Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Van der Bildtstraat 32

8801AD Franeker • Fryslân

Verkauft

€ 215.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 221.150

Kaufpreis /m²: € 1.990

Fotoalbum

Van der Bildtstraat 32 Franeker
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je graag vlakbij het centrum van Franeker wonen, met allerlei winkels, supermarkten en het station op loopafstand? En zoek je een woning waar je zelf nog jouw ideeën en wensen kwijt kunt? Deze charmante hoekwoning ligt in een gewilde buurt, biedt meer ruimte dan je in eerste instantie zou verwachten en heeft een geïsoleerde berging (vml. garage). Het heeft wat liefde en aandacht nodig, maar dan kun je hier echt een fijn (t)huis maken! Totale perceeloppervlakte: 126 m². Indeling. B.g.: entree, gang met meterkast, trapopgang en toilet; woonkamer met grote ramen en ruim uitzicht op de buurt, via toog naar de eetkamer met een schuifpui naar de tuin/achterplaats, en toegang tot de halfopen keuken. De keuken staat in een hoekopstelling, en is voorzien van een 1,5 spoelbak, een 4 pits gaskookplaat met afzuiging erboven, een oven en een koelkast. Aangrenzend is een compacte bijkeuken en toegang tot de achterplaats. Boven: overloop met kast en een lichtkoepel, berging/witgoedruimte, 4 slaapkamers, waarvan de grootste een inloopkast heeft. De badkamer is maximaal betegeld en uitgevoerd met een wastafel met kastje, een ligbad, een douche en een toilet. De tuin/achterplaats is geheel bestraat en ommuurd; er is toegang tot de vml. garage, thans ruime, geïsoleerde berging die bijv. ook prima als hobby- of werkruimte gebruikt kan worden. Het brede overstek vormt een overkapping in de tuin. Algemeen: hier kun je desgewenst al jouw klustalent en gevoel voor styling kwijt, mogelijkheden te over! Er valt veel winst te behalen qua isolatievoorzieningen, en wat te denken van een ruime woonkamer met open keuken, een werkruimte bij huis en een andere indeling boven? Met o.a.: - verwarming en warm water middels HR combiketel (2020); er is een nieuwe groepenkast geplaatst; - voorzien van enige glasisolatie; energielabel F (voor de plaatsing van de zonnepanelen); - er zijn in 2023 12 zonnepanelen geplaatst op het dak van de vml. garage; tevens is daar de dakbedekking vervangen, en is de ruimte (incl. dak) geïsoleerd; - in de voorgevel is een nieuw kunststof kozijn geplaatst; - het gezellige stadscentrum, het station, diverse winkels, sportfaciliteiten, horeca en supermarkten zijn op loopafstand. Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan de Van der Bildtstraat 32 in Franeker, of vraag deze aan via Funda.nl!

Hypothek berekenen

€ 215.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 221.150

2,78%

Jährlich

%

€ 10.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 215.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
368 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en plaats
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8801

Google Karten

Geografische Übersicht Franeker

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Franeker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Franeker. In 2025 waren da 13.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 258.000.

Einwohner

13.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 258.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

381

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Franeker
Jahr Einwohner
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Franeker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.656

Bezeichnung A

1.512

Bezeichnung B

901

Bezeichnung G

833

Bezeichnung D

623

Bezeichnung F

441

Bezeichnung E

407

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Franeker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Franeker
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Franeker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Franeker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer Häuser in Franeker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.