Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Geldersch Huys Makelaars

Koudhoornseweg 22

3886PK Garderen • Gelderland

Disponible

€ 898.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 917.810

Precio de compra /m²: € 6.460

Galería de fotos

Koudhoornseweg 22 Garderen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale vrijstaande woning met aangebouwde garage op een prachtige locatie! Weids en uitgestrekt wonen begint hier! Deze royale vrijstaande woning (type semibungalow) met aangebouwde garage is gelegen op een unieke locatie met uitzicht over de uitgestrekte weilanden/landerijen in het gezellige dorp Garderen. Zodra u de Koudhoornseweg opdraait wordt uw aandacht direct getrokken door het glooiende landschap. Spot u hier de herten, reeën en andere bosbewoners die de oversteek maken van het weiland naar het bos? Geweldig! Wilt u zelf genieten van deze prachtige locatie? Geen probleem. U loopt simpelweg rechtsaf de deur uit en loopt de Koudhoornseweg uit. Deze komt uit in het bos waar u elke dag wordt uitgenodigd voor een uitgebreide wandeling. De woning is gebouwd in 1998 en vanzelfsprekend uitstekend geïsoleerd en aanvullend voorzien van zonnepanelen (definitief energielabel A). Het woonprogramma op de begane grond maakt het mogelijk om gelijkvloers te wonen met de voorzieningen van het gezellige dorpscentrum iets verderop. In het dorpscentrum van Garderen treffen we de supermarkt, bakker, slager en natuurlijk de bekende ijssalon en heerlijke restaurants! Waar rustig wonen hier ook écht de kern vormt, zijn de voorzieningen en de gezellige bruisende steden ook op korte afstand van de woning gelegen. Wilt u eropuit om een middag te shoppen? Harderwijk, Apeldoorn en Amersfoort zijn heel goed bereikbaar via de A1 of A28 (op enkele autominuten rijden van de woning). Daarnaast treffen we in de directe omgeving ook goede voorzieningen qua openbaar vervoer. Nieuwsgierig geworden naar de rest van deze unieke locatie en keurige woning? Lees dan snel verder: Indeling van de Koudhoornseweg 22 te Garderen De lange oprit biedt voldoende mogelijkheden voor het parkeren van de auto. De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, toilet met fonteintje en doorloop naar zowel de woonkamer als het woonprogramma op de begane grond. De goed doordachte indeling van de woning gaat veel verder dan het gelijkvloers wonen, ook de deurkozijnen die breder zijn, het ontbreken van drempels en het zeer ruime toilet met voldoende bewegingsvrijheid (met bijvoorbeeld hulpmiddelen) zijn elementen die belangrijk zijn bij dit type woningen! In de woonkamer wordt direct onze aandacht getrokken door de prachtige zichtlijn naar buiten. De uitgestrekte weilanden geven een eindeloos uitzicht. Totaal on-doorbroken naar buiten kijken op de bomenrijen. Uniek en weids! Hier verveelt het uitzicht nooit. Elk seizoen een andere kleur en andere lichtinval. Een dynamische uitzicht! De openslaande deuren aan de zijkant van de woonkamer bieden een naadloze verbinding met dit eindeloze uitzicht naar buiten. De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde en een sfeervolle gashaard. Aan de zijkant van de woonkamer heeft u de mogelijkheid om de eettafel te plaatsen zodat u ook tijdens het ontbijt kunt genieten van het uitzicht. Door de grote raampartijen komt er veel licht naar binnen uit diverse hoeken. Aan de achterzijde van de woning treffen we de keuken welke is uitgevoerd in een speelse kleurstelling en is voorzien van inbouwapparatuur (deels vernieuwd in 2025). Vanuit de keuken hebben we toegang tot de bijkeuken waar we ook de aansluitingen voor de wasapparatuur vinden en bergruimte voor de boodschappen e.d. Woonprogramma op de begane grond Lopen we terug vanuit de hal dan volgen we de tussenhal naar de achterzijde. Aan de achterzijde is een extra werk-/slaapkamer aanwezig die de beschikking heeft over een eigen badkamer. De mogelijkheid om gelijkvloers te wonen! De badkamer is voorzien van douche en wastafelmeubel. Aangebouwde garage Vanuit de werkkamer-/slaapkamer op de begane grond hebben we een doorloop naar de multifunctionele ruimte daarachter. Een extra kamer die voor diverse doeleinden geschikt is. Daarnaast