Direct naar de inhoud
Logo van Hilbert Makelaardij

Buren 29

8757JW Gaast • Fryslân

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.797

Fotogalerij

Buren 29 Gaast
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning heeft een speelse indeling met een woonoppervlakte van maar liefst 158 m². En dat vermoed je niet als je voor de woning staat. Met een extra slaapkamer en een badkamer op de begane grond is de woning ook nog eens levensloopbestendig. De woning ligt ruim op een perceel van 605 m² aan open vaarwater, waar je met weinig diepgang een open verbinding hebt met de prachtige Friese wateren richting Makkum en Workum. Aan de voorzijde zie je de prachtige gevel van het voormalige postkantoor. De woning is volledig gerenoveerd met behoud van de authentieke sfeer van rond 1900. Het is hier heerlijk rustig wonen, met rondom een prachtige tuin vol fijne plekjes. Aan de achterzijde bevindt zich een kade van maar liefst 50 meter lang. Er is een ruime vrijstaande garage met een vliering. Dus volop ruimte om bijvoorbeeld een hobby uit te oefenen. Daarnaast is er een ruime oprit waar je meerdere auto's kwijt kunt. Op de schuur liggen 12 zonnepanelen en op het dak nog eens 12. Via de hal met toilet kom je in de gezellige woonkamer met hoge plafonds en een houtkachel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (muv de extra slaapkamer) en de woning is volledig geïsoleerd. Vanuit de woonkamer loop je door naar de extra slaapkamer, een kast met een luik naar de kelder, de wasruimte en een ruime dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. In de aanbouw vind je een mooie lichte tuinkamer met vloerverwarming, een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er een extra badkamer met een douche en toilet, en apart nog een wastafel. Levensloopbestendig dus! Op de verdieping kom je via een ruime overloop bij twee, voorheen drie, slaapkamers. Waarvan één met een kleedkamer. De tweede ruime badkamer heeft een inloopdouche, een dubbele wastafel, een wandcloset en een vaste kast. Gaast is een gastvrij dorp aan het IJsselmeer met prachtige vergezichten en zwemgelegenheid. Op 15 minuten fietsafstand ligt het watersportdorp Makkum, waar alle voorzieningen aanwezig zijn. En? Krijg je al zin om in deze speelse vrijstaande woning te gaan wonen? Volledig gerenoveerd met behoud van de authentieke sfeer van rond 1900? Op een prachtige plek aan doorgaand vaarwater? Maak dan snel een afspraak voor het Start Open Huis op vrijdag 19 juni. Leuk, tot dan! Exoneratiebeding De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,31%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
605 m²
Inhoud
584 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8757

Google Maps

Gaast op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gaast

Woon- en buurtcijfers in Gaast

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gaast. In 2026 waren er 191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 316.582.

Inwoners

191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 316.582

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.625

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gaast
Jaar Inwoners
2021 195
2022 205
2023 200
2024 195
2025 190
2026 191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gaast
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.898
2022 EUR 241.990
2023 EUR 280.153
2024 EUR 294.898
2025 EUR 316.582

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 55 0-15: 15 15-25: 20 25-45: 40 45-65: 70

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

30

Middelbaar

60

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

175

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8
Appartementen 2
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 72
Twee-onder-één-kap woningen 12

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 12
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 2
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

48

Label D

13

Label B

12

Label F

10

Label C

9

Label A

6

Label E

1

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gaast
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.604 3.006
2021 1.828 3.229
2022 1.295 2.872
2023 1.129 2.748
2024 1.135 2.846

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.740

Tussenwoning

Gas: 651 • Elektriciteit: 1.258

Vrijstaande woning

Gas: 1.233 • Elektriciteit: 2.931

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.717

Bedrijvigheid in Gaast (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 40

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gaast
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gaast.

Veelgestelde vragen over wonen in Gaast

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gaast?

Gaast telt in 2026 ongeveer 191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaast is in 2025 circa € 316.582.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaast ligt rond € 27.625 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaast?

In Gaast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 72 woningen.

Meer woningen in Gaast

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.