Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

A S Talmaplein 18

8802RW Franeker • Fryslân

Disponible

€ 270.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 277.250

Prix d'achat /m²: € 2.523

Galerie de photos

A S Talmaplein 18 Franeker
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze tussenwoning aan de A.S. Talmaplein 18 is gelegen in de kindvriendelijke wijk Sexbierumerplan en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning verkeert in topstaat en is mede door zijn ligging en comfort ideaal voor zowel gezinnen als starters. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een zonnige tuin op het westen is dit een plek waar je meteen kunt genieten van je eigen plekje. De woning is in de afgelopen jaren sterk verbeterd en verduurzaamd (circa 2024). De begane grond beschikt over een doorlopende visgraatvloer van pvc en tussen de woonkamer en de hal is een stijlvolle glazen deur geplaatst. De open keuken is nieuw en beschikt over een ruime vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en combioven. Het toilet is nog naar eigen smaak te vernieuwen. Qua verduurzaming zijn er o.a. 12 nieuwe zonnepanelen geplaatst en is er een nieuwe lage-temperatuur radiator geplaatst (fan convector). Door de airconditioning blijft het in de zomer koel en in de winter warm! Met energielabel A is deze woning klaar voor de toekomst en vriendelijk voor je energierekening! Begane grond: De handige berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning, ideaal om meteen je fiets in te zetten en vervolgens je woning binnen te stappen door de voordeur. Aan de linkerkant bevindt zich de vernieuwde meterkast, aan de rechterzijde van de hal het te vernieuwen toilet en de trapopgang. Aan de voorzijde is het heerlijk koken in de moderne open keuken. De keuken is strak uitgevoerd en vormt een mooi geheel met de open leefruimte. De woonkamer voelt prettig en licht aan en is een fijne ruimte om heerlijk tot rust te komen na een dag werken. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in door de terrasdeur. De achtertuin van circa 63 m² ligt op het westen, wat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een betegelde zithoek en een ruim gazon met achterom. Er is nog plek zat om in de toekomst een ruime overkapping te plaatsen. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is zeer fraai uitgevoerd met strakke betegeling en koperkleurige kranen. De badkamer beschikt over inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel in mooi houten wastafelmeubel. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. De overloop wordt ook gebruikt als technische/praktische ruimte. Hier bevinden zich de cv-ketel, mechanische ventilatie, omvormer en hier is plaats voor het witgoed. Hiernaast vind je een ruime slaapkamer, die zich ook uitstekend leent als werk- of hobbykamer. Kenmerken: - Ideale starters- of gezinswoning - Constructief een zeer goede woning (1976) met betonnen vloeren - 4 slaapkamers - Diepe achtertuin van maar liefst 15 meter - Energielabel A !! - Haier airco, voor zowel koelen als verwarmen (2023) - Whirlpool inbouwapparatuur in de keuken - Zowel voor als achter de woning voldoende parkeergelegenheid - Voorzieningen zoals supermarkt, scholen en speeltuin nabij Franeker (Frjentsjer) is een gemoedelijke stad waar de historie voelbaar aanwezig is. Als één van de Friese Elf Steden draagt Franeker een rijke traditie met zich mee, met als jaarlijks hoogtepunt de PC, een evenement dat tot ver buiten Friesland bekendheid geniet. Het centrum kenmerkt zich door prachtig bewaarde, karakteristieke straatjes en panden, met de gracht als onderdeel van de Elfstedentocht. Tegelijkertijd is Franeker een levendige stad met volop dynamiek. Een gevarieerd winkelaanbod, een theater, diverse musea, gezellige terrassen en een breed scala aan sportclubs en hobbyverenigingen zorgen voor een bruisend dagelijks leven. Ben je op zoek naar een fijne woning waar je meteen in kunt trekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning je te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 270.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 277.250

2,78%

Annuellement

%

€ 13.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 270.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
374 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8802

Google Maps

Aperçu géographique Franeker

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Franeker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Franeker. En 2025 étaient 13.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.

Résidents

13.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 258.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

381

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Franeker
Année Résidents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Franeker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.656

Étiquette A

1.512

Étiquette B

901

Étiquette G

833

Étiquette D

623

Étiquette F

441

Étiquette E

407

Étiquette A+++

141

Étiquette A+

126

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Franeker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.630

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Activité dans Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Franeker
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Franeker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Franeker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer maisons in Franeker

Voir plus d'habitations dans cette ville.