Ir directamente al contenido
Logotipo de Bouwman Makelaardij

Ridenbergstraat 5

9936BE Farmsum • Groningen

Vendido

€ 249.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.340

Precio de compra /m²: € 2.288

Galería de fotos

Ridenbergstraat 5 Farmsum
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een keurige woning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is dit uw kans! Deze helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit en garage verkeert in een fantastische staat en is met recht instapklaar te noemen. De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren de nodige zorg en aandacht besteed aan de woning, wat duidelijk te zien is aan het hoge afwerkingsniveau. Zo is er bijvoorbeeld in 2021 een nieuwe keuken geplaatst en is in datzelfde jaar de badkamer gemoderniseerd. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is de woning met de tijd meegegaan. Voorbeelden hiervan zijn de vloerverwarming op de begane grond, de kunststof kozijnen en deuren en de gevel- en vloerisolatie Tevens is de houten vloer vervangen voor een schuimbetonvloer. Aan de achterzijde van de woning is de L-vormige garage -met berging- gesitueerd. Farmsum is een actief en betrokken dorp met veel openbaar groen en speelvoorzieningen. Dit maakt het een ideale locatie voor kinderen om op te groeien. De aanwezigheid van diverse faciliteiten in de directe nabijheid maakt dat de woning een ideale ligging heeft. Zo zijn het Afwateringskanaal, het groene Borgshof met de aldaar gelegen basisschool en kinderopvang, het dorpshuis aan de voet van de molen en de sportvelden op steenworpafstand van de woning te vinden. Ook het kleinschaligere winkelcentrum aan de Jachtlaan, het winkelcentrum van Delfzijl met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, de zeehaven, het strand en het openbaar vervoer zijn eenvoudig te bereiken, wat maakt dat deze woning zich uitermate leent voor een brede doelgroep. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Begane grond: Entree/hal (kelderkast, trapopgang naar 1e verdieping), toilet, lichte woonkamer met royale erker aan de voorzijde en aansluitend de open luxe keuken welke is voorzien van o.a. veel kastruimte, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Aansluitend de bijkeuken alwaar de cv-installatie is gesitueerd. Vanuit de bijkeuken kunt u het zonnige terras en de achtertuin bereiken.  Eerste Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een bergruimte met witgoedaansluiting en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is in 2021 gemoderniseerd en heeft een douche, dubbele wastafels, een ligbad en een tweede toilet.  Tweede Verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping is de derde slaapkamer te vinden. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig, ideaal voor het bewaren van spullen die u niet dagelijks gebruikt.  Tuin: De besloten achtertuin is ondanks de ligging op het noordwesten toch zonnig te noemen. Er is nagenoeg ieder moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden op een van de terrasruimtes. De L-vormige garage-berging is naast het parkeren van de auto natuurlijk ontzettend handig voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en tuinmeubilair. Informatie: • De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (eigendom, 2021); • In 2021 is de houten vloer vervangen voor een schuimbeton vloer; • In 2021 is de nieuwe keuken geplaatst; • In 2021 is de badkamer gemoderniseerd; • Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig; • De woning beschikt nagenoeg geheel over kunststof kozijnen en deuren met isolerende beglazing; • De woning beschikt tevens over vloer- en gevelisolatie; • De totale perceeloppervlakte bedraagt 314m². Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 249.500

Coste del comprador (estimado): € 6.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.340

2,78%

Anualmente

%

€ 12.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
314 m²
Contenido
386 m³
Espacio de almacenamiento externo
39 m²
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9936

Mapas de Google

Ver Farmsum en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Farmsum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Farmsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Farmsum. En 2025 había 1.699 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 188.114.

Inhabitantes

1.699

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 188.114

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.169

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

74

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Farmsum
Año Inhabitantes
2021 1.623
2022 1.727
2023 1.679
2024 1.684
2025 1.699

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Farmsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 127.501
2022 EUR 141.832
2023 EUR 168.045
2024 EUR 173.985
2025 EUR 188.114

Composición de los residentes

Edad

65+: 378 0-15: 246 15-25: 166 25-45: 437 45-65: 464

Nivel académico

Hoger

122

Praktisch

363

Middelbaar

656

Origen de los residentes (2025)

Europa

131

Nederland

1.267

Buiten Europa

300

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 115
Appartementen 157
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 208

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 304
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 37
2020 en later 115

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

215

Etiqueta A

182

Etiqueta C

156

Etiqueta F

129

Etiqueta D

102

Etiqueta E

87

Etiqueta B

81

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Farmsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.443 2.547
2021 1.659 2.576
2022 1.315 2.474
2023 1.131 2.384
2024 1.091 2.429

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.025 • Electricidad: 2.360

Huurwoning

Gas: 1.087 • Electricidad: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 2.573

Appartement

Gas: 986 • Electricidad: 1.719

Tussenwoning

Gas: 1.019 • Electricidad: 2.037

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Electricidad: 2.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Electricidad: 2.487

Actividad empresarial en Farmsum (2025)

Handel en HORECA 64
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 87
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Número total de establecimientos empresariales: 359

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Farmsum
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Farmsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Farmsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Farmsum?

Farmsum telt in 2025 ongeveer 1.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Farmsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Farmsum is in 2025 circa € 188.114.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Farmsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Farmsum ligt rond € 24.169 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Farmsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Farmsum?

In Farmsum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer viviendas in Farmsum

Ver más viviendas en este lugar.