Einwohner
191
Letztes Jahr: 2026
Buren 24
8757JX Gaast • Fryslân
Verfügbar
€ 565.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150
2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150
Kaufpreis /m²: € 3.669
Fotoalbum
Beschreibung
Huis met een hart – Wonen aan de IJsselmeerdijk Buren 24-28, 8757 JX Gaast Rijksmonument (1743) / Unieke ligging / Jaarrond vakantiegevoel Huis met een hart. Pal aan de voet van de IJsselmeerdijk. Wonen in Fryslân is al prachtig, maar wonen op deze plek in Fryslân is wel genieten met een hele grote letter G. Een mooiere plek langs het IJsselmeer vind je niet. Vanaf de dijk heb je een fenomenaal uitzicht over het water en de Workumerwaard. Een uitstrekt natuurgebied dat nog het meest doet denken aan de kwelders op de Waddeneilanden. In het voorjaar geel van de boterbloemen en de ratelaar. Met kieviten, grutto’s, plevieren. Karpers in het riet. In de zomer zwemmen en kanoën in het IJsselmeer. Witte en bruine zeilen in de verte. Met een biertje of een glas wijn op de dijk. Zonsondergangen die nooit vervelen. Schapen die geschoren worden bij het klaphek achter. In de herfst de trekvogels en de wind die om het huis heen zingt. In de winter als het haardvuur knappert hoor je buiten het gegak van duizenden ganzen die overvliegen op weg naar hun slaapplaats voor de nacht. Als je geluk hebt vriest het. Dan bind je je schaatsen onder op de steiger achter in de tuin en ligt heel Fryslân voor je open. Koeienogen Kortom, een plek om verliefd op te worden en een huis om verliefd op te worden. Een rijksmonument uit 1743. Uit de tijd dat ze vanuit deze streken op walvisvaart gingen. Direct gelegen naast de kerk en aan een klein vaarwater dat uitkomt op de Gaaster Feart. Met een overdekte entree met houten bankje naast de rijkversierde voordeur en twee ovale raampjes (zogeheten koeienogen). Buitenmuren gemetseld met karakteristieke geeltjes, het dak gedekt met pannen. Binnen tal van originele details zoals balkenplafonds, bedstedenwanden en voor en achter een houten schouw. Indeling Je komt binnen in de lange gang met authentieke hardstenen tegels. Rechts ligt een slaapkamer op de begane grond. Achter een deel van de voormalige bedstedenwand is de badkamer en-suite gemaakt, met douche, wastafel en wc. Via de gang kom je bij een hal met toegang tot een wc met wastafel en een tweede badkamer met douche, wastafel en wasmachine, en de trapopgang. Vanuit de hal is er ook een buitendeur die in de praktijk dienstdoet als dagelijkse entree. Loop je door dan kom je in de halfopen keuken met eethoek. De keuken is in een rechte lijn opgesteld en voorzien van 4-pits gasstel, afzuigkap en oven. In de hal staat een losse vaatwasser. Via een tussenhalletje met aan de ene kant veel kastruimte en aan de andere kant ruimte voor ijskast en vriezer, kom je in de woonkamer, met openslaande deuren in de zijgevel. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de tuin, de weilanden en de dijk. In de schouw achter de houtkachel vind je een beschilderde tegelwand. De woonkamer heeft een balkenplafond en een bedstedenwand. Eén bedstede is nog in originele staat, de ander is omgebouwd tot extra kastruimte. Op de verdieping is de kap grotendeels vernieuwd. Hier zijn twee grote slaapkamers en een ruime overloop met een wastafel. Door de ruimte is het goed mogelijk om hier extra (slaap)kamers te maken. Overigens is in één van de slaapkamers nog een origineel slaaphok te vinden. Buitenruimte & parkeren Het perceel is 348 m² en de tuin (met steiger over de gehele breedte) ligt op het zuidwesten. Dat betekent zon vanaf vroeg in de middag tot laat in de avond. Naast de woning is er parkeergelegenheid, een uitbundig bloeiende tuin en een op traditionele wijze - met verticale planken - gebouwde schuur. Comfort Het dak is geïsoleerd, er is dubbel glas en de muren zijn deels geïsoleerd. De CV-ketel is circa 20 jaar oud. Sterrenhemel Gaast is een klein dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân. De omgeving is landelijk en open. Het is er ‘s nachts nog donker. Je kunt er moeiteloos de Grote Beer, de Poolster en Cassiopeia zien fonkelen aan de hemel. Bereikbaarheid Zo rustig als het is, zo goed bereikbaar is het ook. Via A7 en Afsluitdijk ben je in zeventig minuten in Amsterdam. Harlingen, Bolsward, Sneek, het is allemaal dichtbij. Makkum en Workum zijn ideaal voor de dagelijkse boodschappen.
Hypothek berekenen
€ 565.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150
2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150
3,04%
Jährlich
%
€ 28.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 565.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 323 m²
- Inhalt
- 546 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 138 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1743
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Mandelig
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 toiletten, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Gaast auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gaast
Wohn- und Viertelzahlen in Gaast
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gaast. In 2026 waren da 191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 316.582.
Durchschnittliche WOZ
EUR 316.582
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.625
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 195 |
| 2022 | 205 |
| 2023 | 200 |
| 2024 | 195 |
| 2025 | 190 |
| 2026 | 191 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 209.898 |
| 2022 | EUR 241.990 |
| 2023 | EUR 280.153 |
| 2024 | EUR 294.898 |
| 2025 | EUR 316.582 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 55
0-15: 15
15-25: 20
25-45: 40
45-65: 70
Ausbildungsstufe
Hoger
30
Praktisch
30
Middelbaar
60
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
175
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
8
Appartementen
2
Tussenwoningen
6
Vrijstaande woningen
72
Twee-onder-één-kap woningen
12
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
38
1925 tot 1950
14
1950 tot 1970
12
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
13
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
2
2020 en later
1
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
48
Bezeichnung D
13
Bezeichnung B
12
Bezeichnung F
10
Bezeichnung C
9
Bezeichnung A
6
Bezeichnung E
1
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.604 | 3.006 |
| 2021 | 1.828 | 3.229 |
| 2022 | 1.295 | 2.872 |
| 2023 | 1.129 | 2.748 |
| 2024 | 1.135 | 2.846 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 720 • Strom: 2.628
Huurwoning
Gas: 1.006 • Strom: 2.429
Koopwoning
Gas: 1.120 • Strom: 2.740
Tussenwoning
Gas: 651 • Strom: 1.258
Vrijstaande woning
Gas: 1.233 • Strom: 2.931
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 720 • Strom: 1.717
Betriebsaktivität in Gaast (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 40
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gaast.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gaast
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Gaast?
Gaast telt in 2026 ongeveer 191 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaast?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gaast is in 2025 circa € 316.582.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaast?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaast ligt rond € 27.625 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gaast?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gaast?
In Gaast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 72 woningen.
Meer Häuser in Gaast
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Buren 18
8757JX Gaast
€ 650.000 k.k.
€ 3.532/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 184 m²
- Fläche des Grundstücks
- 310 m²
- Schlafzimmer
- 3
