Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

A S Talmaplein 18

8802RW Franeker • Fryslân

Verfügbar

€ 270.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 277.250

Kaufpreis /m²: € 2.523

Fotoalbum

A S Talmaplein 18 Franeker
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze tussenwoning aan de A.S. Talmaplein 18 is gelegen in de kindvriendelijke wijk Sexbierumerplan en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning verkeert in topstaat en is mede door zijn ligging en comfort ideaal voor zowel gezinnen als starters. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een zonnige tuin op het westen is dit een plek waar je meteen kunt genieten van je eigen plekje. De woning is in de afgelopen jaren sterk verbeterd en verduurzaamd (circa 2024). De begane grond beschikt over een doorlopende visgraatvloer van pvc en tussen de woonkamer en de hal is een stijlvolle glazen deur geplaatst. De open keuken is nieuw en beschikt over een ruime vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en combioven. Het toilet is nog naar eigen smaak te vernieuwen. Qua verduurzaming zijn er o.a. 12 nieuwe zonnepanelen geplaatst en is er een nieuwe lage-temperatuur radiator geplaatst (fan convector). Door de airconditioning blijft het in de zomer koel en in de winter warm! Met energielabel A is deze woning klaar voor de toekomst en vriendelijk voor je energierekening! Begane grond: De handige berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning, ideaal om meteen je fiets in te zetten en vervolgens je woning binnen te stappen door de voordeur. Aan de linkerkant bevindt zich de vernieuwde meterkast, aan de rechterzijde van de hal het te vernieuwen toilet en de trapopgang. Aan de voorzijde is het heerlijk koken in de moderne open keuken. De keuken is strak uitgevoerd en vormt een mooi geheel met de open leefruimte. De woonkamer voelt prettig en licht aan en is een fijne ruimte om heerlijk tot rust te komen na een dag werken. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in door de terrasdeur. De achtertuin van circa 63 m² ligt op het westen, wat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een betegelde zithoek en een ruim gazon met achterom. Er is nog plek zat om in de toekomst een ruime overkapping te plaatsen. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is zeer fraai uitgevoerd met strakke betegeling en koperkleurige kranen. De badkamer beschikt over inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel in mooi houten wastafelmeubel. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. De overloop wordt ook gebruikt als technische/praktische ruimte. Hier bevinden zich de cv-ketel, mechanische ventilatie, omvormer en hier is plaats voor het witgoed. Hiernaast vind je een ruime slaapkamer, die zich ook uitstekend leent als werk- of hobbykamer. Kenmerken: - Ideale starters- of gezinswoning - Constructief een zeer goede woning (1976) met betonnen vloeren - 4 slaapkamers - Diepe achtertuin van maar liefst 15 meter - Energielabel A !! - Haier airco, voor zowel koelen als verwarmen (2023) - Whirlpool inbouwapparatuur in de keuken - Zowel voor als achter de woning voldoende parkeergelegenheid - Voorzieningen zoals supermarkt, scholen en speeltuin nabij Franeker (Frjentsjer) is een gemoedelijke stad waar de historie voelbaar aanwezig is. Als één van de Friese Elf Steden draagt Franeker een rijke traditie met zich mee, met als jaarlijks hoogtepunt de PC, een evenement dat tot ver buiten Friesland bekendheid geniet. Het centrum kenmerkt zich door prachtig bewaarde, karakteristieke straatjes en panden, met de gracht als onderdeel van de Elfstedentocht. Tegelijkertijd is Franeker een levendige stad met volop dynamiek. Een gevarieerd winkelaanbod, een theater, diverse musea, gezellige terrassen en een breed scala aan sportclubs en hobbyverenigingen zorgen voor een bruisend dagelijks leven. Ben je op zoek naar een fijne woning waar je meteen in kunt trekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning je te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 270.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 277.250

2,78%

Jährlich

%

€ 13.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 270.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
374 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8802

Google Karten

Geografische Übersicht Franeker

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Franeker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Franeker. In 2025 waren da 13.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 258.000.

Einwohner

13.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 258.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

381

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Franeker
Jahr Einwohner
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Franeker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.656

Bezeichnung A

1.512

Bezeichnung B

901

Bezeichnung G

833

Bezeichnung D

623

Bezeichnung F

441

Bezeichnung E

407

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Franeker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Franeker
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Franeker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Franeker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer Häuser in Franeker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.