Jump to content
Logo of Alders Makelaars

Afwateringskanaal 67

9936AT Farmsum • Groningen

Sold

€ 209.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.040

2% transfer tax (€ 4.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 215.540

Purchase price /m²: € 1.922

Photo Gallery

Afwateringskanaal 67 Farmsum
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en vrijstaande jaren ’20-woning met karakter, moderne verbeteringen en unieke ligging aan het water. Deze karakteristieke woning uit 1925 is gelegen op een ruim perceel van 225 m². Met zicht op de Farmsumer Toren en het water is deze woning ideaal voor wie houdt van rust, ruimte én een bijzondere omgeving. Bovendien is de achtertuin op het zonnige westen gesitueerd. De afgelopen jaren zijn er veel belangrijke verbeteringen doorgevoerd aan de woning: een nieuw dak (2016), een nieuwe keuken (2022), een vernieuwde badkamer (2023) én isolatie. Ook zijn er royale subsidiemogelijkheden beschikbaar (tot €40.000) via de "Nij Begun"-regeling voor verdere verduurzaming. Daarmee is dit niet alleen een woning met sfeer, maar ook een woning met toekomstwaarde. Begane grond Via de hal betreedt u de woning en deze biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet met een houten vloer in een warme kleur en een sfeervolle pelletkachel als centraal middelpunt. Dankzij de erker aan de voorzijde valt er heerlijk veel daglicht naar binnen en kunt u genieten van het fraaie uitzicht. In de trapkast bevindt zich de waterontharder en extra bergruimte. De moderne dichte keuken is in 2022 geplaatst en voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, magnetron, koel-vriescombinatie en een afzuigkap. De twee slaapkamers samen met de badkamer op de begane grond maken deze woning levensloopbestendig. De vernieuwde badkamer (2023) is compleet ingericht met douchecabine, hangtoilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Een van de slaapkamers is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. In de naastgelegen hal met vaste kast is ruimte voor een wasmachine, droger en vriezer, met een directe doorgang naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan een slaapkamer toegang biedt tot het platte dak boven de erker. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet met wastafelmeubel. De cv-ruimte is keurig weggewerkt en herbergt een Remeha Avanta-ketel uit 2012 (eigendom). Zolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagmogelijkheden voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen. Tuin & omgeving De op het westen gelegen achtertuin is volledig bestraat en biedt volop zon en privacy. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een aangebouwde stenen schuur met kunststof deur, én twee kunststof bergingen, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyprojecten. De tuin is omheind met een nette beton-houtschutting (2020), wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Deze woning ligt op een uitzonderlijke plek voor liefhebbers van water en natuur. Vanuit de woning heeft u uitzicht op de Farmsumer Toren en het water. Vis- en vaarwater liggen letterlijk aan u voeten, en ook de jachthaven van Farmsum is op loopafstand. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen nabij: het winkelcentrum van Delfzijl met supermarkten, boetieks en horeca ligt op korte afstand, net als scholen, sportvelden, het strand, de zeehaven en het openbaar vervoer. Bijzonderheden * Levensloopbestendig; * Vernieuwde badkamer (2023); * Vernieuwde keuken (2022); * Grotendeels dubbel glas, dakisolatie en gedeeltelijke muurisolatie; * Sfeervolle pelletkachel en waterontharder aanwezig; * Subsidiepotentieel tot €40.000 voor verduurzaming; * Gelegen aan vaar- en viswater met zicht op de Farmsumer Toren.

Mortgage berekenen

€ 209.500

Cost of copper (estimated): € 6.040

2% transfer tax (€ 4.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 215.540

2,78%

Yearly

%

€ 10.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 209.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
225 m²
Content
350 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-05-2025
Sale date
19-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9936

Google Maps

View Farmsum on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Farmsum

Residential and neighborhood statistics in Farmsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Farmsum. In 2025 were there 1.699 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 188.114.

Residents

1.699

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 188.114

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.169

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

74

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Farmsum
Year Residents
2021 1.623
2022 1.727
2023 1.679
2024 1.684
2025 1.699

Annual WOZ value

WOZ value per year in Farmsum
Year Average WOZ
2021 EUR 127.501
2022 EUR 141.832
2023 EUR 168.045
2024 EUR 173.985
2025 EUR 188.114

Composition of residents

Age build-up

65+: 378 0-15: 246 15-25: 166 25-45: 437 45-65: 464

Education level

Hoger

122

Praktisch

363

Middelbaar

656

Origin of residents (2025)

Europa

131

Nederland

1.267

Buiten Europa

300

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 115
Appartementen 157
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 208

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 304
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 37
2020 en later 115

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

215

Label A

182

Label C

156

Label F

129

Label D

102

Label E

87

Label B

81

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Farmsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.443 2.547
2021 1.659 2.576
2022 1.315 2.474
2023 1.131 2.384
2024 1.091 2.429

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.360

Huurwoning

Gas: 1.087 • Electricity: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.573

Appartement

Gas: 986 • Electricity: 1.719

Tussenwoning

Gas: 1.019 • Electricity: 2.037

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Electricity: 2.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Electricity: 2.487

Business activity in Farmsum (2025)

Handel en HORECA 64
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 87
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Total number of company establishments: 359

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Farmsum
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Farmsum.

Frequently asked questions about living in Farmsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Farmsum?

Farmsum telt in 2025 ongeveer 1.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Farmsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Farmsum is in 2025 circa € 188.114.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Farmsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Farmsum ligt rond € 24.169 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Farmsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Farmsum?

In Farmsum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer houses in Farmsum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.