Inwoners
191
Laatste jaar: 2026
Buren 24
8757JX Gaast • Fryslân
Beschikbaar
€ 565.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 13.150
2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 578.150
Koopprijs /m²: € 3.669
Fotogalerij
Omschrijving
Huis met een hart – Wonen aan de IJsselmeerdijk Buren 24-28, 8757 JX Gaast Rijksmonument (1743) / Unieke ligging / Jaarrond vakantiegevoel Huis met een hart. Pal aan de voet van de IJsselmeerdijk. Wonen in Fryslân is al prachtig, maar wonen op deze plek in Fryslân is wel genieten met een hele grote letter G. Een mooiere plek langs het IJsselmeer vind je niet. Vanaf de dijk heb je een fenomenaal uitzicht over het water en de Workumerwaard. Een uitstrekt natuurgebied dat nog het meest doet denken aan de kwelders op de Waddeneilanden. In het voorjaar geel van de boterbloemen en de ratelaar. Met kieviten, grutto’s, plevieren. Karpers in het riet. In de zomer zwemmen en kanoën in het IJsselmeer. Witte en bruine zeilen in de verte. Met een biertje of een glas wijn op de dijk. Zonsondergangen die nooit vervelen. Schapen die geschoren worden bij het klaphek achter. In de herfst de trekvogels en de wind die om het huis heen zingt. In de winter als het haardvuur knappert hoor je buiten het gegak van duizenden ganzen die overvliegen op weg naar hun slaapplaats voor de nacht. Als je geluk hebt vriest het. Dan bind je je schaatsen onder op de steiger achter in de tuin en ligt heel Fryslân voor je open. Koeienogen Kortom, een plek om verliefd op te worden en een huis om verliefd op te worden. Een rijksmonument uit 1743. Uit de tijd dat ze vanuit deze streken op walvisvaart gingen. Direct gelegen naast de kerk en aan een klein vaarwater dat uitkomt op de Gaaster Feart. Met een overdekte entree met houten bankje naast de rijkversierde voordeur en twee ovale raampjes (zogeheten koeienogen). Buitenmuren gemetseld met karakteristieke geeltjes, het dak gedekt met pannen. Binnen tal van originele details zoals balkenplafonds, bedstedenwanden en voor en achter een houten schouw. Indeling Je komt binnen in de lange gang met authentieke hardstenen tegels. Rechts ligt een slaapkamer op de begane grond. Achter een deel van de voormalige bedstedenwand is de badkamer en-suite gemaakt, met douche, wastafel en wc. Via de gang kom je bij een hal met toegang tot een wc met wastafel en een tweede badkamer met douche, wastafel en wasmachine, en de trapopgang. Vanuit de hal is er ook een buitendeur die in de praktijk dienstdoet als dagelijkse entree. Loop je door dan kom je in de halfopen keuken met eethoek. De keuken is in een rechte lijn opgesteld en voorzien van 4-pits gasstel, afzuigkap en oven. In de hal staat een losse vaatwasser. Via een tussenhalletje met aan de ene kant veel kastruimte en aan de andere kant ruimte voor ijskast en vriezer, kom je in de woonkamer, met openslaande deuren in de zijgevel. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de tuin, de weilanden en de dijk. In de schouw achter de houtkachel vind je een beschilderde tegelwand. De woonkamer heeft een balkenplafond en een bedstedenwand. Eén bedstede is nog in originele staat, de ander is omgebouwd tot extra kastruimte. Op de verdieping is de kap grotendeels vernieuwd. Hier zijn twee grote slaapkamers en een ruime overloop met een wastafel. Door de ruimte is het goed mogelijk om hier extra (slaap)kamers te maken. Overigens is in één van de slaapkamers nog een origineel slaaphok te vinden. Buitenruimte & parkeren Het perceel is 348 m² en de tuin (met steiger over de gehele breedte) ligt op het zuidwesten. Dat betekent zon vanaf vroeg in de middag tot laat in de avond. Naast de woning is er parkeergelegenheid, een uitbundig bloeiende tuin en een op traditionele wijze - met verticale planken - gebouwde schuur. Comfort Het dak is geïsoleerd, er is dubbel glas en de muren zijn deels geïsoleerd. De CV-ketel is circa 20 jaar oud. Sterrenhemel Gaast is een klein dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân. De omgeving is landelijk en open. Het is er ‘s nachts nog donker. Je kunt er moeiteloos de Grote Beer, de Poolster en Cassiopeia zien fonkelen aan de hemel. Bereikbaarheid Zo rustig als het is, zo goed bereikbaar is het ook. Via A7 en Afsluitdijk ben je in zeventig minuten in Amsterdam. Harlingen, Bolsward, Sneek, het is allemaal dichtbij. Makkum en Workum zijn ideaal voor de dagelijkse boodschappen.
Hypotheek berekenen
€ 565.000
Kosten koper (geschat): € 13.150
2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150
3,04%
Jaarlijks
%
€ 28.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 565.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 154 m²
- Perceeloppervlakte
- 323 m²
- Inhoud
- 546 m³
- Externe bergruimte
- 6 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 138 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1743
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
- Energielabel
- E
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Mandelig
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Berging
- Aangebouwde houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
Planning
- Aangeboden sinds
- 20-05-2026
Badkamer voorzieningen
2 douches, 2 toiletten, en wastafel
Extra kenmerken
- Buitenzonwering
- dakraam
- rookkanaal
- en TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Gaast op de kaart
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gaast
Woon- en buurtcijfers in Gaast
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gaast. In 2026 waren er 191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 316.582.
Gemiddelde WOZ
EUR 316.582
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 27.625
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
3
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 195 |
| 2022 | 205 |
| 2023 | 200 |
| 2024 | 195 |
| 2025 | 190 |
| 2026 | 191 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 209.898 |
| 2022 | EUR 241.990 |
| 2023 | EUR 280.153 |
| 2024 | EUR 294.898 |
| 2025 | EUR 316.582 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 55
0-15: 15
15-25: 20
25-45: 40
45-65: 70
Opleidingsniveau
Hoger
30
Praktisch
30
Middelbaar
60
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
175
Buiten Europa
10
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
8
Appartementen
2
Tussenwoningen
6
Vrijstaande woningen
72
Twee-onder-één-kap woningen
12
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
38
1925 tot 1950
14
1950 tot 1970
12
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
13
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
2
2020 en later
1
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
48
Label D
13
Label B
12
Label F
10
Label C
9
Label A
6
Label E
1
Label A+
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.604 | 3.006 |
| 2021 | 1.828 | 3.229 |
| 2022 | 1.295 | 2.872 |
| 2023 | 1.129 | 2.748 |
| 2024 | 1.135 | 2.846 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 720 • Elektriciteit: 2.628
Huurwoning
Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.429
Koopwoning
Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.740
Tussenwoning
Gas: 651 • Elektriciteit: 1.258
Vrijstaande woning
Gas: 1.233 • Elektriciteit: 2.931
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 720 • Elektriciteit: 1.717
Bedrijvigheid in Gaast (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 40
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gaast.
Veelgestelde vragen over wonen in Gaast
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Gaast?
Gaast telt in 2026 ongeveer 191 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaast?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gaast is in 2025 circa € 316.582.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaast?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaast ligt rond € 27.625 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gaast?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gaast?
In Gaast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 72 woningen.
Meer woningen in Gaast
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Buren 18
8757JX Gaast
€ 650.000 k.k.
€ 3.532/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 184 m²
- Perceeloppervlakte
- 310 m²
- Slaapkamers
- 3
