Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Taan-Del 16

6287BM Eys • Limburg

Verfügbar

€ 640.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.650

Kaufpreis /m²: € 3.809

Fotoalbum

Taan-Del 16 Eys
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het mooie Kerk dorp Eys mogen wij u deze vrijstaand gebouwde levensloopbestendige woning met garage aanbieden. De woning is gelegen aan de Taan-Del 16 te Eys. Eys is een sfeervol dorpje in Zuid-Limburg, in het kenmerkende heuvellandschap van het Geuldal en wordt omringd door groene hellingen, weilanden en boomgaarden. Door het dorp stroomt de Eyserbeek, die bijdraagt aan het landelijke en rustgevende karakter. Eys is compact en authentiek, met vakwerkhuizen, oude boerderijen en smalle straatjes die herinneren aan het agrarische verleden. Eys staat bekend om zijn rustige sfeer, ver weg van massatoerisme, maar is tegelijk een geliefde plek voor wandelaars en fietsers dankzij de vele routes door het omliggende heuvelland. Kortom: In Eys is het heerlijk wonen. Indeling: Middels de hal/entree met meterkast, trapopgang, deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje en een mooie inbouw garderobekast kunt u de vertrekken van de begane grond bereiken. De L-vormige woonkamer met een sfeervolle gashaard, grote raampartijen en een parketvloer is groot ca. 36 m² Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de velden en over de wijnranken. De gesloten keuken is groot ca. 9 m² en is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De keuken is voorzien van een tegelvloer. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen. De bijkeuken is groot ca. 6 m² en in de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. Uiteraard is er ook een slaapkamer en badkamer aanwezig op de begane grond en zelfs nog een 2e kleinere slaapkamer/kantoorruimte. De slaapkamer is aan de achterkant van de woning gelegen is deze is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer is groot ca. 15 m². De aangrenzende badkamer, welke eveneens vanuit de hal te bereiken is, is groot ca. 6 m². De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele vaste wastafel met ombouw. Aan de voorzijde van de woning is de 2e slaapkamers/hobbyruimte/kantoorruimte gelegen. Deze ruimte is groot ca. 9 m². Vanuit zowel de woonkamer, bijkeuken en slaapkamer is de achtertuin te bereiken. De sfeervolle en geheel omsloten tuin met een ruim overdekt terras, gras en borders is gelegen op het zuiden. Hier kunt u heerlijk genieten van de privacy en de rust. Tevens kunt u de tuin via een zij-ingang bereiken. De garage met ruime vliering (berging) is groot ca. 25 m². De garage is voorzien van elektrisch bedienbare openslaande deuren. Er is zelfs een klein liftje aanwezig zodat u bijvoorbeeld de banden (opslag) van de auto gemakkelijk naar de vliering kunt verplaatsen. 1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers te bereiken. De ruime slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 32 m², 10 m² en 11 m². De grootste slaapkamer is op dit moment in gebruik als relaxruimte met een sauna en een douche. Alle slaapkamers zijn voorzien van een wastafel met koud- en warmwater. Tevens zijn de Nefit CV ketel en het WTW systeem in een afgesloten ruimte gesitueerd. Op de overloop is een deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintjes aanwezig. Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. - De woning is voorzien van spouwmuur isolatie - De woning is voorzien van dak isolatie (unidek). - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen. - De woning is voorzien van een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2017) welke gehuurd is via de Hesi voor een bedrag van € 43,09 per maand. - De woning is voorzien van een schuifpui in de woonkamer naar de tuin. - Het terras is in 2023 vernieuwd - De terrasoverkapping met UV filter is in 2025 geplaatst. - De woning is voorzien van infra rood warmte panelen (2x in de woonkamer en 1x in de badkamer). - Er zijn enkele screens aanwezig op de begane grond. - De woning is vrijstaand gebouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,04%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
504 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
40 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6287

Google Karten

Betrachten Sie Eys auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Eys

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eys. In 2025 waren da 1.615 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

1.615

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

23

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eys
Jahr Einwohner
2021 1.680
2022 1.675
2023 1.665
2024 1.640
2025 1.615

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eys
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 515 0-15: 190 15-25: 130 25-45: 295 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

220

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

1.380

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 123
Appartementen 74
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 39
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

169

Bezeichnung D

149

Bezeichnung G

132

Bezeichnung A

99

Bezeichnung F

95

Bezeichnung B

86

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eys
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.120
2021 1.780 3.240
2022 1.420 3.000
2023 1.140 2.890
2024 1.110 3.010

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 870 • Strom: 2.280

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Eys (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eys
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eys.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eys

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eys?

Eys telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eys?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eys is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eys?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eys?

In Eys komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer Häuser in Eys

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.