Direct naar de inhoud
Logo van Bouwman Makelaardij

Ridenbergstraat 5

9936BE Farmsum • Groningen

Verkocht

€ 249.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.340

Koopprijs /m²: € 2.288

Fotogalerij

Ridenbergstraat 5 Farmsum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een keurige woning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is dit uw kans! Deze helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit en garage verkeert in een fantastische staat en is met recht instapklaar te noemen. De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren de nodige zorg en aandacht besteed aan de woning, wat duidelijk te zien is aan het hoge afwerkingsniveau. Zo is er bijvoorbeeld in 2021 een nieuwe keuken geplaatst en is in datzelfde jaar de badkamer gemoderniseerd. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is de woning met de tijd meegegaan. Voorbeelden hiervan zijn de vloerverwarming op de begane grond, de kunststof kozijnen en deuren en de gevel- en vloerisolatie Tevens is de houten vloer vervangen voor een schuimbetonvloer. Aan de achterzijde van de woning is de L-vormige garage -met berging- gesitueerd. Farmsum is een actief en betrokken dorp met veel openbaar groen en speelvoorzieningen. Dit maakt het een ideale locatie voor kinderen om op te groeien. De aanwezigheid van diverse faciliteiten in de directe nabijheid maakt dat de woning een ideale ligging heeft. Zo zijn het Afwateringskanaal, het groene Borgshof met de aldaar gelegen basisschool en kinderopvang, het dorpshuis aan de voet van de molen en de sportvelden op steenworpafstand van de woning te vinden. Ook het kleinschaligere winkelcentrum aan de Jachtlaan, het winkelcentrum van Delfzijl met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, de zeehaven, het strand en het openbaar vervoer zijn eenvoudig te bereiken, wat maakt dat deze woning zich uitermate leent voor een brede doelgroep. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Begane grond: Entree/hal (kelderkast, trapopgang naar 1e verdieping), toilet, lichte woonkamer met royale erker aan de voorzijde en aansluitend de open luxe keuken welke is voorzien van o.a. veel kastruimte, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Aansluitend de bijkeuken alwaar de cv-installatie is gesitueerd. Vanuit de bijkeuken kunt u het zonnige terras en de achtertuin bereiken.  Eerste Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een bergruimte met witgoedaansluiting en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is in 2021 gemoderniseerd en heeft een douche, dubbele wastafels, een ligbad en een tweede toilet.  Tweede Verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping is de derde slaapkamer te vinden. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig, ideaal voor het bewaren van spullen die u niet dagelijks gebruikt.  Tuin: De besloten achtertuin is ondanks de ligging op het noordwesten toch zonnig te noemen. Er is nagenoeg ieder moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden op een van de terrasruimtes. De L-vormige garage-berging is naast het parkeren van de auto natuurlijk ontzettend handig voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en tuinmeubilair. Informatie: • De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (eigendom, 2021); • In 2021 is de houten vloer vervangen voor een schuimbeton vloer; • In 2021 is de nieuwe keuken geplaatst; • In 2021 is de badkamer gemoderniseerd; • Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig; • De woning beschikt nagenoeg geheel over kunststof kozijnen en deuren met isolerende beglazing; • De woning beschikt tevens over vloer- en gevelisolatie; • De totale perceeloppervlakte bedraagt 314m². Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 249.500

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
386 m³
Externe bergruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9936

Google Maps

Bekijk Farmsum op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Farmsum

Woon- en buurtcijfers in Farmsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Farmsum. In 2025 waren er 1.699 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 188.114.

Inwoners

1.699

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 188.114

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.169

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

74

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Farmsum
Jaar Inwoners
2021 1.623
2022 1.727
2023 1.679
2024 1.684
2025 1.699

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Farmsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 127.501
2022 EUR 141.832
2023 EUR 168.045
2024 EUR 173.985
2025 EUR 188.114

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 378 0-15: 246 15-25: 166 25-45: 437 45-65: 464

Opleidingsniveau

Hoger

122

Praktisch

363

Middelbaar

656

Herkomst inwoners (2025)

Europa

131

Nederland

1.267

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 115
Appartementen 157
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 208

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 304
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 37
2020 en later 115

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

215

Label A

182

Label C

156

Label F

129

Label D

102

Label E

87

Label B

81

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Farmsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.443 2.547
2021 1.659 2.576
2022 1.315 2.474
2023 1.131 2.384
2024 1.091 2.429

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.573

Appartement

Gas: 986 • Elektriciteit: 1.719

Tussenwoning

Gas: 1.019 • Elektriciteit: 2.037

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Elektriciteit: 2.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 2.487

Bedrijvigheid in Farmsum (2025)

Handel en HORECA 64
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 87
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 359

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Farmsum
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Farmsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Farmsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Farmsum?

Farmsum telt in 2025 ongeveer 1.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Farmsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Farmsum is in 2025 circa € 188.114.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Farmsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Farmsum ligt rond € 24.169 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Farmsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Farmsum?

In Farmsum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer woningen in Farmsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.