Aller directement au contenu
Logo de Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Paul Krugerstraat 2

8801AN Franeker • Fryslân

Disponible

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 3.041

Galerie de photos

Paul Krugerstraat 2 Franeker
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een bijzonder plekje is dit: hier woon je aan het Van Harinxmakanaal! Deze hoekwoning staat aan het water, heeft een knusse woonkamer met wijds uitzicht over het kanaal en de brug, een uitgebreide keuken, een badkamer met een jacuzzi en 2 slaapkamers. Je woont hier niet alleen heel mooi, maar ook ideaal: het stadcentrum is op loopafstand, evenals het station en meerdere supermarkten. Totale perceeloppervlakte: 100 m². Indeling. B.g.: entree, gang met trapopgang en trapkast, en toilet. Knusse woonkamer met een fraai uitzicht op het kanaal en de brug: hier is altijd genoeg te zien! Aan de andere zijde van de gang is de keuken met een uitgebreide hoekopstelling met extra werkblad, waardoor er veel werk- en bergruimte is. Qua inbouwapparatuur is het voorzien van een inductiekookplaat en afzuiging, een combimagnetron, een koelvriescombinatie en een vaatwasser. De badkamer is ook op de begane grond en uitgevoerd met een XL wastafel met badmeubel en een verlichte spiegel, en een jacuzzi met douchegelegenheid. Ook zijn hier de aansluitingen voor het witgoed. Boven: overloop en 2 grote slaapkamers (resp. 9 en bijna 16 m²). De grootste kamer heeft vaste kastruimte. Buiten zitten doe je op het terras aan de voor- en zijkant van de woning. Goed om te weten: - verwarming middels CV installatie (Remeha combiketel); airconditioning; - voorzien van dakisolatie, nagenoeg geheel v.v. glasisolatie (HR++); er zijn 11 zonnepanelen (eigendom - 2024); - gehele dak is gerenoveerd in 2024; platte dak dakkapel is in 2022 vervangen; - er zijn 11 zonnepanelen (eigendom - 2024); energielabel C; - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen; dakkapel is deels van kunststof, deels van trespa; - extern schilderwerk - voor zover van toepassing - is gedaan in 2022 resp 2025; - oorspronkelijk bouwjaar 1902, met vermoedelijke herbouw in 1950 (bron: Historisch Centrum Franeker en BAG). Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden). Fundering risico-indicator via Fundermaps (bron DataNed - Vastgoed Nederland). Risico-indicator 1 | Betekenis: hoger risico (klasse D of E) met een modelmatige/indicatieve onderbouwing. Dit betekent dat het verhoogde funderingsrisico is afgeleid op basis van modellen, data-analyse en aannames (zoals bouwjaar, funderingstype, bodemopbouw en grondwaterstanden), zonder dat er direct fysiek onderzoek of metingen op pandniveau zijn uitgevoerd. Het betreft een eerste risicosignalering, zodat de situatie ter plaatse beoordeeld kan worden. Indien de situatie niet eenduidig beoordeeld kan worden, is gericht vervolgonderzoek (zoals een Fase-0 onderzoek) een logische vervolgstap. De betrouwbaarheid van dit signaal is indicatief. Voor zover visueel waarneembaar is geen sprake van (ernstige) scheurvorming of scheefstand van gevels of anderzijds visueel waarneembare indicatoren die zouden kunnen duiden op eventuele funderingsproblematiek. De fundering is niet zichtbaar en om die reden kan er geen zekerheid worden gegeven de kwaliteit van de fundering en op welke wijze er gefundeerd. Verkoper, de makelaar en Vastgoed Nederland staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de gebruikte data van FunderMaps. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. > Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan de Paul Krugerstraat 2 in Franeker, of vraag het aan via Funda.nl! <

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

3,02%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
263 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8801

Google Maps

Aperçu géographique Franeker

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Franeker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Franeker. En 2026 étaient 13.361 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.

Résidents

13.361

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 258.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

381

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Franeker
Année Résidents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080
2026 13.361

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Franeker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.535 0-15: 1.875 15-25: 1.455 25-45: 2.960 45-65: 3.525

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.656

Étiquette A

1.512

Étiquette B

901

Étiquette G

833

Étiquette D

623

Étiquette F

441

Étiquette E

407

Étiquette A+++

141

Étiquette A+

126

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Franeker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.630

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Activité dans Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Franeker
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
mrt 2026 22
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Franeker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Franeker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2026 ongeveer 13.361 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer maisons in Franeker

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.