Jump to content
Logo of Bouwman Makelaardij

Ridenbergstraat 5

9936BE Farmsum • Groningen

Sold

€ 249.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.340

Purchase price /m²: € 2.288

Photo Gallery

Ridenbergstraat 5 Farmsum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een keurige woning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is dit uw kans! Deze helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit en garage verkeert in een fantastische staat en is met recht instapklaar te noemen. De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren de nodige zorg en aandacht besteed aan de woning, wat duidelijk te zien is aan het hoge afwerkingsniveau. Zo is er bijvoorbeeld in 2021 een nieuwe keuken geplaatst en is in datzelfde jaar de badkamer gemoderniseerd. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is de woning met de tijd meegegaan. Voorbeelden hiervan zijn de vloerverwarming op de begane grond, de kunststof kozijnen en deuren en de gevel- en vloerisolatie Tevens is de houten vloer vervangen voor een schuimbetonvloer. Aan de achterzijde van de woning is de L-vormige garage -met berging- gesitueerd. Farmsum is een actief en betrokken dorp met veel openbaar groen en speelvoorzieningen. Dit maakt het een ideale locatie voor kinderen om op te groeien. De aanwezigheid van diverse faciliteiten in de directe nabijheid maakt dat de woning een ideale ligging heeft. Zo zijn het Afwateringskanaal, het groene Borgshof met de aldaar gelegen basisschool en kinderopvang, het dorpshuis aan de voet van de molen en de sportvelden op steenworpafstand van de woning te vinden. Ook het kleinschaligere winkelcentrum aan de Jachtlaan, het winkelcentrum van Delfzijl met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, de zeehaven, het strand en het openbaar vervoer zijn eenvoudig te bereiken, wat maakt dat deze woning zich uitermate leent voor een brede doelgroep. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Begane grond: Entree/hal (kelderkast, trapopgang naar 1e verdieping), toilet, lichte woonkamer met royale erker aan de voorzijde en aansluitend de open luxe keuken welke is voorzien van o.a. veel kastruimte, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Aansluitend de bijkeuken alwaar de cv-installatie is gesitueerd. Vanuit de bijkeuken kunt u het zonnige terras en de achtertuin bereiken.  Eerste Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een bergruimte met witgoedaansluiting en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is in 2021 gemoderniseerd en heeft een douche, dubbele wastafels, een ligbad en een tweede toilet.  Tweede Verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping is de derde slaapkamer te vinden. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig, ideaal voor het bewaren van spullen die u niet dagelijks gebruikt.  Tuin: De besloten achtertuin is ondanks de ligging op het noordwesten toch zonnig te noemen. Er is nagenoeg ieder moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden op een van de terrasruimtes. De L-vormige garage-berging is naast het parkeren van de auto natuurlijk ontzettend handig voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en tuinmeubilair. Informatie: • De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (eigendom, 2021); • In 2021 is de houten vloer vervangen voor een schuimbeton vloer; • In 2021 is de nieuwe keuken geplaatst; • In 2021 is de badkamer gemoderniseerd; • Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig; • De woning beschikt nagenoeg geheel over kunststof kozijnen en deuren met isolerende beglazing; • De woning beschikt tevens over vloer- en gevelisolatie; • De totale perceeloppervlakte bedraagt 314m². Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 249.500

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.340

2,78%

Yearly

%

€ 12.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
314 m²
Content
386 m³
External storage space
39 m²
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 9936

Google Maps

View Farmsum on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Farmsum

Residential and neighborhood statistics in Farmsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Farmsum. In 2025 were there 1.699 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 188.114.

Residents

1.699

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 188.114

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.169

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

74

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Farmsum
Year Residents
2021 1.623
2022 1.727
2023 1.679
2024 1.684
2025 1.699

Annual WOZ value

WOZ value per year in Farmsum
Year Average WOZ
2021 EUR 127.501
2022 EUR 141.832
2023 EUR 168.045
2024 EUR 173.985
2025 EUR 188.114

Composition of residents

Age build-up

65+: 378 0-15: 246 15-25: 166 25-45: 437 45-65: 464

Education level

Hoger

122

Praktisch

363

Middelbaar

656

Origin of residents (2025)

Europa

131

Nederland

1.267

Buiten Europa

300

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 115
Appartementen 157
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 208

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 304
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 37
2020 en later 115

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

215

Label A

182

Label C

156

Label F

129

Label D

102

Label E

87

Label B

81

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Farmsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.443 2.547
2021 1.659 2.576
2022 1.315 2.474
2023 1.131 2.384
2024 1.091 2.429

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.360

Huurwoning

Gas: 1.087 • Electricity: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.573

Appartement

Gas: 986 • Electricity: 1.719

Tussenwoning

Gas: 1.019 • Electricity: 2.037

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Electricity: 2.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Electricity: 2.487

Business activity in Farmsum (2025)

Handel en HORECA 64
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 87
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Total number of company establishments: 359

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Farmsum
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Farmsum.

Frequently asked questions about living in Farmsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Farmsum?

Farmsum telt in 2025 ongeveer 1.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Farmsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Farmsum is in 2025 circa € 188.114.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Farmsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Farmsum ligt rond € 24.169 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Farmsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Farmsum?

In Farmsum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer houses in Farmsum

View more homes in this location.