Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Taan-Del 16

6287BM Eys • Limburg

Beschikbaar

€ 640.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.650

Koopprijs /m²: € 3.809

Fotogalerij

Taan-Del 16 Eys
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het mooie Kerk dorp Eys mogen wij u deze vrijstaand gebouwde levensloopbestendige woning met garage aanbieden. De woning is gelegen aan de Taan-Del 16 te Eys. Eys is een sfeervol dorpje in Zuid-Limburg, in het kenmerkende heuvellandschap van het Geuldal en wordt omringd door groene hellingen, weilanden en boomgaarden. Door het dorp stroomt de Eyserbeek, die bijdraagt aan het landelijke en rustgevende karakter. Eys is compact en authentiek, met vakwerkhuizen, oude boerderijen en smalle straatjes die herinneren aan het agrarische verleden. Eys staat bekend om zijn rustige sfeer, ver weg van massatoerisme, maar is tegelijk een geliefde plek voor wandelaars en fietsers dankzij de vele routes door het omliggende heuvelland. Kortom: In Eys is het heerlijk wonen. Indeling: Middels de hal/entree met meterkast, trapopgang, deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje en een mooie inbouw garderobekast kunt u de vertrekken van de begane grond bereiken. De L-vormige woonkamer met een sfeervolle gashaard, grote raampartijen en een parketvloer is groot ca. 36 m² Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de velden en over de wijnranken. De gesloten keuken is groot ca. 9 m² en is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De keuken is voorzien van een tegelvloer. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen. De bijkeuken is groot ca. 6 m² en in de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. Uiteraard is er ook een slaapkamer en badkamer aanwezig op de begane grond en zelfs nog een 2e kleinere slaapkamer/kantoorruimte. De slaapkamer is aan de achterkant van de woning gelegen is deze is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer is groot ca. 15 m². De aangrenzende badkamer, welke eveneens vanuit de hal te bereiken is, is groot ca. 6 m². De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele vaste wastafel met ombouw. Aan de voorzijde van de woning is de 2e slaapkamers/hobbyruimte/kantoorruimte gelegen. Deze ruimte is groot ca. 9 m². Vanuit zowel de woonkamer, bijkeuken en slaapkamer is de achtertuin te bereiken. De sfeervolle en geheel omsloten tuin met een ruim overdekt terras, gras en borders is gelegen op het zuiden. Hier kunt u heerlijk genieten van de privacy en de rust. Tevens kunt u de tuin via een zij-ingang bereiken. De garage met ruime vliering (berging) is groot ca. 25 m². De garage is voorzien van elektrisch bedienbare openslaande deuren. Er is zelfs een klein liftje aanwezig zodat u bijvoorbeeld de banden (opslag) van de auto gemakkelijk naar de vliering kunt verplaatsen. 1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers te bereiken. De ruime slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 32 m², 10 m² en 11 m². De grootste slaapkamer is op dit moment in gebruik als relaxruimte met een sauna en een douche. Alle slaapkamers zijn voorzien van een wastafel met koud- en warmwater. Tevens zijn de Nefit CV ketel en het WTW systeem in een afgesloten ruimte gesitueerd. Op de overloop is een deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintjes aanwezig. Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. - De woning is voorzien van spouwmuur isolatie - De woning is voorzien van dak isolatie (unidek). - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen. - De woning is voorzien van een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2017) welke gehuurd is via de Hesi voor een bedrag van € 43,09 per maand. - De woning is voorzien van een schuifpui in de woonkamer naar de tuin. - Het terras is in 2023 vernieuwd - De terrasoverkapping met UV filter is in 2025 geplaatst. - De woning is voorzien van infra rood warmte panelen (2x in de woonkamer en 1x in de badkamer). - Er zijn enkele screens aanwezig op de begane grond. - De woning is vrijstaand gebouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 640.000

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 640.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
504 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6287

Google Maps

Bekijk Eys op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Eys

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eys. In 2025 waren er 1.615 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

1.615

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eys
Jaar Inwoners
2021 1.680
2022 1.675
2023 1.665
2024 1.640
2025 1.615

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eys
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 515 0-15: 190 15-25: 130 25-45: 295 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

220

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

1.380

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 123
Appartementen 74
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 39
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

169

Label D

149

Label G

132

Label A

99

Label F

95

Label B

86

Label E

39

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eys
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.120
2021 1.780 3.240
2022 1.420 3.000
2023 1.140 2.890
2024 1.110 3.010

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Eys (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eys
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eys.

Veelgestelde vragen over wonen in Eys

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eys?

Eys telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eys?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eys is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eys?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eys?

In Eys komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer woningen in Eys

Bekijk meer woningen in deze plaats.