Jump to content
Logo of Bouwman Makelaardij

Nieuwstad 15

9936CA Farmsum • Groningen

Sold

€ 249.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.340

Purchase price /m²: € 2.150

Photo Gallery

Nieuwstad 15 Farmsum
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

* VRIJSTAAND HERENHUIS * 4 SLAAPKAMERS * PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS * EIGEN OPRIT * DIEPE ACHTERTUIN Deze karakteristieke vrijstaande woning met eigen oprit en garage/schuurruimte gelegen aan de Nieuwstad mogen wij namens onze opdrachtgevers te koop aanbieden. De woning kent een eigentijdse smaakvolle afwerking zonder daarbij de authentieke kenmerken zoals bijvoorbeeld de glas-in-lood ramen in de woonkamer uit het oog te verliezen. In 2022 is een nieuwe keuken geplaatst. De royale woning telt 4 slaapkamers en heeft een aanbouw aan de achterzijde die momenteel in gebruik is als praktijkruimte. Farmsum, of ‘Faarmsom’ zoals de Groningers zeggen, is een actief en betrokken kerndorp. Aan de voet van de molen is een nieuw dorpshuis gerealiseerd waar, net als het iets verderop gelegen wijkgebouw bij de speeltuin, tal van activiteiten wordt georganiseerd. Het groene Borgshof met de aldaar gelegen basisschool en kinderopvang, het Afwateringskanaal en het Eemskanaal zijn in de directe nabijheid te vinden. Overige voorzieningen zoals het bus- en treinstation, de sportschool, sportvelden (waaronder die van de lokale V.V.), het winkelcentrum van Delfzijl, de (jacht)haven en het Delfzijlster strand zijn eenvoudig te bereiken. Begane grond: Entree/hal, met trapopgang naar de verdieping, meterkast en toegang tot de keuken en de woonkamer. De sfeervolle en lichte woonkamer met glas-in-loodramen heeft een erker aan de voorzijde en een natuurstenen schouw met pelletkachel in het achterste deel van de woonkamer. De keuken beschikt over kastruimte en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap. De provisiekelder is toegankelijk vanuit de keuken. Aansluitend is de bijkeuken alwaar het toilet, de witgoedaansluiting en de cv-opstelling zijn gesitueerd. Vanuit de bijkeuken loopt u zo het overkapte terras op waar u heerlijk in de luwte kunt zitten terwijl u uitkijkt over de diepe achtertuin. De stenen schuur/garage en aanbouw zijn bereikbaar vanaf het terras. De aanbouw is momenteel in gebruik als praktijkruimte maar biedt natuurlijk tal van mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een atelier, salon- of kantoorruimte aan huis. 1e Verdieping: Vanuit de overloop zijn de vier slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, hangend toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Tuin: De royale achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft aan de achterzijde een vrijstaande houten berging met overkapping aan de achterzijde. De berging is ontzettend praktisch voor het bergen van tuinmeubilair en kussens ed. De overkapping is ideaal als u verkoeling in de schaduw zoekt tijdens de warmere dagen. Toch liever in de zon? Dan biedt het grote terras uitkomst! Informatie: - De woning is grotendeels voorzien van glasisolatie, de hal en de uitbouw zijn voorzien van voorzetramen; - De keuken is voorzien van gevelisolatie; - Het hoge deel van het platte dak heeft in 2024 nieuwe EPDM dakbedekking gekregen; - De woning wordt verwarmd middels een pelletkachel en een HRE Intergas combiketel (2014, eigendom); - De totale perceeloppervlakte bedraagt 360 m².

Mortgage berekenen

€ 249.500

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.340

2,78%

Yearly

%

€ 12.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
360 m²
Content
509 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
18-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 9936

Google Maps

View Farmsum on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Farmsum

Residential and neighborhood statistics in Farmsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Farmsum. In 2025 were there 1.699 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 188.114.

Residents

1.699

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 188.114

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.169

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

74

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Farmsum
Year Residents
2021 1.623
2022 1.727
2023 1.679
2024 1.684
2025 1.699

Annual WOZ value

WOZ value per year in Farmsum
Year Average WOZ
2021 EUR 127.501
2022 EUR 141.832
2023 EUR 168.045
2024 EUR 173.985
2025 EUR 188.114

Composition of residents

Age build-up

65+: 378 0-15: 246 15-25: 166 25-45: 437 45-65: 464

Education level

Hoger

122

Praktisch

363

Middelbaar

656

Origin of residents (2025)

Europa

131

Nederland

1.267

Buiten Europa

300

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 115
Appartementen 157
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 208

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 304
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 37
2020 en later 115

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

215

Label A

182

Label C

156

Label F

129

Label D

102

Label E

87

Label B

81

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Farmsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.443 2.547
2021 1.659 2.576
2022 1.315 2.474
2023 1.131 2.384
2024 1.091 2.429

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.360

Huurwoning

Gas: 1.087 • Electricity: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.573

Appartement

Gas: 986 • Electricity: 1.719

Tussenwoning

Gas: 1.019 • Electricity: 2.037

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Electricity: 2.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Electricity: 2.487

Business activity in Farmsum (2025)

Handel en HORECA 64
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 87
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Total number of company establishments: 359

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Farmsum
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Farmsum.

Frequently asked questions about living in Farmsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Farmsum?

Farmsum telt in 2025 ongeveer 1.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Farmsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Farmsum is in 2025 circa € 188.114.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Farmsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Farmsum ligt rond € 24.169 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Farmsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Farmsum?

In Farmsum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer houses in Farmsum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.