Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Hofstraat 21

8801MA Franeker • Fryslân

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.896

Fotoalbum

Hofstraat 21 Franeker
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in de voormalige kerk aan de Zuiderkade – een unieke kans! Ben jij op zoek naar een unieke woonruimte in Franeker? Aan de Zuiderkade is de kerk getransformeerd tot vijf hoogwaardige woningen en appartementen. De karakteristieke rode gevels, hoge raampartijen en authentieke details blijven behouden en vormen een uniek decor voor modern wooncomfort. Waar ooit kerkgangers samenkwamen, ontstaat nu een exclusieve woonomgeving waar historie en hedendaagse kwaliteit elkaar ontmoeten. Alle woningen zijn voorzien van luxe sanitair en tegelwerk, een mooie PVC vloer en keurig gestuukte wanden. Je kunt de woning dus zó betrekken! De keuken kun je nog volledig naar eigen smaak invullen; zo maak je de woning helemaal van jou. Een gebouw met een verhaal | De voormalige kerk is al meer dan een eeuw beeldbepalend in Franeker. Met respect voor de oorspronkelijke architectuur wordt het gebouw volledig vernieuwd en verduurzaamd. De indrukwekkende kapconstructie, grote glasopeningen en monumentale entree blijven zichtbaar en geven deze woningen een sfeer die nergens anders te vinden is. Binnen de muren van deze kerk ontstaat een nieuw hoofdstuk: een fijne woonplek voor vijf unieke huishoudens, elk met een eigen karakter. Via de gezamenlijke entree betreed je als toekomstige bewoner het gebouw. In de hal bevinden zich de brievenbussen en een algemene berging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen. Woning 5 – Maisonnette Via de hal met meterkast, toilet en berging kom je in de woonkamer met open keuken. Deze ruimte is voorzien van een frans balkon op het westen. Aangrenzend bevindt zich een kleine slaapkamer of praktische studeerkamer, ideaal voor werk of logees. Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping met een slaapkamer, waar het originele glas-in-lood kerkraam een sfeervol en karakteristiek detail vormt. Via de overloop bereik je de loggia, evenals de badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarboven ligt een ruime zolder, geschikt voor meerdere doeleinden. Duurzaam en toekomstbestendig | Alle appartementen zijn voorzien van een NIBE F750 ventilatielucht/water combi-warmtepomp zonder buitenunit, hoogwaardige isolatie en modern afwerkingsniveau. De transformatie voldoet aan de actuele eisen voor comfort, veiligheid en energiezuinigheid. Het voorlopige energielabel is ... Wonen in Franeker | Franeker is een historische stad met een rijk cultureel verleden, gezellige binnenstad en uitstekende voorzieningen. De ligging aan de Elfstedenroute en nabij de Friese wateren maakt dit een geliefde plek voor levensgenieters. Met sfeervolle horeca, musea, winkels en goede verbindingen naar Leeuwarden en de rest van Friesland biedt Franeker het beste van twee werelden: de rust van het water, en het gemak van de stad dichtbij. Een unieke combinatie van historie en luxe wooncomfort | Deze vijf woningen zijn stuk voor stuk uniek: geen standaard nieuwbouw, maar wonen met karakter in een gebouw met ziel. Een plek waar je iedere dag de bijzondere geschiedenis ervaart, gecombineerd met het gemak van modern wonen. Interesse? Neem contact op voor verkoopinformatie of een persoonlijk gesprek. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
304 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8801

Google Karten

Geografische Übersicht Franeker

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Franeker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Franeker. In 2025 waren da 13.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 258.000.

Einwohner

13.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 258.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

381

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Franeker
Jahr Einwohner
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Franeker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.656

Bezeichnung A

1.512

Bezeichnung B

901

Bezeichnung G

833

Bezeichnung D

623

Bezeichnung F

441

Bezeichnung E

407

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Franeker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Franeker
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Franeker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Franeker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer Häuser in Franeker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.