Direkt zum Inhalt
Logo von Bouwman Makelaardij

Nieuwstad 15

9936CA Farmsum • Groningen

Verkauft

€ 249.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.340

Kaufpreis /m²: € 2.150

Fotoalbum

Nieuwstad 15 Farmsum
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* VRIJSTAAND HERENHUIS * 4 SLAAPKAMERS * PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS * EIGEN OPRIT * DIEPE ACHTERTUIN Deze karakteristieke vrijstaande woning met eigen oprit en garage/schuurruimte gelegen aan de Nieuwstad mogen wij namens onze opdrachtgevers te koop aanbieden. De woning kent een eigentijdse smaakvolle afwerking zonder daarbij de authentieke kenmerken zoals bijvoorbeeld de glas-in-lood ramen in de woonkamer uit het oog te verliezen. In 2022 is een nieuwe keuken geplaatst. De royale woning telt 4 slaapkamers en heeft een aanbouw aan de achterzijde die momenteel in gebruik is als praktijkruimte. Farmsum, of ‘Faarmsom’ zoals de Groningers zeggen, is een actief en betrokken kerndorp. Aan de voet van de molen is een nieuw dorpshuis gerealiseerd waar, net als het iets verderop gelegen wijkgebouw bij de speeltuin, tal van activiteiten wordt georganiseerd. Het groene Borgshof met de aldaar gelegen basisschool en kinderopvang, het Afwateringskanaal en het Eemskanaal zijn in de directe nabijheid te vinden. Overige voorzieningen zoals het bus- en treinstation, de sportschool, sportvelden (waaronder die van de lokale V.V.), het winkelcentrum van Delfzijl, de (jacht)haven en het Delfzijlster strand zijn eenvoudig te bereiken. Begane grond: Entree/hal, met trapopgang naar de verdieping, meterkast en toegang tot de keuken en de woonkamer. De sfeervolle en lichte woonkamer met glas-in-loodramen heeft een erker aan de voorzijde en een natuurstenen schouw met pelletkachel in het achterste deel van de woonkamer. De keuken beschikt over kastruimte en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap. De provisiekelder is toegankelijk vanuit de keuken. Aansluitend is de bijkeuken alwaar het toilet, de witgoedaansluiting en de cv-opstelling zijn gesitueerd. Vanuit de bijkeuken loopt u zo het overkapte terras op waar u heerlijk in de luwte kunt zitten terwijl u uitkijkt over de diepe achtertuin. De stenen schuur/garage en aanbouw zijn bereikbaar vanaf het terras. De aanbouw is momenteel in gebruik als praktijkruimte maar biedt natuurlijk tal van mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een atelier, salon- of kantoorruimte aan huis. 1e Verdieping: Vanuit de overloop zijn de vier slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, hangend toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Tuin: De royale achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft aan de achterzijde een vrijstaande houten berging met overkapping aan de achterzijde. De berging is ontzettend praktisch voor het bergen van tuinmeubilair en kussens ed. De overkapping is ideaal als u verkoeling in de schaduw zoekt tijdens de warmere dagen. Toch liever in de zon? Dan biedt het grote terras uitkomst! Informatie: - De woning is grotendeels voorzien van glasisolatie, de hal en de uitbouw zijn voorzien van voorzetramen; - De keuken is voorzien van gevelisolatie; - Het hoge deel van het platte dak heeft in 2024 nieuwe EPDM dakbedekking gekregen; - De woning wordt verwarmd middels een pelletkachel en een HRE Intergas combiketel (2014, eigendom); - De totale perceeloppervlakte bedraagt 360 m².

Hypothek berekenen

€ 249.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.340

2,78%

Jährlich

%

€ 12.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
509 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 9936

Google Karten

Betrachten Sie Farmsum auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Farmsum

Wohn- und Viertelzahlen in Farmsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Farmsum. In 2025 waren da 1.699 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 188.114.

Einwohner

1.699

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 188.114

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.169

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

74

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Farmsum
Jahr Einwohner
2021 1.623
2022 1.727
2023 1.679
2024 1.684
2025 1.699

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Farmsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 127.501
2022 EUR 141.832
2023 EUR 168.045
2024 EUR 173.985
2025 EUR 188.114

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 378 0-15: 246 15-25: 166 25-45: 437 45-65: 464

Ausbildungsstufe

Hoger

122

Praktisch

363

Middelbaar

656

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

131

Nederland

1.267

Buiten Europa

300

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 115
Appartementen 157
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 208

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 304
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 37
2020 en later 115

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

215

Bezeichnung A

182

Bezeichnung C

156

Bezeichnung F

129

Bezeichnung D

102

Bezeichnung E

87

Bezeichnung B

81

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Farmsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.443 2.547
2021 1.659 2.576
2022 1.315 2.474
2023 1.131 2.384
2024 1.091 2.429

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.025 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 1.087 • Strom: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.573

Appartement

Gas: 986 • Strom: 1.719

Tussenwoning

Gas: 1.019 • Strom: 2.037

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Strom: 2.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Strom: 2.487

Betriebsaktivität in Farmsum (2025)

Handel en HORECA 64
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 87
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Gesamtanzahl der Firmensitze: 359

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Farmsum
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Farmsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Farmsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Farmsum?

Farmsum telt in 2025 ongeveer 1.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Farmsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Farmsum is in 2025 circa € 188.114.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Farmsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Farmsum ligt rond € 24.169 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Farmsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Farmsum?

In Farmsum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer Häuser in Farmsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.