lopen we hier vanuit ook eenvoudig door naar de garage. De garage biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld de motoren binnen te plaatsen, te sleutelen aan de bolide en uiteraard om allerlei spullen eenvoudig op te bergen. De garage is tevens voorzien van een verdieping. Op deze verdieping is eenvoudig – door bijvoorbeeld het aanbrengen van een dakraam/dakkapel – een extra slaap -/ of werkkamer te creëren. Door de royale opzet van zowel het woonprogramma op de begane grond als de garage is het eventueel zelfs mogelijk om de woning te gebruiken voor een mantelzorg-/of inwoningssituatie. De praktische indeling is eenvoudig te scheiden waardoor er meerdere privé gedeeltes gerealiseerd kunnen worden. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder (wederom genoeg plek voor het opbergen van diverse spullen). De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand en bergruimte achter de knieschotten. De kamer aan de voorzijde heeft het karakteristieke balkon, welke we al aan de voorzijde hadden gespot. Ook in de late uurtjes ’s avonds kunt u dus genieten van het prachtige uitzicht. Net voor het slapen gaan toch nog even kijken of een verdwaald hert nog oversteekt… Hoe gaaf! De badkamer op de verdieping is voorzien van douche, ligbad, tweede toilet en badkamermeubel. Mooi compleet en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Het groen rondom de woning De woning is gelegen op een perceel van 550 vierkante meter. U geniet in de tuin van het uitgestrekte groen. Want: gevoelsmatig lopen de vrije zichtlijnen helemaal door. De tuin is fraai aangelegd met diverse vaste beplanting die het geheel kleurrijk aankleden. Uiteraard is er voldoende ruimte gecreëerd om heerlijk te vertoeven op een van de terrassen. Highlights van de Koudhoornseweg 22 - Vrijstaande woning (type semibungalow) gelegen op een aantrekkelijke en weidse locatie in Garderen; - Prachtige ligging aan de voorzijde van de woning met weids uitzicht over de weilanden; - Keurig onderhouden, voorzien van zonnepanelen en definitief energielabel A; - Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen; - Centraal gelegen nabij de voorzieningen van het centrum van Garderen, maar ook de uitvalswegen naar grotere steden; - Ruime woonkamer met fenomenaal uitzicht; - Aangebouwde garage met verdieping; - Voorzien van twee slaapkamers op de eerste verdieping en separate badkamer; - Perceeloppervlakte 550 vierkante meter; - Woonoppervlakte 139 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie B, nummer 2154; Kom samen met ons deze unieke en uitgestrekte plek ervaren. Wellicht zien we tijdens de bezichtiging ook de voorbijgangers in de weilanden…. Van harte uitgenodigd!

Hipoteca berekenen

€ 898.000

Coste del comprador (estimado): € 19.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 917.810

3,04%

Anualmente

%

€ 44.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 898.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
550 m²
Contenido
585 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3886

Mapas de Google

Ubicación de Garderen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Garderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Garderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Garderen. En 2025 había 2.225 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 613.000.

Inhabitantes

2.225

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 613.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Garderen
Año Inhabitantes
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Garderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

303

Etiqueta A

213

Etiqueta B

186

Etiqueta F

145

Etiqueta D

141

Etiqueta G

92

Etiqueta E

57

Etiqueta A+++

38

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+

16

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Garderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Garderen
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Garderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Garderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer viviendas in Garderen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.