de oprit en de garage. De garage is bereikbaar via de oprit aan de achterzijde van het perceel. Voor de garage is ruimte om een extra auto op eigen terrein te parkeren. De garage is voorzien van een kantelpoort en elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van gereedschap. Bijzonderheden - Energielabel C - Hoofddak vernieuwd in 2023 - Dakisolatie - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Rolluiken aanwezig (m.u.v. toiletraam) - Twee airco’s voor koelen en verwarmen - Uitgebouwde leefkeuken met lichtkoepel - Verzorgde achtertuin met meerdere terrassen - Vrijstaande garage met elektra - Oprit met parkeergelegenheid voor extra auto - Huurovereenkomsten dienen mee overgenomen te worden (€ 35.95 p.m.) De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
353 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6471

Google Karten

Standort von Eygelshoven

Erkunden Sie Eygelshoven und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eygelshoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eygelshoven. In 2026 waren da 5.772 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.283.

Einwohner

5.772

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.283

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.403

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Einwohner
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Ausbildungsstufe

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

913

Bezeichnung A

466

Bezeichnung B

364

Bezeichnung D

350

Bezeichnung G

301

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

247

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 961 • Strom: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Strom: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Strom: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Strom: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 3.061

Betriebsaktivität in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 521

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eygelshoven
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eygelshoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eygelshoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Eygelshoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.