Einwohner
2.225
Letztes Jahr: 2025
Koudhoornseweg 22
3886PK Garderen • Gelderland
Verfügbar
€ 898.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.810
2 % Übertragungssteuer (€ 17.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 917.810
Kaufpreis /m²: € 6.460
Fotoalbum
Beschreibung
Royale vrijstaande woning met aangebouwde garage op een prachtige locatie! Weids en uitgestrekt wonen begint hier! Deze royale vrijstaande woning (type semibungalow) met aangebouwde garage is gelegen op een unieke locatie met uitzicht over de uitgestrekte weilanden/landerijen in het gezellige dorp Garderen. Zodra u de Koudhoornseweg opdraait wordt uw aandacht direct getrokken door het glooiende landschap. Spot u hier de herten, reeën en andere bosbewoners die de oversteek maken van het weiland naar het bos? Geweldig! Wilt u zelf genieten van deze prachtige locatie? Geen probleem. U loopt simpelweg rechtsaf de deur uit en loopt de Koudhoornseweg uit. Deze komt uit in het bos waar u elke dag wordt uitgenodigd voor een uitgebreide wandeling. De woning is gebouwd in 1998 en vanzelfsprekend uitstekend geïsoleerd en aanvullend voorzien van zonnepanelen (definitief energielabel A). Het woonprogramma op de begane grond maakt het mogelijk om gelijkvloers te wonen met de voorzieningen van het gezellige dorpscentrum iets verderop. In het dorpscentrum van Garderen treffen we de supermarkt, bakker, slager en natuurlijk de bekende ijssalon en heerlijke restaurants! Waar rustig wonen hier ook écht de kern vormt, zijn de voorzieningen en de gezellige bruisende steden ook op korte afstand van de woning gelegen. Wilt u eropuit om een middag te shoppen? Harderwijk, Apeldoorn en Amersfoort zijn heel goed bereikbaar via de A1 of A28 (op enkele autominuten rijden van de woning). Daarnaast treffen we in de directe omgeving ook goede voorzieningen qua openbaar vervoer. Nieuwsgierig geworden naar de rest van deze unieke locatie en keurige woning? Lees dan snel verder: Indeling van de Koudhoornseweg 22 te Garderen De lange oprit biedt voldoende mogelijkheden voor het parkeren van de auto. De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, toilet met fonteintje en doorloop naar zowel de woonkamer als het woonprogramma op de begane grond. De goed doordachte indeling van de woning gaat veel verder dan het gelijkvloers wonen, ook de deurkozijnen die breder zijn, het ontbreken van drempels en het zeer ruime toilet met voldoende bewegingsvrijheid (met bijvoorbeeld hulpmiddelen) zijn elementen die belangrijk zijn bij dit type woningen! In de woonkamer wordt direct onze aandacht getrokken door de prachtige zichtlijn naar buiten. De uitgestrekte weilanden geven een eindeloos uitzicht. Totaal on-doorbroken naar buiten kijken op de bomenrijen. Uniek en weids! Hier verveelt het uitzicht nooit. Elk seizoen een andere kleur en andere lichtinval. Een dynamische uitzicht! De openslaande deuren aan de zijkant van de woonkamer bieden een naadloze verbinding met dit eindeloze uitzicht naar buiten. De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde en een sfeervolle gashaard. Aan de zijkant van de woonkamer heeft u de mogelijkheid om de eettafel te plaatsen zodat u ook tijdens het ontbijt kunt genieten van het uitzicht. Door de grote raampartijen komt er veel licht naar binnen uit diverse hoeken. Aan de achterzijde van de woning treffen we de keuken welke is uitgevoerd in een speelse kleurstelling en is voorzien van inbouwapparatuur (deels vernieuwd in 2025). Vanuit de keuken hebben we toegang tot de bijkeuken waar we ook de aansluitingen voor de wasapparatuur vinden en bergruimte voor de boodschappen e.d. Woonprogramma op de begane grond Lopen we terug vanuit de hal dan volgen we de tussenhal naar de achterzijde. Aan de achterzijde is een extra werk-/slaapkamer aanwezig die de beschikking heeft over een eigen badkamer. De mogelijkheid om gelijkvloers te wonen! De badkamer is voorzien van douche en wastafelmeubel. Aangebouwde garage Vanuit de werkkamer-/slaapkamer op de begane grond hebben we een doorloop naar de multifunctionele ruimte daarachter. Een extra kamer die voor diverse doeleinden geschikt is. Daarnaast lopen we hier vanuit ook eenvoudig door naar de garage. De garage biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld de motoren binnen te plaatsen, te sleutelen aan de bolide en uiteraard om allerlei spullen eenvoudig op te bergen. De garage is tevens voorzien van een verdieping. Op deze verdieping is eenvoudig – door bijvoorbeeld het aanbrengen van een dakraam/dakkapel – een extra slaap -/ of werkkamer te creëren. Door de royale opzet van zowel het woonprogramma op de begane grond als de garage is het eventueel zelfs mogelijk om de woning te gebruiken voor een mantelzorg-/of inwoningssituatie. De praktische indeling is eenvoudig te scheiden waardoor er meerdere privé gedeeltes gerealiseerd kunnen worden. