Direkt zum Inhalt
Logo von Alders Makelaars

Afwateringskanaal 67

9936AT Farmsum • Groningen

Verkauft

€ 209.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.040

2 % Übertragungssteuer (€ 4.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 215.540

Kaufpreis /m²: € 1.922

Fotoalbum

Afwateringskanaal 67 Farmsum
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en vrijstaande jaren ’20-woning met karakter, moderne verbeteringen en unieke ligging aan het water. Deze karakteristieke woning uit 1925 is gelegen op een ruim perceel van 225 m². Met zicht op de Farmsumer Toren en het water is deze woning ideaal voor wie houdt van rust, ruimte én een bijzondere omgeving. Bovendien is de achtertuin op het zonnige westen gesitueerd. De afgelopen jaren zijn er veel belangrijke verbeteringen doorgevoerd aan de woning: een nieuw dak (2016), een nieuwe keuken (2022), een vernieuwde badkamer (2023) én isolatie. Ook zijn er royale subsidiemogelijkheden beschikbaar (tot €40.000) via de "Nij Begun"-regeling voor verdere verduurzaming. Daarmee is dit niet alleen een woning met sfeer, maar ook een woning met toekomstwaarde. Begane grond Via de hal betreedt u de woning en deze biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet met een houten vloer in een warme kleur en een sfeervolle pelletkachel als centraal middelpunt. Dankzij de erker aan de voorzijde valt er heerlijk veel daglicht naar binnen en kunt u genieten van het fraaie uitzicht. In de trapkast bevindt zich de waterontharder en extra bergruimte. De moderne dichte keuken is in 2022 geplaatst en voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, magnetron, koel-vriescombinatie en een afzuigkap. De twee slaapkamers samen met de badkamer op de begane grond maken deze woning levensloopbestendig. De vernieuwde badkamer (2023) is compleet ingericht met douchecabine, hangtoilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Een van de slaapkamers is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. In de naastgelegen hal met vaste kast is ruimte voor een wasmachine, droger en vriezer, met een directe doorgang naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan een slaapkamer toegang biedt tot het platte dak boven de erker. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet met wastafelmeubel. De cv-ruimte is keurig weggewerkt en herbergt een Remeha Avanta-ketel uit 2012 (eigendom). Zolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagmogelijkheden voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen. Tuin & omgeving De op het westen gelegen achtertuin is volledig bestraat en biedt volop zon en privacy. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een aangebouwde stenen schuur met kunststof deur, én twee kunststof bergingen, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyprojecten. De tuin is omheind met een nette beton-houtschutting (2020), wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Deze woning ligt op een uitzonderlijke plek voor liefhebbers van water en natuur. Vanuit de woning heeft u uitzicht op de Farmsumer Toren en het water. Vis- en vaarwater liggen letterlijk aan u voeten, en ook de jachthaven van Farmsum is op loopafstand. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen nabij: het winkelcentrum van Delfzijl met supermarkten, boetieks en horeca ligt op korte afstand, net als scholen, sportvelden, het strand, de zeehaven en het openbaar vervoer. Bijzonderheden * Levensloopbestendig; * Vernieuwde badkamer (2023); * Vernieuwde keuken (2022); * Grotendeels dubbel glas, dakisolatie en gedeeltelijke muurisolatie; * Sfeervolle pelletkachel en waterontharder aanwezig; * Subsidiepotentieel tot €40.000 voor verduurzaming; * Gelegen aan vaar- en viswater met zicht op de Farmsumer Toren.

Hypothek berekenen

€ 209.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.040

2 % Übertragungssteuer (€ 4.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 215.540

2,78%

Jährlich

%

€ 10.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 209.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
350 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9936

Google Karten

Betrachten Sie Farmsum auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Farmsum

Wohn- und Viertelzahlen in Farmsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Farmsum. In 2025 waren da 1.699 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 188.114.

Einwohner

1.699

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 188.114

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.169

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

74

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Farmsum
Jahr Einwohner
2021 1.623
2022 1.727
2023 1.679
2024 1.684
2025 1.699

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Farmsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 127.501
2022 EUR 141.832
2023 EUR 168.045
2024 EUR 173.985
2025 EUR 188.114

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 378 0-15: 246 15-25: 166 25-45: 437 45-65: 464

Ausbildungsstufe

Hoger

122

Praktisch

363

Middelbaar

656

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

131

Nederland

1.267

Buiten Europa

300

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 115
Appartementen 157
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 208

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 304
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 37
2020 en later 115

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

215

Bezeichnung A

182

Bezeichnung C

156

Bezeichnung F

129

Bezeichnung D

102

Bezeichnung E

87

Bezeichnung B

81

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Farmsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.443 2.547
2021 1.659 2.576
2022 1.315 2.474
2023 1.131 2.384
2024 1.091 2.429

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.025 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 1.087 • Strom: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.573

Appartement

Gas: 986 • Strom: 1.719

Tussenwoning

Gas: 1.019 • Strom: 2.037

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Strom: 2.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Strom: 2.487

Betriebsaktivität in Farmsum (2025)

Handel en HORECA 64
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 87
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Gesamtanzahl der Firmensitze: 359

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Farmsum
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Farmsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Farmsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Farmsum?

Farmsum telt in 2025 ongeveer 1.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Farmsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Farmsum is in 2025 circa € 188.114.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Farmsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Farmsum ligt rond € 24.169 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Farmsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Farmsum?

In Farmsum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer Häuser in Farmsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.