Direkt zum Inhalt
Logo von WG Makelaars B.V.

Korte Kerkstraat 3

4793EW Fijnaart • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.838

Fotoalbum

Korte Kerkstraat 3 Fijnaart
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke, karaktervolle vrijstaande woning in het hart van Fijnaart – sfeer, ruimte én comfort onder één dak! Stap binnen in deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1915, gelegen midden in de dorpskern van Fijnaart. Met een woonoppervlak van ca. 155 m², een perceel van 460 m² en een tuin rondom, biedt deze woning alles wat je mag verwachten van een comfortabel familiehuis vol karakter en authentieke details. De woning is gelegen in de kern Fijnaart met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zoals sportfaciliteiten, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en zelfs een binnenzwembad. Ook ten opzichte van diverse uitvalswegen naar o.a. Breda, Rotterdam en Antwerpen is de woning uiterst ideaal gelegen. Een warm welkom vol historie Vanaf het eerste moment dat je binnenstapt, proef je de rijke historie van dit huis. Originele elementen zoals glas-in-loodramen, kamer-en-suite deuren met inbouwkasten, hoge ornamentenplafonds, een marmeren schouw en een terrazzo vloer in de hal geven het huis een unieke uitstraling. De woning is perfect onderhouden en combineert authentieke charme moeiteloos met hedendaags wooncomfort. Indeling Begane grond De entree aan de zijkant van de woning leidt naar een centrale hal met toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om te verblijven, met een sfeervolle erker, massief eikenhouten vloer, originele schouw met elektrische haard en prachtige hoge plafonds. Via en-suite deuren bereik je de eetkamer, eveneens voorzien van een eikenhouten vloer, veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Een klassiek doorgeefluik verbindt deze ruimte met de gesloten keuken in hoekopstelling, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur en een plzvuizen vloer – een vloer die naadloos doorloopt in de praktische bijkeuken. Vanuit de keuken is de royale kelder te bereiken, prima verlengstuk van de keuken voor opslag. In de bijkeuken vind je onder andere de opstelling voor wasmachine en droger, de CV-ketel en een hybride warmtepomp, keurig weggewerkt achter een afgesloten deur. Vanuit hier stap je zo de zonnige achtertuin in. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een multifunctionele kamer die perfect dient als kantoor, praktijkruimte of slaapkamer. Ook hier vind je een massief houten vloer, glas-in-loodramen en een prachtig plafond met ornamenten. Verdieping & zolder De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2018). De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en openslaande deuren naar een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee inbouwkasten en een prachtig uitzicht over de tuin. De badkamer is grotendeels betegeld en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel. Deze ruimte geeft toegang tot een zonnig dakterras. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping: een ruime, open zolder met velux dakraam en knieschotten voor extra bergruimte – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Buitenleven in stijl De tuin rondom de woning is met zorg en aandacht aangelegd en biedt meerdere terrassen, een overkapping, een grote vijver en volop ruimte om te genieten van rust en privacy. De overkapping zorgt ervoor dat je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een ruime stenen schuur/berging. Het royale terras bij de schuur biedt ruimte aan een grote loungeset en maakt dat je tot laat kunt genieten van het zonnetje. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1915 Woonoppervlak: ca. 155 m² Perceeloppervlak: 460 m² Karakteristieke elementen behouden 3 slaapkamers op de 1e verdieping + multifunctionele kamer op de begane grond Moderne badkamer (2018) en dakterras Hybride warmtepomp 2023 en CV-installatie (Remeha) 2021 Achtertuin gelegen op het zuidwesten 10 Zonnepanelen (2022) Tonzon vloerisolatie (2023) Zowel kunststof als houten kozijnen Bijna geheel voorzien van HR++ beglazing incl. glas in lood Elektrische haard (2025) De gevels zijn schoongemaakt en geïmpregneerd. Het voegwerk daar waar nodig hersteld (2025) Een woning als deze – met zoveel ruimte, sfeer en karakter – komt zelden op de markt. Kom kijken en laat je verrassen door de unieke charme van deze bijzondere plek in Fijnaart. Bel met WG Makelaars voor een bezichtiging! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
460 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
239 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4793

Google Karten

Betrachten Sie Fijnaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Fijnaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Fijnaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Fijnaart. In 2025 waren da 5.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

5.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Fijnaart
Jahr Einwohner
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Fijnaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Ausbildungsstufe

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

677

Bezeichnung C

546

Bezeichnung B

406

Bezeichnung D

306

Bezeichnung G

206

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Fijnaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Fijnaart
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Fijnaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Fijnaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer Häuser in Fijnaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.