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder (wederom genoeg plek voor het opbergen van diverse spullen). De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand en bergruimte achter de knieschotten. De kamer aan de voorzijde heeft het karakteristieke balkon, welke we al aan de voorzijde hadden gespot. Ook in de late uurtjes ’s avonds kunt u dus genieten van het prachtige uitzicht. Net voor het slapen gaan toch nog even kijken of een verdwaald hert nog oversteekt… Hoe gaaf! De badkamer op de verdieping is voorzien van douche, ligbad, tweede toilet en badkamermeubel. Mooi compleet en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Het groen rondom de woning De woning is gelegen op een perceel van 550 vierkante meter. U geniet in de tuin van het uitgestrekte groen. Want: gevoelsmatig lopen de vrije zichtlijnen helemaal door. De tuin is fraai aangelegd met diverse vaste beplanting die het geheel kleurrijk aankleden. Uiteraard is er voldoende ruimte gecreëerd om heerlijk te vertoeven op een van de terrassen. Highlights van de Koudhoornseweg 22 - Vrijstaande woning (type semibungalow) gelegen op een aantrekkelijke en weidse locatie in Garderen; - Prachtige ligging aan de voorzijde van de woning met weids uitzicht over de weilanden; - Keurig onderhouden, voorzien van zonnepanelen en definitief energielabel A; - Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen; - Centraal gelegen nabij de voorzieningen van het centrum van Garderen, maar ook de uitvalswegen naar grotere steden; - Ruime woonkamer met fenomenaal uitzicht; - Aangebouwde garage met verdieping; - Voorzien van twee slaapkamers op de eerste verdieping en separate badkamer; - Perceeloppervlakte 550 vierkante meter; - Woonoppervlakte 139 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie B, nummer 2154; Kom samen met ons deze unieke en uitgestrekte plek ervaren. Wellicht zien we tijdens de bezichtiging ook de voorbijgangers in de weilanden…. Van harte uitgenodigd!
Hypothek berekenen
€ 898.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.810
2 % Übertragungssteuer (€ 17.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 917.810
3,04%
Jährlich
%
€ 44.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 898.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 550 m²
- Inhalt
- 585 m³
- Sonstiger Innenraum
- 36 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1998
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Garderen
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Garderen
Wohn- und Viertelzahlen in Garderen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Garderen. In 2025 waren da 2.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 613.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 613.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
49
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.150 |
| 2022 | 2.155 |
| 2023 | 2.155 |
| 2024 | 2.230 |
| 2025 | 2.225 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 441.000 |
| 2022 | EUR 485.000 |
| 2023 | EUR 555.000 |
| 2024 | EUR 578.000 |
| 2025 | EUR 613.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 560
0-15: 345
15-25: 250
25-45: 430
45-65: 635
Ausbildungsstufe
Hoger
420
Praktisch
400
Middelbaar
770
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
65
Nederland
2.080
Buiten Europa
80
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
107
Appartementen
102
Tussenwoningen
152
Vrijstaande woningen
445
Twee-onder-één-kap woningen
144
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
295
1970 tot 1980
172
1980 tot 1990
242
1990 tot 2000
279
2000 tot 2010
136
2010 tot 2020
115
2020 en later
288
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
303
Bezeichnung A
213
Bezeichnung B
186
Bezeichnung F
145
Bezeichnung D
141
Bezeichnung G
92
Bezeichnung E
57
Bezeichnung A+++
38
Bezeichnung A++
30
Bezeichnung A++++
18
Bezeichnung A+
16
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.710 | 3.630 |
| 2021 | 1.950 | 3.760 |
| 2022 | 1.500 | 3.570 |
| 2023 | 1.200 | 3.440 |
| 2024 | 1.130 | 3.440 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 990 • Strom: 2.380
Huurwoning
Gas: 990 • Strom: 2.500
Koopwoning
Gas: 1.270 • Strom: 3.770
Appartement
Gas: 790 • Strom: 2.600
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Strom: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Strom: 3.540
Betriebsaktivität in Garderen (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 440
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Garderen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Garderen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Garderen?
Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Garderen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?
In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.
Meer Häuser in Garderen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Putterweg 70 324
3886PG Garderen
€ 229.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- 335 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoge Boeschoterweg 52
3886PR Garderen
€ 1.450.000 k.k.
€ 10.985/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5870 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Putterweg 70 57
3886PG Garderen
€ 199.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- 442 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hooiweg 29 A 14
3886PM Garderen
€ 82.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- 317 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oud Milligenseweg 2
3886ME Garderen
€ 625.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Oud Milligenseweg 47 27
3886MD Garderen
€ 129.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- 263 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Beukenlaan 1
3886AE Garderen
€ 675.000 k.k.
€ 4.219/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 297 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bakkerstraat 4 A
3886AT Garderen
€ 989.000 k.k.
€ 5.750/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1438 m²
- Schlafzimmer
- 4
